Energie
A+
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →12% iwwer dem Gemengemedian pro m²31 vergläichbar Annoncen
A Niederanven dans un environnement calme (impasse), érigée sur un terrain de 3.79 ares, WANSART CONSTRUCTION vous propose une maison unifamiliale neuve libre de 3 côtés de 192 m² habitables + garages etc. Elle est moderne, très lumineuse et super isolée et disponible très rapidement. WANSART CONSTRUCTION vous propose une maison unifamiliale neuve libre de 3 côtés de 192 m² habitables + garages érigée sur un terrain de 3.79 ares à 5, an der Laangwiss Niederanven. Dans un environnement calme (impasse), elle est moderne, très lumineuse, super isolée et comprend : Distribution des pièces + Chambre parentale avec SDB associée 2x Chambres enfants 14.8 et 12 m² SDB supplémentaire avec baignoire Chambre adaptable 30.8 m² - bureau, fitness ou autres Escalier ouvert design moderne WC séparé pratique Équipements + Cuisine équipée Lave-vaisselle en hauteur Salon-Séjour Coin tranquille inclus Buanderie Socle pour MAL/Séchoir Garage 2 voitures Double porte de garage Parking privé Emplacements dédiés Extérieur + Terrasse Espace extérieur convivial Terrasse couverte Protection contre les intempéries Jardin Pelouse roulée délimitée par haies, barrière et garde-corps Niveau technique et sécurité + Vidéophone Avec possibilité de connexion GSM Câblage alarme Contacts dans les fenêtres inclus - choix du prestataire Chauffage Par le sol avec Pompe à Chaleur Citerne eau de pluie 6000 L avec filtre
Zu Niederanven, an enger roueger Ëmgéigend (Sakgaass), op engem Terrain vun 3.79 Ar, bitt WANSART CONSTRUCTION Iech en neit Eefamilljenhaus un, dat op 3 Säite fräi steet, mat 192 m² Wunnfläch + Garagen asw. Et ass modern, ganz hell, exzellent isoléiert a ganz séier verfügbar.
WANSART CONSTRUCTION bitt Iech en neit Eefamilljenhaus un, dat op 3 Säite fräi steet, mat 192 m² Wunnfläch + Garagen, op engem Terrain vun 3.79 Ar, op 5, an der Laangwiss Niederanven. An enger roueger Ëmgéigend (Sakgaass) ass et modern, ganz hell, exzellent isoléiert a besteet aus: Opdeelung vun den Zëmmeren + Eltereschlofzëmmer mat ugeschlossenem Buedzëmmer 2x Kannerzëmmer 14.8 an 12 m² Zousätzlecht Buedzëmmer mat Buedbidden Upassbart Schlofzëmmer 30.8 m² – Büro, Fitness oder soss eppes Oppen Trap modernen Design Separat WC praktesch Ausstattung + Equipéiert Kichen Héich installéiert Spullmaschinn Wunn- an Iesszëmmer Rouegen Eck mat abegraff Wäschkichen Sockel fir Wäschmaschinn/Trockner Garage fir 2 Autoen Duebel Garagentier Privat Parking Reservéiert Parkplazen Baussenberäich + Terrass Gemittlechen Ausseberäich Iwwerdaachte Terrass Schutz virun den Wiederkonditiounen Gaart Rollrasen, begrenzt duerch Hecken, eng Barrière an e Gelänner Techneschen a Sécherheetsniveau + Video-Telefon Mat Méiglechkeet fir eng GSM-Verbindung Alarmverkabelung Kontakter an de Fënstere mat abegraff – Wiel vum Déngschtleeschter Heizung Iwwer de Buedem mat enger Wärmepompel Reewaasserzister 6000 L mat Filter
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 1.504.636 € – 1.774.773 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
01.07.2026 · Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · 1.790.000 €
19.10.2026 · · 1.790.000 €
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energieklass A+
Heizung: Par le sol avec Pompe à Chaleur
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
05.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Niederanven — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
05.11.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
5 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu