Maison - A vendre - Wasserbillig

Située à Wasserbillig, cette agréable maison libre de tous côtés, construite en 2008, développe une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain de 4,11 ares. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, deux terrasses, un jardin privatif ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort et espace. Dès le rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant permet d’accéder au garage double ainsi qu’au local technique abritant le système de chauffage à pellets, une solution à la fois performante et économique. Le premier étage se compose d’un palier distribuant deux chambres à coucher confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire. Une grande buanderie complète ce niveau et offre un espace pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Au deuxième étage se trouve le cœur de la maison : un vaste espace de vie d’environ 52 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Lumineux et convivial, cet espace donne accès à un balcon et constitue un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Ce niveau comprend également un WC séparé, une réserve pratique ainsi qu’une pièce à vivre supplémentaire bénéficiant d’un accès direct à l’une des terrasses et au jardin. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins des futurs occupants, notamment en salon secondaire, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche, garantissant confort et intimité à l’ensemble des membres de la famille. Un grenier aménagé vient compléter la maison. Il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant servir de rangement, de bureau, de salle de loisirs ou de pièce polyvalente. À l’extérieur, le jardin privatif et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en plein air ou de créer différents espaces de détente. La maison est également équipée d’un système d’alarme ainsi que de détecteurs d’incendie installés dans les différentes pièces. Bien entretenue, fonctionnelle et offrant de généreux volumes, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Wasserbillig dans un cadre confortable et agréable.

Situéiert zu Wasserbillig, dëst agreabel Haus, dat ronderëm fräi steet an dat am 2008 gebaut gouf, entwéckelt eng Wunnfläche vun ongeféier 180 m² op engem Terrain vun 4,11 Are. Op verschidden Niveaue verdeelt, bitt et schéi Volumen, véier Schlofzëmmer, zwee Bäder, eng separat Toilet, zwee Terrassen, e Gäertchen souwéi eng Garage, déi zwee Gefierer plazéiere kann. Seng funktionell Astellung an déi vill Späicherräim maachen et zu engem Objet, deen hei besonnesch gutt fir eng Famill passt, déi Komfort an Plaz sicht. Am Parterre kënnt een iwwer eng breet Entrée an de Garage fir zwee Gefierer an an de technesche Raum mat der Pellethéizung - eng Léisung, déi esou performant wéi och spuerend ass. Am éischte Stack läit e Verdeelungsplateau mat zwee komfortablen Schlofzëmmer an engem Bad mat Badewann. Eng grouss Wäscherei komplettéiert dëst Niveau a bitt e praktesche Raum fir ze späicheren an den Alldag ze organiséieren. Am zweete Stack läit dat Häerz vum Haus: e grouss Wunnraum vu ronn 52 m², an deem Sësszëmmer, Iesszëmmer an eng mat Apparater ausgestattt oppen Kichen aneneen iwwergoen. Hell a gemittlech, dës Fläch huet Zougang zu engem Balkon an ass e gudde Kader fir Familljemomenter ze deelen oder Invitéen ze empfangen. Dëst Niveau huet och eng getrennt Toilet, e praktescht Lager an en zousätzleche Wunnraum mat direktem Zougang zu enger vun de Terrassen an zum Gäertchen. Dëse multifunktionale Raum kann no de Bedierfnisse vun de künftegen Awunner ageriicht ginn, zum Beispill als zweete Sall, Büro, Spillraum oder Entspannungsraum. Am drëtte Stack sinn nach zwee zousätzlech Schlofzëmmer an eng Dusche, déi Komfort an Privatsphär fir all d'Memberen vun der Famill garantéieren. En ageriichte Buedem kréint d'Haus. Hien ass e besonnesch schätzenswäert zousätzlechen Raum, deen als Späicherraum, Büro, Fräizäitraum oder multifunktionaler Raum kann benotzt ginn. Um