Appartement ze verkafen · Kirchberg, Luxembourg
à vendre Appartement à Luxembourg-Kirchberg - Résidentiel - property*
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Ze verkafen Appartement zu Lëtzebuerg-Kirchberg - Résidentiel - property*
778.494 €
7.867 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien847.316 € – 971.799 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 47
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Publizéiert vun PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 99 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis778.494 €
- Wunnfläch99 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourg
- Energie- · WärmeklassA
- HeizungGas
- TerrassJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 778.494 €Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 778.494 €Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- VerkeeferQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- JoQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 98,96 m²Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 27.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
À vendre – Appartement duplex 2 chambres avec terrasse et jardin privatif au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce magnifique appartement en duplex d'une surface pondérée de 98 m², situé en rez-de-jardin de la résidence KIEM 2050, un projet résidentiel innovant alliant qualité de vie, durabilité et confort au cœur du Kirchberg. Accessible directement depuis la coursive extérieure de la résidence, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un agréable espace de vie comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC séparé. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, dédié à l'espace nuit. Celui-ci comprend un séjour, deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un espace de stockage. Développé selon des standards élevés de construction durable, KIEM 2050 offre un cadre de vie moderne bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, de matériaux de qualité et d'une situation privilégiée à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles, des institutions européennes et de toutes les commodités qu'offre le Kirchberg. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur www.property.lu. Nous sommes à votre disposition au +352 26 86 13 ou par e-mail à info@property.lu pour vous accompagner dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Notre équipe met son expertise à votre service afin de le valoriser et de vous offrir un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.
Ze verkafen – Duplex-Appartement mat 2 Schlofkämer, Terrass a private Jardin am Projet KIEM 2050 zu Lëtzebuerg-Kirchberg Entdeckt dëse schéinen Duplex-Appartement mat enger gewiichter Fläch vu 98 m², geleeën am rez-de-jardin vun der Residenz KIEM 2050 – engem innovative Wunnprojet, deen Liewensqualitéit, Norhaltbarkeet a Komfort am Köppche vum Kirchberg verbënnt. Zougänglech direkt vun der bausseeger Coursière vun der Residenz, riicht sech den Appartement op op en Hal, deen op en agreablen Wunnraum féiert, mat engem Iessraum mat oppener Kichen souwéi engem separéierte WC. Dës Plaz huet en direkten Accès op eng schéin Terrass vu 18 m², déi sech an en private Jardin weiderféiert – ideal fir voll vun den ausseren Raim ze genéissen. Eng banneschte Trap féiert op déi ënnescht Säll, déi dem Nuetsbereich gewidmt sinn. Do fënnt een en Wunnzëmmer, zwee Schlofkämer, eng Buedzëmmer mat Badewann a WC, souwéi en Ablagerungsraum. No héije Standarden nohalteger Bauweis entwéckelt, bitt KIEM 2050 en modern Liewensraum mat exzellenten Energieleeschtungen, Qualitéitsmaterialien a enger privilegéierter Lag direkt am Nopeschaft vum Tram, de Geschäfter, de Schoulen, den europäeschen Institutiounen an allen Servicer, déi de Kirchberg ubitt. D'Agencefroen si vum Verkeefer ze droen. Zéckt net, eis aner Immobilien op www.property.lu ze konsultéieren. Mir sinn Iech ënner +352 26 86 13 oder per E-Mail op info@property.lu zur Säit fir Iech an Ärer Sich ze begleeden a fir Iech Immobilien ze proposéieren, déi Äre Bedierfnesser entspriechen. Wëllt Dir Är Immobilie verkafen oder lounen? Eis Equipe stellt hir Expertissëss Ärem Service zur Verfügung, fir se opzewäerten an Iech e personaliséierte Begleedung Ängescht...
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Ageriicht Kichen
Grouss Fënsteren
Balkon
Gemeinschaftsgaart
Terrass
Privatgaart
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 27. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
778.494 €
Pro m²
7.867 €
778.494 € ÷ 98.96 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien847.316 € – 971.799 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 777.243 € – 891.431 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 25. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 25. Aug. 2026778.494 €
- Lescht gepréift · 27. Sep. 2026778.494 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · property.lu · 25. Aug. 2026
- Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-902 €
547.365 €
2.725 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 54.495 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
Heizung: Gas
- Energieklass
- A
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 87/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 98,96 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Luxembourg an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- KIEM 2050
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 778.494 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
7.867 € pro m²: 778.494 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 99 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 99 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
PROPERTY* (PROPERTY S.A.)
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.