Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 6
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Grosbous, Groussbus-Wal
Verkaf zu Grosbous - 4 Schlofkammer - 864 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
- Ufroopräis
- 864.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Wunnfläch
- 226 m²
- Energieklass
- A
41% ënner dem Gemengemedian pro m²36 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
AFFAIRE À SAISIR à GROSBOUS !! Nouvelle Maison mitoyenne de 226 m2 de surface habitable sur 2,01 ares (à droite) en vente sur plans, comprenant : Hall d'entrée, 3 à 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de bain/douche), cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, Terrasse +/- 20 m2, salle de bain / douche, wc séparé, cave / buanderie, car-port double et Jardin ensoleillé ! Sis à +/- 15 min d'Ettelbruck ou Mersch et/ou 30 min de Luxembourg-Kirchberg. Affaire à saisir !! Le Terrain de projet est aussi disponible "sans contrat de construction" à 247000€. Plans et Cahier de charges sur demande. Quelle Belle opportunité pour avoir une nouvelle maison avec pompe à chaleur et chauffage au sol ! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous ! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! - ENG - GREAT OPPORTUNITY in GROSBOUS !! New single-family house house with 226 m2 of living space on 2.01 ares (on the right) for sale with plans, comprising: Entrance hall, 3 to 4 bedrooms (including 1 master suite with bathroom/shower), kitchen opening onto dining room, living room, terrace +/- 20 m2, bathroom/shower, separate wc, cellar / laundry room, double garage and sunny garden. Located +/- 15 min from Ettelbruck or Mersch and/or 30 min from Luxembourg-Kirchberg. Case to seize! The project plot is also available "without building contract" at €247,000. Plans and specifications on request. What a great opportunity to build a new home with heat pump and underfloor heating! If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to swap the old for the new, contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28! - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT in GROSBOUS !! Neue Doppelhaushälfte mit 226 m2 Wohnfläche auf 2,01 Ar (rechts) zum Verkauf nach Plänen, bestehend aus : Eingangshalle, 3 bis 4 Schlafzimmer (davon 1 Master-Suite mit Bad/Dusche), offene Küche zum Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse +/- 20 m2, Bad/Dusche, separates WC, Keller(s), Hobby/Waschküche, Doppel-Carport und sonniger Garten. Sis +/- 15 min von Ettelbruck oder Mersch und/oder 30 min von Luxemburg-Kirchberg entfernt. Schnäppchen! Das Projektgrundstück ist auch "ohne Bauvertrag" für 247000€ erhältlich. Pläne und Lastenheft auf Anfrage. Was für eine großartige Gelegenheit, ein neues Haus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung zu bekommen! Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie das Alte gegen das Neue eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch am Wochenende nach Vereinbarung unter 661 85 92 28!!! - POR - GRANDE NEGÓCIO em GROSBOUS !! Moradia geminada nova com 226 m2 de área habitacional em 2,01 ares (à direita) para venda com projeto, composta por: Hall de entrada, 3 a 4 quartos (incluindo 1 suite principal com casa de banho/chuveiro), cozinha que abre para a sala de jantar, sala de estar, terraço +/- 20 m2, casa de banho/chuveiro, wc separado, adega(s), sala de hobby/lavandaria, garagem dupla e jardim soalheiro. Situada a +/- 15 min de Ettelbruck ou Mersch e/ou a 30 min de Luxemburgo-Kirchberg. Uma pechincha! O terreno do projeto também está disponível "sem contrato de construção" por 247.000 euros. Planos e especificações a pedido. Que grande oportunidade para construir uma nova casa com uma bomba de calor e aquecimento por piso radiante! Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se pretende trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28!
EN ZOPPEN OPGRÄIFFEN zu GROSBOUS !! Nei Doppelhaushällef mat 226 m2 Wunnfläche op 2,01 Ar (riets) am Verkaf no Pläng, mat: Empfang, 3 bis 4 Schlofkammer (dervun 1 Master Suite mat Bad / Dusch), Kichen op den Iessdësch, Sëtzgrupp, Terrass +/- 20 m2, Bad / Dusch, separat WC, Kelder / Wäschraum, duebel Carport a voll sonnegt Gaart !
Geleeë +/- 15 Minutt vu Ettelbruck oder Mersch an/oder 30 Minutt vu Luxembourg-Kirchberg. Eng Chance, déi een net iwwerloosse soll !!
Komplett Beschreiwung
D'Grondstéck vum Projet ass och disponibel "ouni Kontrakt fir de Bau" fir 247000€. Pläng a Spezifikatioune op Ufro.
Wat eng schéi Méiglechkeet fir en neit Doheem mat Hëtzt-Pompel a Buedemsheizung ze kréien! Wann Är Immobilie - Haus oder Appartement - ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir d'Alte géint d'Neie tauschen wëllt, kontaktéiert eis !
Immo-Macedo mécht gratis Unschätzunge vun Ärer Immobilie och um Weekend op Ufro um 661 85 92 28 !!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 6
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 3
1 / 3Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 864.000 €
- Wunnfläch
- 226 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Groussbus-WalD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A · A
- Heizung
- Wärmepompel
- Parking
- Jo
- Terrain
- 201 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Annoncepräis
- 864.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 864.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 201 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Separat Toilette
- Wärmepompel
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn. Buedzëmmeren · Net vun der Quell bestätegt.
Präis
- Ufroopräis
- 864.000 €
- Pro m²
- 3.823 €
- Gemengemedian / m²
- 6.445 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -40,7%
- Vergläichbar Annoncen
- 36
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 16.07.2026 · 864.000 €
- 28.09.2026 · 864.000 €
- Deeg op ChatHome
- 121
- Fir d'éischt gesinn
- 16.07.2026
- Quell gepréift
- 28.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -40,7%
- Vergläichbar Annoncen
- 36
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 134,1 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 864.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 235.294 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 926.494 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 926.494 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 864.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 51.840 €
- Transkriptiounsdroiten
- 8.640 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 60.480 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.014 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 691.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 60.480 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Groussbus-Wal kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Energie
A
Energieklass A · Wärmeklass A
Heizung: Wärmepompel
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Ronderëm Groussbus-Wal
- Uertschaft
- Groussbus-Wal
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- 1 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Restauranten
- 2 · Sichradius: 1 km
- Caféen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Nuetsliewen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Offiziell Zuele fir Groussbus-Wal — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 2.390
- 2026 · +1,6 % an engem Joer · STATEC
- Policeregioun
- Nord
- nooste Kommissariat: Commissariat Turelbaach
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Luxembourg-Kirchberg
- unspecified · 30 min
- Ettelbruck
- unspecified · 15 min
- Luxemburg-Kirchberg entfernt
- unspecified · 30 min
- Luxemburgo-Kirchberg
- unspecified · 30 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km
- Crèche
- 0 · Sichradius: 1 km
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
- Fitnessstudio
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Schwämm
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Tennis
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Spillplaz
- 4 · Sichradius: 1 km
- Park
- 1 · Sichradius: 1 km
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu