Maison - 182 m² 30, Rue de la Gare Schifflange

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à Schifflange, offrant une surface habitable d'environ 182 m². Construite en 2012 et rénovée en 2019, cette maison spacieuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellente répartition des espaces sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'un emplacement de parking extérieur situé devant celui-ci. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès direct au garage - WC séparé - Bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante - Buanderie - Salle de douche - Grande pièce polyvalente d'environ 23 m², prête à accueillir une cuisine d'été, un espace de loisirs, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins, avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : - Spacieux salon lumineux avec accès au balcon - Salle à manger - Cuisine séparée entièrement équipée. 2e étage : - Trois chambres à coucher - Salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un WC ainsi qu'une double vasque. 3e étage : - Magnifique suite parentale composée d'une chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de douche privative avec WC. Équipements et prestations : - Garage privatif - Emplacement de parking extérieur privatif - Système domotique complet piloté via une tablette tactile - Gestion centralisée du vidéophone, des stores électriques, de l'éclairage ainsi que de plusieurs autres équipements de la maison - Système d'alarme intégré pour une sécurité renforcée - Panneaux photovoltaïques permettant une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts liés à la consommation électrique. Grâce à sa configuration idéale, ses 4 chambres, ses espaces généreux, ses équipements modernes et ses extérieurs agréables, cette maison représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et contemporain au cœur de Schifflange, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes de transport. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à hc@groupeiris.lu.

Groupe Iris Immobilier bitt Iech dës charmant Haus zu Schifflange zum Verkauf un, mat enger Wunnfläch vun ongeféier 182 m². Gebaut 2012 a renovéiert 2019, iwwerzeegt dëst geräumegt Haus mat senge schéinen Dimensiounen, senger Funktionalitéit an senger exzellenter Verdeelung vun de Raimlechkeeten iwwer verschidde Niveauen. Et profitéiert och vun enger privater Garage souwéi engem externe Parkplatz virun derselwechter. D'Haus setzt sech wéi folgt zesummen: Erdgeschoss: - Entrée mat direktem Zougang zur Garage - Separat WC - Büro dee sech fir Teletravail oder eng selbstänneg Aktivitéit eegent - Wäschkichen - Duschraum - Grouss multifunktionalen Raum vun ongeféier 23 m², prett fir eng Summerkichen, en Fräizäitraum, eng Turnhalle oder all anert Projet no Ären Bedierfnesser z'empfänken, mat direktem Zougang zur Terrass an zum Gaart. 1. Etage: - Geräumegen helle Salon mat Zougang zum Balkon - Iesszëmmer - Separat Kichen komplett ausgestatt. 2. Etage: - Dräi Schlofzëmmer - Buedzëmmer mat enger Buedbitt, enger Dusch, engem WC souwéi enger duebeler Waschbecken. 3. Etage: - Prachtvoll Eltereschlofzëmmer besteet aus engem Schlofzëmmer, engem Walk-in Kleiderschrank an engem private Duschraum mat WC. Ausrüstung a Servicer: - Privat Garage - Private externe Parkplatz - Komplette Hausautomatiounssystem iwwer eng touch Tablet gesteiert - Zentral Verwaltung vum Videophon, vun den elektreschen Rollladen, vun der Beliichtung souwéi vu verschiddenen aneren Ausrüstunge vum Haus - Integréiert Alarmsystem fir verstäerkte Sécherheet - Photovoltaik Panneauen déi eng besser Energieeffizienz an eng Reduktioun vun de Käschten am Zesummenhang mam Stroumverbrauch ermöglichen. Dank senger idealer Konfiguratioun, senge 4 Schlofzëmmer, senge generéisen Raimlechkeeten, senger moderner Ausrüstung a sengen agreabelen Aussenberäicher, stellt dëst Haus eng rar Geleeënheet fir eng Famill duer, déi op der Sich no engem komfortable an zäitgenëssesche Liewensraum am Häerz vu Schifflange ass, no bei allen Kom