Maison

HEKTAR vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'exception située en plein coeur du quartier prestigieux et recherché de Luxembourg-Limpertsberg. Cette maison offre un niveau de finition de très haut standing avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Repartie sur 4 niveaux aux beaux volumes, elle propose une surface totale d'environ 240m2 avec 2 terrasses situées sud-est. La maison se compose au rez-de-chausée d'un hall d'entrée ainsi qu'une belle cuisine équipée d'appareils électroménagers Gaggenau. Cette cuisine s'ouvre sur un spacieux séjour où le mobilier est entièrement intégré, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De plus, la cuisine donne accès à une charmante terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Le premier étage offre deux grandes chambres avec des rangements sur-mesure en bois ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'une des chambres bénéficie d'une vaste terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. Le dernier niveau de la maison est composé de deux chambres spacieuses, chacune équipée de nombreux placards intégrés en bois sur-mesure et une salle de douche avec wc. Cet étage peut être utilisé comme une grande suite parentale. Au sous-sol, se trouve un hall avec des rangements intégrés et des murs en pierre éclairés par le sol, un wc séparé ainsi qu'une grande pièce de rangement et son coin buanderie. Un double box fermé d'environ 25 m² au sous-sol d'une résidence voisine à 500m situé au 11, rue des Roses L-1250 Luxembourg - Limpertsberg est disponible en option aux de 245.000,00 €. Les menuiseries sur mesure, la qualité des finitions et de chaque matériaux utilisés, tels que le chêne massif du sol, la cuisine les salles de bains et les murs en pierre font de cette maison un bien exceptionnel. Disponibilité : immédiate. Située dans le quartier prisé de Luxembourg-Limpertsberg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 550m à pied de la place du Glacis et de l'arrêt de tram. Mais également à proximité des institutions européennes, de la Philharmonie, du centre commercial Auchan, de la Kalinka School, du lycée international Michel Lucius et du lycée technique. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR bitt Iech exklusiv dës aussergewéinlech Reihenhais, déi midden am prestigiéise a beléiften Quartier vu Luxembourg-Limpertsberg läit. Dës Haus bitt en héije Fertegsniveau mat héichwäertege Materialien a suergfälteg ausgeschaffenen Ofléff. Iwwer 4 Niveauen mat schéine Volumen huet se eng Gesamtfläch vu ronn 240m2 mat 2 Terrassen, déi no Südost ausgeriicht sinn. D'Haus setzt sech am Parterre aus engem Entréehall zesummen mat enger schéiner Kichen, ausgestatt mat Gaggenau Haushaltsapparater. Dës Kichen oppt sech op en groussen Aufenthalt, wou d'Mébli komplett agebaut ass, ergänzt duerch en gemittlechen Kamäin. Duerch grouss Panoramafenstere kritt een och en Zougang zu enger charmanter Terrass. Am éischte Stack fannt Dir zwou grouss Schlofkummer mat agebautem Holz-Opbewaartung souwéi eng Dusch mat WC. Eng vun de Kummeren huet eng grouss Terrass no Südost, perfekt fir vun der Sonn ze genéissen. Den leschte Niveau vum Haus besteet aus zwee groussen Zëmmere mat villen agebauten Holz-Schaf a brennend eng Dusch mat WC. Dës Etage kann als grouss Eltereschlofkummer genotzt ginn. Am Keller läit en Hall mat agebautem Opbewaartung an Stonnewänn, déi vum Buedem beli ginn, en separéierten WC souwéi en groussen Ablagerungsraum mat sengem Wäschraum. En duebelen abgeschlosse Parkbus vun ronn 25 m² am Keller vun enger Noperesimmobilie 500m am 11, rue des Roses L-1250 Luxembourg - Limpertsberg ass op Wonsch verfügbar zum Präis vun 245.000,00 €. D'personaliséiert Fënster- a Passend Holzschreinerei, d'Qualitéit vun den Ofléff an vun all benotzte Material, wéi de massive Eechepuedem, d'Kichen, d'Bäder an d'Stonnewänn, maachen dës Haus zu enger aussergewéinlecher Immobilie. Disponibilitéit : direkt. Am beléiften Quartier vu Luxembourg-Limpertsberg läit dës Haus op engem idealen Standuert, 550m zu Fouss vun der Plaz vum Glacis an dem Tramhaltestell. Souwéi an der Nidderschaft vun de