Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 30
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 805.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 187 m²
- Energieklass
- G
19% ënner dem Gemengemedian pro m²49 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Parking
- Equipéiert Kichen
- Klimaanlag
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
L'agence immobilière REMAX Partners a le plaisir de vous présenter ce coup de cœur assuré à Kayl Spacieuse maison mitoyenne avec jardin. Découvrez cette jolie maison mitoyenne, idéale pour une famille à la recherche de confort, despace et de luminosité. Surfaces estimées : 187m² habitables et 63m² utiles (hors extérieur) Au rez-de-chaussée, dès le sas d'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte comprenant : Une cuisine moderne de 15 m² ouverte sur la salle à manger de 19,8 m², idéale pour des moments conviviaux. Le living lumineux de 35 m² donne un accès direct au jardin. Une grande salle de bain de 14 m² avec douche à litalienne complète cet étage. Au premier étage, l'espace Nuit se compose d'une première chambre de 12 m² avec un dressing de 10 m², d'une seconde chambre de 14 m². Vous bénéficiiez d'une salle de douche de 7,5 m². Au deuxième étage vous trouverez une troisième chambre mansardée de 19 m² et une dernière chambre 16 m² au sol (6 m² habitables). Une troisième salle de douches de 7 m² à aménager (raccords eau, électricité réalisés) selon vos envies. Au sous-sol, accessible depuis le living, vous bénéficiez d'espaces de rangements composés d'une cave, d'une buanderie, d'un local poubelle/vélos/motos donnant accès sur la rue. Le jardin denviron 100 m² vous donnera l'opportunité de savourer vos moments de détente autour du barbecue. Une place de parking intérieur située dans une résidence voisine (à environ 100m). Charges 10€/mois. Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage Volets roulants manels Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, CPE G/G La maison bénéficie dune situation idéale, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter
D'Immobilie-Agence REMAX Partners huet d'Fräid, Iech dëst Liewen am Häerz zu Kayl virzestellen. Entdeckt dëst flott Reihenhaus mat Gaart, ideal fir eng Familie, déi no Komfort, Plaz a Liichtegkeet sicht.
Geschaten Flächen: 187m² bewunnbar an 63m² nutzbar (ouni Aussenberäich) Am Parterre, ab Entry-Schleis, wäert Dir vun enger schéiner oppener Liewensraim entzéckt sinn, déi folgendt ëmfaasst: Eng modern Kichen vu 15 m², openg op d'Iesszëmmer vu 19,8 m², ideal fir gemittlech Momenter. De lichtdurchflutete Living vu 35 m² huet en direkten Zougang zum Gaart.
Komplett Beschreiwung
Eng grouss Duschbad vu 14 m² mat Italienescher Dusch komplettéiert dëse Stack. Am éischten Stack besteet den Nuetzberäich aus enger éischter Schlofkammer vu 12 m² mat engem Dressing vu 10 m² an enger zweeter Schlofkammer vu 14 m².
Dir hutt eng Dusch vu 7,5 m². Am zweeten Stack fannt Dir eng drëtt Dachschlofkammer vu 19 m² an eng lescht Schlofkammer vu 16 m² um Buedem (6 m² bewunnbar).
Eng drëtt Duschkabinn vu 7 m², déi nach ageriicht gëtt (Waasser- a Stroumufanks sinn realiséiert), no Äre Wonsch. Am Keller, erreechbar aus dem Living, hutt Dir Lagerräicher, bestehend aus engem Keller, enger Wäscherei an engem Raum fir Poubellen / Vëlos / Motorrieder, mat Zougang zur Strooss.
De ronn 100 m² grousse Gaart bitt Iech d'Méiglechkeet, Är Momenter vun der Erhuelung ronderëm de BBQ ze genéissen. Eng intern Parkplaz an enger Noperesidenz (ronn 100m).
Käschten 10€/Mount. Technesch Charakteristiken: PVC-Fënster mat Doppelfenster Manuell Roulanten Gaszentralheizung mat Kondensatiounskessell, CPE G/G D'Haus läit an enger idealer Lag, no bei all Servicer (Geschäfter, Schoulen, Verkeershitt).
Fir méi Informatiounen oder fir en Tour ze organiséieren, kontaktéiert mä w.e.g.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 30
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 2
1 / 2Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 805.000 €
- Wunnfläch
- 187 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- KaylD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- G
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1940
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- G
- Annoncepräis
- 805.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 805.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Klimaanlag
- Jo
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Gaart
- Jo
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 805.000 €
- Pro m²
- 4.305 €
- Gemengemedian / m²
- 5.346 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -19,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 49
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 26.07.2026 · 805.000 €
- 01.10.2026 · 805.000 €
- Deeg op ChatHome
- 111
- Fir d'éischt gesinn
- 26.07.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -19,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 49
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 150,6 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 805.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 219.305 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 863.305 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 863.305 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 805.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 48.300 €
- Transkriptiounsdroiten
- 8.050 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 56.350 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.955 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 644.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 56.350 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Kayl kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
G
Energieklass G
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- G
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Kayl
- Baujoer
- 1940
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Kayl
- Uertschaft
- Kayl
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché1
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 4
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
01.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Kayl — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 9.989
- 2026 · +0,2 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.579 € pro Mount · 25,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 36 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 7.257 €/m² (4.539 € – 9.467 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 60 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Kayldall
Kayl an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
01.10.2026
- Supermarché1Sichradius: 1 km
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Restauranten7Sichradius: 1 km
- Caféen2Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen5Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio1Sichradius: 1 km
- Spillplaz9Sichradius: 1 km
- Schoulen0Sichradius: 1 km
- Crèche0Sichradius: 1 km
- Park1Sichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 8
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittFussballsterrain
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 2
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Kayl, PostTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, PoliceTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, Am PullTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, GareGare · Mobiliteit.lu
- Kayl, BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, Um BrillTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, route d'EschTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, EecherweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, Cité BerensTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, SportshalTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, BarrièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, abri P.&Ch.Transportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, Cimetière KaylTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, DiddelengerstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Tétange, KiirfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Kayl, BroucherbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu