Apartment in Hautcharage

Immo Losch offers for sale, off-plan, this upscale apartment located within the future residence "Rose", currently under construction at the entrance of Hautcharage. Comprising two buildings with only 3 units each, the residence benefits from a privileged environment, surrounded by greenery, with an unobstructed view of the countryside and distant forest. The gardens and terraces are oriented Northwest, allowing full enjoyment of this natural setting. Work is scheduled to be completed by early 2027. Apartment D.2.1 Located on the 2nd and top floor, set back from the street, the apartment offers a net surface area of 99.09 sqm, which is a weighted area of 110.39 sqm. The living area is the heart of the apartment with a pleasant room of 44.32 sqm, combining the living room and open kitchen. This space extends through a large terrace of 31 sqm, providing a true outdoor extension and a beautiful view of the surrounding greenery. The sleeping area includes: - 2 bedrooms - 2 shower rooms - Separate WC - Open kitchen to living/dining room - Large terrace of 31 sqm A cellar and an indoor parking space complete this property. The residence The common basement is equipped with various spaces for the comfort of residents, including: • 10 parking spots • Trash room • Bike and stroller storage • Shared laundry room • Technical rooms • Elevator machinery The 6 cellars are located on the ground floor. Price and information The displayed price benefits from a 3% VAT, subject to applicable legal conditions. It is also possible to purchase an additional indoor parking space for €35,000 excluding VAT. With its spacious volumes, large 31 sqm terrace, and green environment, this apartment offers a particularly attractive combination of modern comfort, privacy, and proximity to nature, within a small, human-scale residence. For any additional information or to receive more details about this project, contact Immo Losch: […] […] www.immolosch.lu

Immo Losch bitt dës héichwäerteg Wunneng zum Verkaf op Plang un. Si läit an der zukünftiger Residenz „Rose“, déi momentan um Entrée vun Hautcharage gebaut gëtt. D'Residenz huet zwee Gebaier mat jeweils nëmmen 3 Eenheeten a profitéiert vun engem privilegéierte Ëmfeld, ëmgi vu Grënzäit, mat engem ongehënnerten Bléck op d'Land an de ewechleie Bësch. D'Gäert a Terrassen sinn nordwestlech ausgeriicht, sou datt een dëse natierlechen Ëmfeld voll genéisse kann. D'Aarbechte solle bis Ufank 2027 fäerdeg sinn. Wunneng D.2.1 D'Wunneng läit um 2. an oberste Stack, zréck vun der Strooss, a bitt eng Nettowunnfläch vun 99,09 m², wat eng gewiicht Fläch vun 110,39 m² ass. De Wunnberäich ass d'Häerz vun der Wunneng mat engem agenehmen Zëmmer vun 44,32 m², dat Wunnzëmmer an oppe Kichen kombinéiert. Dëse Beräich geet duerch eng grouss Terrass vun 31 m² weider a bitt eng richteg Erweiderung noutdoer souwéi e schéinen Usiicht op d'Grënzäit ronderëm. De Schlofberäich ëmfaasst: - 2 Schlofzëmmeren - 2 Duschesraim - Separate WC - Oppe Kichen zum Wunn-/Iessberäich - Grouss Terrass vun 31 m² Ee Keller an e Parkplaz an der Garage vervollstänneg dës Immobilie. D'Residenz De gemeinsamen Ënnergeschoss ass mat verschiddenen Raim fir de Komfort vun de Bewunner ausgestatt, dorënner: • 10 Parkplazen • Dreckraum • Raum fir Vëloen a Kannerwoen • Gemeinschaftswaschkaummer • Techneschen Raim • Liftmaschinn D'6 Keller sinn um Rez-de-chaussée. Präis an Informatiounen De ugewisene Präis profitéiert vun enger TVA vun 3 %, ënner Virbehalt vun de gëltege gesetzleche Konditiounen. Et ass och méiglech, en zousätzlechen Innenparkplaz fir €35,000 exkl. TVA ze kafen. Mat senge groussen Volumen, der grousser Terrass vun 31 m² an dem gréngen Ëmfeld bitt dës Wunneng eng besonnesch attraktiv Kombinatioun aus modernem Komfort, Privatsphär a Matkomm mat der Natur, an enger klenger Residenz mat mënschlecher Dimensioun. Fir weider Informatiounen oder fir méi Detailer iwwer dëst Projet ze kréien, kontaktéiert Immo Losch: […]