Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 6
- Ufroopräis
- 350.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 247 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Belle villa avec jardin ensoleillé dans un quartier résidentiel C'est dans une oasis de calme et de verdure que se trouve cette belle maison de style villa, dotée d'un joli jardin et offrant une vue sur les prairies et les bois du Petit Han. En passant par l'élégant hall d'entrée, vous accédez au living lumineux, attenant à la grande cuisine ouverte. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à part entière avec lavabo et une chambre avec salle de bains. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le jardin bénéficie d'une orientation sud-est idéale. Parmi les atouts supplémentaires, citons la vue magnifique, une très belle luminosité à l’intérieur de la maison, ainsi qu’un garage pratique, une cave et un grand grenier.Cette superbe propriété est située dans un quartier résidentiel, ce qui garantit un cadre de vie agréable et calme. L'allée offre un espace de stationnement pratique pour une voiture supplémentaire. Vous trouverez des écoles et des commerces à proximité immédiate. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et du potentiel. N'hésitez pas à venir visiter les lieux sur rendez-vous téléphonique aux numéros suivants : 0470/70.16.01 ou 081/21.80.80
Schéi Villa mat sonnegem Gaart an engem Wunnquartier Et ass an enger Oas vu Rou a Gréngs, wou dëst schéint Haus am Villastil läit, mat engem flotten Gaart an enger Vue op d'Wisen an d'Bëscher vu Petit Han. Wann Dir duerch den eleganten Agankshal gitt, kommt Dir an de liichten Living, deen un déi grouss oppe Kichen uschléisst.
Um éischte Stack fannt Dir 3 vollweerteg Schlofzëmmer mat Lavabo an ee Schlofzëmmer mat Buedzëmmer. E Buedzëmmer mat Buedwanne, Dusch a WC.
Komplett Beschreiwung
De Gaart profitéiert vun enger idealer Südost-Ausriichtung. Zu de weideren Atoute gehéieren déi wonnerschéi Vue, eng ganz schéi Hellegkeet am Haus, souwéi eng praktesch Garage, e Keller an e grousse Späicher.
Dës wonnerbar Immobilie läit an engem Wunnquartier, wat e flott a rouegt Liewensëmfeld garantéiert. D'Afaart bitt eng praktesch Parkplaz fir en zousätzlechen Auto.
Dir fannt Schoulen a Geschäfter an der direkter Ëmgéigend. Eng interessant Geleeënheet fir déi, déi Rou, Plaz a Potenzial sichen.
Zéckt net, d'Plaz no telefonëscher Rendez-vous-Vereenbarung ënnert de folgenden Telefonsnummeren ze besichen: 0470/70.16.01 oder 081/21.80.80
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 6
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 350.000 €
- Wunnfläch
- 247 m²
- Zëmmeren
- 6
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Durbuy
- Heizung
- Central mazout
- Parking
- Bannenparking
- Terrain
- 906 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Endenergie
- 370 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 350.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Urbanismusstatus
- Oui
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 906 m²
- Lagerfläch
- 38,8 m²
- Haaptzëmmeren
- 6 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- A râfraichir
- Stäck am Gebai
- 1 count
- Heizung (Quell)
- Central mazout
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Vue (Quell)
- vue sur les prairies et les bois du Petit Han, vue magnifique
- Baustil (Quell)
- style villa
- Bannenausstattung (Quell)
- élégant hall d'entrée, living lumineux, grande cuisine ouverte, 3 chambres à part entière avec lavabo, chambre avec salle de bains, salle de bains avec baignoire, douche et WC, très belle luminosité à l’intérieur de la maison, cave, grand grenier
- Baussenausstattung (Quell)
- joli jardin, orientation sud-est, vue magnifique, garage pratique, allée offre un espace de stationnement pratique pour une voiture supplémentaire, 4 façades, Fosse septique, Toit en bâtière, ARDOISES
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Buedbidden
- Duebelverglasung
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 350.000 €
- Pro m²
- 1.417 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 350.000 €
- 22.10.2026 · 350.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 350.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
393.750 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 43.750 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie393.750 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten376.000 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 43.750 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Central mazout
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 05.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Durbuy
- Schoulen
- 1 · Sichradius: 1 km · · 5 Min zu Fouss
- Ecole communale fondamentale Petithan
- 370 m
- Nootste Schoul
- 5 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare105 min
- Kierchbierg112 min
- Cloche d'Or106 min
- Lëtzebuerg-Stad110 min
- Belval / Esch111 min
- Fluchhafen Findel117 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–111 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie106–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–115 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie106–117 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie112–123 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–108 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–115 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie98–109 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie109–120 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–111 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie106–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–115 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie106–117 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie112–123 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie96–107 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–113 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie96–107 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–108 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie109–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–108 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie98–109 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie99–110 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–115 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie110–121 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 4 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu