Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Votre agence Antoine Immo vous présente cet ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation totalement distinctes, vendues en un seul bloc. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour combiner occupation personnelle et mise en location d’une seconde habitation. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une remise ainsi que d’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier déjà aménagé. Un second grenier, situé au niveau supérieur, offre encore un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La seconde maison dispose, quant à elle, d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un garage au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu’un hall de nuit. Le deuxième étage accueille également un grenier aménageable, permettant d’envisager des surfaces complémentaires selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses deux habitations indépendantes, ses six chambres, ses deux garages et ses volumes encore exploitables, cet ensemble constitue une opportunité rare offrant de multiples possibilités d’occupation ou d’investissement. Renseignement et visite: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61
Är Agence Antoine Immo presentéiert Iech dësen Immobiliekomplex, deen aus zwee komplett getrennte Wunnhaiser besteet, déi a engem Stéck verkauf ginn. Eng besonnesch interessant Konfiguratioun fir eng Investitioun, eng grouss Familie, e generatiouns iwwergräifende Projet oder och fir perséinlech Notzung an d'Vermietung vun enger zweeter Wunneng ze kombinéieren.
Déi éischt Haus besteet um Erdgeschoss aus engem Intré, engem Salon, engem Iesszimmer, enger Kichen, engem Schapp an engem Garage. Am Stack bedéngt den Intré dräi Schlofkämer, e Buedzimmer an en scho agedeelte Schapp.
En zweede Schapp, um nächsthéieger Niveau, breet en schéint Potenzial fir zousätzlech Uelegung aus. Déi zweet Haus huet um Erdgeschoss en Intré, e Salon, eng Kichen an e Garage.
Am Stack fannt dir dräi Schlofkämer, e Schreifzimmer an en Intré. Am zweede Stack befënnt sech och en agedeelte Schapp, wat et méiglech mécht, zousätzlech Flächen no Bedarf an ënner Virsetz vun den noutwendege Genehmegungen ze plangen.
Mat sengen zwee onofhängege Wunnhaiser, senge sechs Schlofkämer, senge zwee Garage a senge nach ausbausefäegen Volumen ass dësen Immobiliekomplex eng rar Opportunitéit, déi eng Villzuel vu Méiglechkeeten fir Notzung oder Investitioun bitt. Informatiounen a Visitten: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 Informatiounen a Visitten: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
331.875 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 36.875 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass F
Heizung: Heizueleg
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu