À louer – Adresse d’exception au Kirchberg | 1 chambre meubléeLuxembourg

Élégance contemporaine & art de vivre au Kirchberg Introduction Situé au cœur du prestigieux quartier du Kirchberg, cet appartement meublé et entièrement équipé conjugue élégance contemporaine, confort absolu et emplacement privilégié. Pensé dans les moindres détails, ce bien de standing offre un cadre de vie raffiné, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux institutions européennes, aux écoles internationales, aux transports et aux commodités du quartier. Description du bien Le bailleur loue au locataire, qui accepte pour sa résidence principale, un appartement meublé et équipé situé au rez-de-chaussée de la résidence « CARRARA », sise au 10, rue des Labours à L-1912 Luxembourg. L’appartement numéro 8 développe une surface habitable d’environ 57,74 m² et bénéficie d’une agréable terrasse de 8,25 m² ainsi que d’un jardin privatif de 20,74 m², offrant un véritable prolongement extérieur au séjour. Le bien se compose comme suit : • Hall d’entrée avec placards intégrés et penderie • Vidéophone • WC séparé • Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager SIEMENS • Living lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin • Une chambre à coucher • Salle de douche contemporaine Présation & finitions Construite en 2014 en maçonnerie mixte, la résidence bénéficie de prestations techniques et esthétiques de qualité : • Matériaux soigneusement sélectionnés • Finitions haut de gamme • Domotique • Carrelages contemporains • Façade isolante • Fenêtres triple vitrage • Menuiseries intérieures en bois • Ascenseur • Classe énergétique BB La résidence dispose également d’une buanderie commune carrelée avec emplacement privatif équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge BOSCH. Meublé & équipé L’appartement est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre élégant, fonctionnel et confortable. Font également partie de la location : • Une cave privative n°17 au niveau -1 • Un emplacement de parking intérieur n°45 au niveau -1 • Accès au garage sécurisé par porte sectionnelle télécommandée Localisation Le Kirchberg figure parmi les quartiers les plus recherchés de Luxembourg. L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate : • Des institutions européennes • Des centres financiers et administratifs • Des écoles internationales • Du tramway et des transports en commun • Des commerces, restaurants et infrastructures sportives • Des axes autoroutiers principaux Un emplacement idéal permettant de conjuguer mobilité, confort de vie et environnement résidentiel qualitatif. Informations financières L’essentiel • Loyer mensuel : 2.350 € • Charges mensuelles : 250 € • Garantie bancaire / caution : 4.700 € (2 mois de loyer) Restent à charge du locataire : • Électricité privative • Assurance locative • Abonnements TV et internet Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagés à 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Pour tous renseignements supplémentaire ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 pour par email : mtp@aaimmo.u MERCI

Zäitgenëssesch Eleganz & Liewenskonscht um Kirchberg Aféierung Am Häerz vum prestigiéise Quartier Kirchberg geleeën, verbënnt dës miwweléiert a komplett ausgestattete Wunneng zäitgenëssesch Eleganz, absoluten Komfort an eng privilegéiert Lag. Bis an d'Detailer duerchduecht, bitt dës Immobilie vun héijem Standard e raffinéiert Wunnëmfeld, ideal fir eng eenzel Persoun oder e Koppel, déi eng roueg Wunneigend sichen, wärend se direkten Zougang zu den europäeschen Institutiounen, internationale Schoulen, Transportmëttelen an d'Annehmléchkeete vum Quartier genéissen. Beschreiwung vun der Immobilie De Locateur verlount un de Locataire, deen se als Haaptwunnsëtz akzeptéiert, eng miwweléiert an ausgestattete Wunneng am Rez-de-chaussée vun der Residenz „CARRARA“, geleeën an der 10, rue des Labours zu L-1912 Lëtzebuerg. D'Wunneng Nr. 8 huet eng Wunnfläch vun ongeféier 57,74 m² a bitt eng agreabel Terrass vun 8,25 m² souwéi e private Gaart vun 20,74 m², déi eng richteg Verlängerung vum Wunnraum no bausse bidden. D'Immobilie setzt sech wéi follegt zesummen: • Entrée mat integréierte Schief an Kleederstänn • Videophone • Separaten Toilette • Oppene Kichen, komplett ausgestattet mat SIEMENS-Apparaten • Hell Wunnzëmmer mat direkten Zougang zu Terrass a Gaart • E Schlofzëmmer • Zäitgenëssesch Duschbad Ausstattung & Finishen D'Residenz, déi 2014 a Mëschbauweis gebaut gouf, bitt qualitativ héichwäerteg technesch an ästhetesch Leeschtungen: • Suergfälteg ausgewielte Materialien • High-End Finishen • Hausautomatioun • Zäitgenëssesch Fliesen • Isoléierend Fassad • Dräifachverglasung • Bannenholzveraarbechtung • Lift • Energieklass BB D'Residenz huet och e gemeinsame Wäschraum mat private Stellplatz, ausgestattet mat enger BOSCH-Wäschmaschinn an Trockner. Miwweléiert & ausgestattet D'Wunneng gëtt komplett miwweléiert an ausgestattet ugebueden, prett fir hir zukünfteg Awunner an engem elegante, funktionellen a komfortabele Kader ze begréissen. Zur Locatioun gehéieren och: • Eng