Rar zu Lëtzebuerg-Belair: Charakterhaus mat 5 Schlofzëmmer, komplett renovéiert

Ze verkafen · Belair, Luxembourg, Lëtzebuerg

2.650.000 €

• Haus
• 5 Schlofzëmmeren
• 263 m²
• Energieklass: B

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~13.560 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 25 août 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Ausstattung: Garage

Engel & Völkers freet sech, dëst Charakterhaus mat 5 Schlofzëmmer ze presentéieren, dat an den 1930er Jore gebaut an 2023 komplett renovéiert gouf. Vum éischte Moment un, wéi een erakënnt, ass den Charme direkt do: Prachtvoll Massivholz-Tëscheraarbechten, e Kamäin aus dem 17. Joerhonnert an eng originell Trap ginn der Immobilie eng waarm, authentesch Atmosphär, déi duerch eng suergfälteg Renovatioun, déi historesche Charakter mat zäitgenësseschem Komfort verbënnt, nach verstäerkt gëtt – mat Ausstattungen, déi mat Neibauten matkënnen. En Undebau am Äerdgeschoss an d'Opmaache vun droende Maueren schafen e hellen a ganz generéise Wunnraum. Dëst Haus mat zwou Fassaden ass op engem 2,57 Ar grousse Grondstéck (Zone HAB-2) gebaut a bitt eng Gesamtfläch vun ca. 263 m², dovun ca. 195 m² Wunnfläch (ILNAS-Standard), a besteet aus 5 Niveauen: Äerdgeschoss mat ca. 83 m²: geräimeg Entrée mat Gäscht-WC, oppene Wunn- an Essberäich mat enger komplett moossgemaachter Kichen, déi direkt op d'Terrasse vu ca. 21 m² an de Gaart mat Jacuzzi-Beräich féiert. 1. Stack: 2 Schlofzëmmer (ca. 18,3 m²; 16,5 m²), 1 Duschbad, 1 WC an Terrasse vu ca. 20 m². 2. Stack: 2 Schlofzëmmer (ca. 17 m²; 15,3 m²), 1 Buedzëmmer mat Whirlpool-Badewann a WC. Ausgebauten Dachgeschoss: 1 Schlofzëmmer. Keller: Eenzelgarage, Wäsch-/Heizungsraum a Keller. D'Haus huet High-End-Ausstattungen: Elektroinstallatioun a Sanitär komplett renovéiert Hybrid Heizsystem: Gas-Brennwertkessel (2023) gekoppelt mat enger Buderus-Wärmepomp, Buedemheizung am Äerdgeschoss a Radiatoren Duebelstroum-Belëftung a Klimaanlag op allen Etagen, Waasserenthärtungsanlag Dräifachverglast Holzoptik-Fenster mat verbesserter Schalldämmung an elektresch Aluminium-Rollläden Vollständig Hausautomatioun mat mobiler App, Alarmanlag a 6-fach gesécherter Entrée Dier Integréiert Mooss-Schränk, High-End-Einbaukichen, restauréiert Originaltrap, massiv ungarescht Spitzbuedemparkett, Deckestuck, agebaute LED-Beliichtung. Dëst rar Haus steet eraus duerch seng per