Maison rénovée dans une rue calme à Dudelange - Glacis Immo

Glacis-Immo vous propose à la vente cette spacieuse maison entièrement rénovée, idéalement située dans une rue très calme de Dudelange, sur un terrain de 4 ares. Développant 234 m² habitables (325 m² bruts), cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de flexibilité. Idéale pour une famille, elle conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de bureaux, d'un espace dédié au télétravail, d'un atelier créatif ou encore d'un espace indépendant pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon-séjour de 37 m², une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 19 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Le premier étage accueille trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains et un WC séparé. Entièrement rénové récemment, le deuxième étage est un véritable bain de lumière. Il comprend deux belles chambres, une salle de douche, un WC séparé et un agréable espace salon, offrant un cadre idéal pour créer un espace de vie indépendant, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années : toiture entièrement refaite, nouveaux Velux avec volets, cuisine et salles de bains récentes. Elle dispose de trois salles d'eau, une à chaque niveau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol d'environ 90 m² complète parfaitement le bien avec un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, trois emplacements de parking privatifs viennent parfaire les prestations. Enfin, malgré son classement énergétique CPE G-H, cette maison affiche une consommation maîtrisée grâce aux rénovations réalisées, avec un coût de chauffage d'environ 323 € par mois pour une température intérieure maintenue à 23°C tout au long de l'année. Détails de la vente 234 m² habitables – 325 m² bruts Terrain de 4 ares Rue très calme Terrasse et jardin 3 salles d'eau Sous-sol complet de 90 m² Garage, atelier, cave à vin et buanderie 3 emplacements de parking privatifs Maison rénovée, aucun travaux à prévoir CPE : G-H Prix annoncé frais d'agence inclus, à charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Jessica BARBIER 📞 +352 621 462 281 ✉️ jessica@glacis-immo.lu Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications.

Glacis-Immo bitt Iech dëst spacieuse, komplett renovéiert Haus zum Verkaf un, ideal geleeën an enger ganz roueger Strooss zu Dudelange, op engem Terrain vun 4 Ar. Mat 234 m² Wunndeflächen (325 m² brutto) wäert dës Immobilie Kafwilllecher begeeschteren, déi no Plaz an Flexibilitéit sichen. Perfekt fir eng Famill, ass se och ideal fir déi, déi Büroen, en Raum fir den Télétravail, eng kreativ Atelier oder en onofhängegen Espace fir eng berufflech Aktivitéit wëllen hunn. Den Rez-de-chaussée setzt sech zesummen aus engem groussen Hall d'Entrée, deen op en hellen Salon-Séjour vu 37 m² féiert, enger separéierter Kichen mat direktem Accès op d'Terrass an de Gaart, engem Dusche mat WC souwéi engem groussen polyvalente Raum vu 19 m², deen als Schlofkummer, Büros oder Spillzëmmer déngen kann. Den éischten Stack bitt dräi grouss Schlofkammeren, dorënner eng schéi Master-Suite mat Dressing, souwéi eng spacieuse Buedzëmmer an en separat WC. Kierzlech komplett renovéiert, ass den zweeten Stack e richtegt Liichtbad. En ëmfaasst zwee schéi Schlofkammeren, eng Dusche, en separat WC an e gemittleche Salon, dee den ideale Kader fir en onofhängege Liewensraum, e Büros oder all aner Projet no Äre Besoinen bitt. D'Haus huet an den leschte Joren eng Villzuel Renovatioune krut: komplett nei ugeluechte Daach, nei Velux mat Rolläisser, nei Kichen an nei Buedzëmmer. Hatt huet dräi Buedzëmmer, eng op all Niveau, wat optimalen Alldagskomfort garantéiert. De Keller vu ronn 90 m² komplettéiert d'Immobilie perfekt mat engem Garage, enger Atelier, enger Wäscherei, engem Wäin-Keller an villen Astorage-Raum. Bausse komme privat Parkplätz dobäi, déi d'Biede vervollständegen. Endlech, trots senger Energieklass CPE G-H, weist dëst Haus eng kontrolléiert Konsomer duerch d'Renovatiounen, mat Heizkäschte vun ronn 323 € pro Mount fir eng bannescht Temperatur vun m