Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement · Dudelange
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
2% iwwer dem Gemengemedian pro m²180 vergläichbar Annoncen
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertIMMO NAM vous propose à la vente un très bel appartement, meublé situé au calme à Dudelange. L'appartement au rez-de-chaussée est situé dans une maison de maître, rue de l'Indépendance à Dudelange; l'appartement de ± 70 m2 comprend : Un hall d'entrée de ± 5m2 qui donne accès à la pièce à vivre, une belle salle de douche, rénovée en 2019 avec wc, lavabo et lave linge de ± 5m2, une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, hotte, frigo, lave-vaisselle et rangements avec table et chaises) / salle à manger de ± 15m2 et une chambre à coucher de ± 15m2. Petit plus, au 2ème étage, il y deux pièces supplémentaires, une chambre de ± 16 m2 et une pièce de rangement de ± 15 m2 qui font partie de l'appartement. Jardin privé de ± 60m2. Généralités : Double vitrage dans tout l'appartement ; Chauffage au gaz ; Rénové en 2019 ; Passeport énergétique G/G; Vue sur le jardin ; Jardin privé de ± 60m2 ; L'appartement est vendu meublé ; Intéressant pour un investisseur : Le bien est sous bail de location (location : 1.400€ par mois et charges 150€ par mois) ; Toutes les commodités sont à proximité, supermarché, école, bus, taxis, restaurants, boulangeries entres autres.. Adresse : 5, rue de l'Indépendance L-3561 Dudelange. Pour plus de renseignements veuillez nous contacter : Guy CAPRASSE info@immonam.lu Téléphone : +352 26 56 19 57 / +352 621 50 00 23
IMMO NAM vous propose à la vente un très bel appartement, meublé situé au calme à Dudelange. L'appartement au rez-de-chaussée est situé dans une maison de maître, rue de l'Indépendance à Dudelange; l'appartement de ± 70 m2 comprend : Un hall d'entrée de ± 5m2 qui donne accès à la pièce à vivre, une belle salle de douche, rénovée en 2019 avec wc, lavabo et lave linge de ± 5m2, une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, hotte, frigo, lave-vaisselle et rangements avec table et chaises) / salle à manger de ± 15m2 et une chambre à coucher de ± 15m2. Petit plus, au 2ème étage, il y deux pièces supplémentaires, une chambre de ± 16 m2 et une pièce de rangement de ± 15 m2 qui font partie de l'appartement. Jardin privé de ± 60m2.
Généralités : Double vitrage dans tout l'appartement ; Chauffage au gaz ; Rénové en 2019 ; Passeport énergétique G/G; Vue sur le jardin ; Jardin privé de ± 60m2 ; L'appartement est vendu meublé ; Intéressant pour un investisseur : Le bien est sous bail de location (location : 1.400€ par mois et charges 150€ par mois) ; Toutes les commodités sont à proximité, supermarché, école, bus, taxis, restaurants, boulangeries entres autres..
Adresse : 5, rue de l'Indépendance L-3561 Dudelange. Pour plus de renseignements veuillez nous contacter : Guy CAPRASSE info@immonam.lu Téléphone : +352 26 56 19 57 / +352 621 50 00 23
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Sollt Dir zu Dudelange kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Ännerbart Loyersbeispill: 30,37 €/m² × 70 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Ännerbart Loyersbeispill: 30,37 €/m² × 70 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
27.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Dudelange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
27.09.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu