Haus ze verkafen · Beaufort
Maison - A vendre
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haus - Ze verkafen
960.000 €
6.000 € Pro m²
+3% vs. Maart65 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun RE/MAX Luxembourg (National Network) · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Beaufort, 160 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt, vun der Adress aus gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 3Schlofzëmmeren
- 1Buedzëmmeren
- 160 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- HausZort Bien
- HEnergie- · Wärmeklass
- HolzHeizung
- Net uginnLift
- Net vun der Quell bestätegtParking
- Net vun der Quell bestätegtAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 960.000 €
- Wunnfläch
- 160 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Beaufort
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Beaufort
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- HQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 960.000 €Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 960.000 €Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 160 m²Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch
- 1.500 m²Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 11Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.971Quell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- woodQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- woodQuell: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
REMAX Luxembourg vous propose cette magnifique maison individuelle idéalement située à Beaufort, au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise. Érigée sur un superbe terrain d'environ 15 ares orienté plein sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, nature et confort. Avec une surface habitable d'environ 160 m² et une surface construite d'environ 260 m², cette maison propose : ✅ 3 grandes chambres à coucher ✅ Bureau idéal pour le télétravail ✅ Spacieux séjour avec cheminée ✅ Salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur la campagne ✅ Cuisine séparée entièrement équipée ✅ Salle de bains et WC séparé ✅ Véranda et terrasse couverte ✅ Garage fermé et plusieurs emplacements de parking extérieurs 🌳 Le véritable atout de cette propriété : Son magnifique terrain de ±15 ares avec jardin arboré offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la nature environnante. 🏗️ Fort potentiel d'évolution Le premier étage, actuellement non aménagé, offre un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs chambres supplémentaires, un espace loisirs ou même un appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). ♿ Maison de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite. 📍 Situation privilégiée À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les infrastructures du village de Beaufort, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et préservé. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel de valorisation.
REMAX Luxembourg bitt Iech dës herrlech Eenheefshaust, ideal zu Beaufort am Häerz vun der Lëtzebuerger Schwäiz geleeën. Op engem herrleche Grondstéck vun ongeféier 15 Aar, no Süde geleeën, bitt dës Immobilie eng aussergewéinlech Liewensufank, déi Rou, Natur a Komfort verbënnt. Mat enger Wunnfläch vun ongeféier 160 m² an enger gebaute Fläch vun ongeféier 260 m² bitt dës Haus: ✅ 3 grouss Schléierzëmmer ✅ Büro, ideal fir d'Aarbecht vun doheem ✅ Groust Wunnzëmmer mat Kamin ✅ Hell Iesszëmmer mat fräiem Bléck op d'Landschaft ✅ Getrennt Kichen, komplett ausgestatt ✅ Buedzëmmer a separat Toilette ✅ Väranda an iwwerdeckt Terrass ✅ Zoue Garage an verschidde plazextern Sätz 🌳 Den éisleche Virdeel vun dëser Immobilie: Schéint Grondstéck vun ±15 Aar mat loustene Jardin, deen Rou, Privatsphär a Bléck op d'Ëmwelt bitt. 🏗️ Grouss Erweiderungspotential Deck éischte Stack, deen haut nach net agedeelt ass, bitt en aussergewéinleche Potential fir méi Schléierzëmmer, e Loisirraum oder souguer eng separat Wunneng ze maachen (no Verhale vun den néideg Genehmegungen). ♿ Baugleich Haus, gëeignet fir Persoune mat ageschränkter Mobilitéit. 📍 Privilegéiert Lag An direkter Noperneschaft vun den Schoulen, Geschäfter, den ëffentlechen Transport an allen Infrastrukturen am Duerf Beaufort, gläichzäiteg mat enger grénger a gehalen Ëmwelt. Een seelenen Uecht fir Famillen, déi Plaz, Rou an e grousse Potential fir d'Wäertentwécklung sichen.
Highlights, all mat senger Quell
Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss · 1
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu Fouss
Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vun der Adress aus gemooss · 1
- Nootste SchoulGrondschoul Beefort, ongeféier 1,7 km ewech
Offiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss · 1
- IwwerschwemmungszonNäischt kartéiert
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Garage
- Grouss Fënsteren
- Parkplaz
- Siichtbar Balken
- Privatgaart
- Buedbidden
- Héije Plafong
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
960.000 €
Pro m²
6.000 €
960.000 € ÷ 160 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
An eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 30. Sep. 2026
- Am Verglach mam Maart
- +3%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Beaufort
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 26. Juli 2026960.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 2026960.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · remax.lu · 26. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Beaufort kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-1.043 €
674.984 €
3.360 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 67.200 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass H
Heizung: Holz
- Energieklass
- H
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Holz
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 756/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 160 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 24 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt4 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 1 min
- Nootste Park
- 18 min
- Nootste Schoul
- 22 min
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Reeszäitschätzunge si vereelzt.
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Spillplaz1
- Schoulen0· 22 Min zu Fouss
- Crèche0· 24 Min zu Fouss
- Park0· 18 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- RestaurantenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
- Nach net gepréiftLoftqualitéit
- Nach net gepréiftVerkéiersbelaaschtung
- Näischt kartéiertIwwerschwemmungszon
Beaufort an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 960.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 160 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass H un.
All 12 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Beaufort, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1971 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Grondschoul Beefort, ongeféier 1,7 km ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Adress aus gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.