Fentange: Raret an der Sachgaass, absolut Rou a fräie Bléck. Fir Visiten Kozy zu Ärem Service +352621317560 - IC Groupe Immobilier - Lëtzebuerg

Ze verkafen · Fentange, Hesperange 5853, Lëtzebuerg

1.090.000 €

Präisbedéngunge musse bestätegt ginn

• Appartement
• 2 Schlofzëmmeren
• 87 m²
• Energieklass: A
• Postleitzuel: 5853

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass A. D’Quell vun der Annonce gouf de 4 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Terrass, Keeler, Video intercom, Smart Home, Duebelverglasung, Dräifachverglasung

Fentange : Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive, au calme d’une impasse avec accès direct à la forêt – idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature. L’appartement offre une surface habitable de 87 m², répartie comme suit : • Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : • une première terrasse de 8 m², • et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine. La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche. Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible. Finitions haut de gamme : • Chauffage au sol, • Parquet en bois massif dans toutes les pièces, • Cuisine entièrement équipée, • Équipements sanitaires design – tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing. 🌟 Avantage exclusif – TVA réduite 🌟 Cet appartement bénéficie de la possibilité d’appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d’acceptation par l’AED), offrant ainsi à l’acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €. 💰 Prix affiché : 1 090 000 € 💡 Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 € Une adresse d’exception, un cadre de vie unique et la garantie d’un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale. La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois.