Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement · Guénange
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Appartement ze verkafen · Guénange
Appartement ze verkafen 3 Zëmmer • 90 m2 Guénange Gudden Zoustand 177 000 €
- Ufroopräis
- 177.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 90 m²
- Energieklass
- D
- Klimaanlag
- Wärmepompel
- Duebelverglasung
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Mieux qu'un appartement.. Vous cherchez le confort d'une maison sans les contraintes ni le coût d'entretien d'un jardin ? Cette maison en monopropriété située à Bousse est l'alternative parfaite à un appartement. Pourquoi vous allez l'aimer : Indépendance totale : Aucun voisin au-dessus, aucune charge de copropriété, aucun syndic. Tranquillité technique : Toiture récente (-10 ans), double vitrage PVC performant et climatisation réversible (Pompe à Chaleur Air/Air) pour un confort été comme hiver. Clé en main sur l'essentiel : Salle d'eau entièrement neuve à l'étage, deux chambres chaleureuses et un espace dégagement idéal pour le télétravail. L'agencement : RDC : Un couloir d'entrée dessert d'un côté un salon/séjour, de l'autre un espace repas prêt à accueillir votre cuisine sur-mesure, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Étage : Dégagement/bureau, 2 chambres, salle d'eau neuve et pièce de rangement. Stationnement très facile et gratuit au pied de la maison. Idéal premier achat ou investissement.
Besser wéi en Appartement.. Dir sicht de Confort vun engem Haus ouni d'Contrainten an ouni d'Ënnerhaltskäschte vun engem Gaart?
Dëst Haus a Monopropriétéit zu Bousse ass déi perfekt Alternativ zu engem Appartement. Firwat Dir et gär wäert hunn: Total Onofhängegkeet: Keen Noper driwwer, keng Copropriétéitskäschten, kee Syndic.
Komplett Beschreiwung
Technesch Rou: Rezenten Daach (-10 Joer), performant PVC-Duebelverglasung a reversibel Klimaanlag (Loft/Loft-Wäermepompel) fir Komfort souwuel am Summer wéi och am Wanter. Schlësselfäerdeg fir dat Wesentlecht: Komplett neit Duschzëmmer um Ieweschte Stack, zwee gemittlech Schlofzëmmeren an en Dégagementsberäich ideal fir Teleaarbecht.
D'Opdeelung: Rez-de-chaussée: En Agangskorridor féiert op där enger Säit an e Salon/Wunnzëmmer, op där anerer an en Iessberäich, dee prett ass fir Är Moosskichen opzehuelen, souwéi eng Wäschkichen a separat Toiletten. Ieweschte Stack: Dégagement/Büro, 2 Schlofzëmmeren, neit Duschzëmmer a Späicherraum.
Ganz einfach a gratis Parken direkt virum Haus. Ideal fir en éischte Kaf oder eng Investitioun.
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 177.000 €
- Wunnfläch
- 90 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- GuénangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Pompe à chaleur
- Wärmepompel
- Jo
Komplett Angaben
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 1.190 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 1.670 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Endenergie
- 211 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 6 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 177.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- National Typologie
- T-3
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Bon état
- Heizung (Quell)
- Pompe à chaleur
- Klimaanlag
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Séjour 20,60 m², Climatisation, Pompe à chaleur, Double vitrage
- Verglasung
- double
- Wäermepompel
- Jo
- Duebelverglasung
Bauzoustand, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 177.000 €
- Pro m²
- 1.967 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 177.000 €
- 31.10.2026 · 177.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 31.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 177.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
191.372 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 14.372 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie191.372 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten190.575 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 14.372 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Pompe à chaleur
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Pompe à chaleur
- CO₂
- C
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung34 min
- KierchbiergGebittsschätzung41 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung35 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung40 min
- Belval / EschGebittsschätzung38 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung47 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–90 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–120 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–104 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–109 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–127 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt8–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt8–56 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–90 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–120 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–104 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–109 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–127 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–124 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–143 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–141 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–141 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–143 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–106 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–143 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu