Appartement à Mondorf-les-Bains

Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement (SANS BALCON) alliant confort et modernité d’une surface habitable de +/- 82 m2, comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles d’eau. Il est situé dans une résidence avec ascenseur construite en 2021, implantée sur un terrain de 04 ares 89 centiares, dans la « rue du Moulin », à proximité des commodités locales, des transports publics et des espaces verts. L’appartement au 1ier étage est composé comme suit : Un hall d’entrée avec placard de rangement intégré vous accueille dès l’entrée dans l’appartement et distribue harmonieusement les différentes pièces de vie, à savoir : - un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte d’une superficie de +/- 40 m2 ; - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 13 m2; - une chambre parentale d’une superficie de +/- 17 m2 avec sa propre salle d’eau d’une superficie de +/- 4 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC suspendu ainsi qu’une cabine de douche; - une 2ième salle d’eau d’une superficie de +/- 4 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC suspendu ainsi qu’une cabine de douche. Le passeport énergétique est classé A/B. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 350.- €. Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Mondorf-les-Bains est une commune pittoresque située au sud-est du Luxembourg, dans le canton de Remich. Elle est réputée pour son Domaine Thermal, un centre de bien-être unique au Grand-Duché, intégré dans un parc paysager de plus de 45 hectares et propose une multitude d’activités, comme par exemple un Casino, un Golf, des terrains de football et de tennis et des musées. Située à seulement 20 km de Luxembourg-Ville et à proximité des frontières française et allemande, Mondorf-les-Bains est bien desservie par les transports en commun et les infrastructures routières . La vallée de la Moselle, avec ses vignobles réputés, offre également de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes.

Beschreiwung D'Agence IMMOBILIERE MARECHAL huet d'Honnert, Iech dëst charmant Appartement (OUNS BALCON) exklusiv virzestellen, dat Komfort a Moderniteit verbënnt, mat enger Wunnfläche vun +/- 82 m2, besteend aus 2 Schlofkammeren a 2 Duschbäder. Et läit an enger Residenz mat Ascenseur, déi am 2021 gebaut gouf, op engem Terrain vun 04 Aren 89 Zentären, an der « rue du Moulin », no bei den lokale Servicer, dem ëffentlechen Transport a gréngen Zonen. D'Appartement am 1. Stack ass wéi folgt opgedeelt: En Entrée mat integréiertem Schaf begréisst Iech direkt beim Betraden vum Appartement a verdeelt harmonesch déi verschidden Liewensräim, nämlech: - e Salon/Iessplaz mat offener, ausgestattere Kichen vun enger Fläche vun +/- 40 m2 ; - eng 1. Schlofkammer vun enger Fläche vun +/- 13 m2; - eng Eltereschlofkammer vun enger Fläche vun +/- 17 m2 mat hirem eege Duschbad vun enger Fläche vun +/- 4 m2 mat engem Waschbecken mat Schaf a Spiegel, engem ugehängte WC souwéi engem Duschkabinett; - eng 2. Duschbad vun enger Fläche vun +/- 4 m2 mat engem Waschbecken mat Schaf a Spiegel, engem ugehängte WC souwéi engem Duschkabinett. Den Energiepass ass klasséiert A/B. D'Agenturhonorare sinn de Verkeefer(iwwer) ze Luer. D'monatlech Chargs beliëchten aktuell 350.- €. Op der Kelleräscht hutt Dir eng inter Plaz souwéi eng Kellerzëmmer. LOKALISATIOUN: Mondorf-les-Bains ass eng pittoresch Gemeng am Südséiwel vun Lëtzebuerg, am Kanton Remich. Si ass bekannt fir hire Domaine Thermal, en eenzegaartegen Wuelbefmoossenzentrum am Groussherzogtum, deen an engem Landschaftspark vun méi wéi 45 Hektar integréiert ass a villfälteg Aktivitéiten ubéit, wéi zum Beispill e Casino, e Golf, Foussball- a Tennisplazen souwéi Muséeen. Nuer 20 km vun der Stad Lëtzebuerg entfern a no bei den franséischen a däitscher Grenzen, ass Mondorf-les-Bains gutt mat den ëffentlechen Transport a den Infrastrukturen ro