Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Méifamilljenhaus ze verkafen · Creutzwald
Rendement Gebai ze verkafen zu Creutzwald
- Ufroopräis
- 577.500 €
- Wunnfläch
- 620 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Garage
- Parking
- Solarpanneauen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Cette offre exceptionnelle concerne un immeuble d'investissement situé à Creutzwald, France, et est proposé à la vente par l'agence Wirrig Chaparoff Immobilier. Détails de la propriété - 4 appartements tous loués au chauffage gaz individuel - 1 commerce restaurant avec une terrasse - 1 commerce coiffeur - 1 commerce bien-être - 1 garage - panneaux photovoltaîques avec un rendement entre 1600 et 2000€ l'année - 1 garage - loyers 4800€ - taxe foncière est de 4681€ Cet immeuble d'investissement a une superficie totale de 500 m² sur un terrain de 5 ares, idéal pour quiconque cherche un espace rentable. Le bâtiment, construit en 1953 et rénové en 2015, s'étend sur deux étages et comprend un garage. Internet par fibre optique et cet immeuble est parfaitement adapté à une utilisation moderne et connectée. Classé D en termes de performance énergétique avec des installations de chauffage au gaz et électrique, il offre un environnement économe en énergie. Commodités à proximité Creutzwald offre une communauté dynamique avec une variété de commodités. Le quartier bénéficie d'un environnement paisible avec des espaces verts idéaux pour les loisirs et la détente. Les écoles et les établissements d'enseignement sont facilement accessibles, offrant une éducation de qualité pour tous les groupes d'âge. Pour le shopping et la restauration, de nombreux magasins et restaurants sont disponibles dans la région. Les services de santé sont bien établis avec plusieurs installations médicales à proximité. L'accessibilité est facile grâce à l'excellente infrastructure de transport à Creutzwald. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Planifiez une visite en nous contactant via notre formulaire de contact ou par téléphone.
Dës Aussergewéinlech Offer betrëfft en Investitiounsimmobil zu Creutzwald, Frankräich, a gëtt vun der Agence Wirrig Chaparoff Immobilier zum Verkaf ugebueden. Detailer vun der Immobilie - 4 Appartementer, all verloun, mat individueller Gaszentralheizung - 1 Gastronomiebetrib mat enger Terrass - 1 Coifferesalon - 1 Wellnessbetrib - 1 Garage - photovoltaesch Paneauen mat engem Rendement tëscht 1600 a 2000€ am Joer - 1 Garage - Miethen 4800€ - d'Grundsteier ass 4681€ Dësen Investitiounsimmobil huet eng total Fläch vu 500 m² op engem Grondstéck vu 5 Aren, ideal fir all deen, deen e rentabelt Plaz sicht.
D'Gebai, dat 1953 gebaut an 2015 renovéiert gouf, huet zwee Stack an zesumme mat enger Garage. Internet iwwer Glasfaser an dësen Immobil ass perfekt gëeegent fir modern an internetverbonne Notzung.
Komplett Beschreiwung
Klasséiert D wat d'Energieperformanz ugeet, mat Gas- an Elektroheizungsinstallatioune bitt en eng energiespuerend Ëmwelt. Infrastrukturen an der Géigend Creutzwald bëtt eng dynamesch Gemeinschaft mat enger Villfalt u Servicer.
D'Quartier huet eng roueg Ëmweld mat gréngen Dierfer, ideal fir Fräizäit an Entspanung. Schoulen an Ausbildungsétablissementer sinn liicht erreechbar a bidden eng Qualitéitsbildung fir all Altersgruppen.
Fir Akafen a Gastronomie sinn vill Buttecker a Restauranten an der Regi disponibel. D'Gesondheetsdéngschter sinn gutt etabléiert, mat verschiddenen medizineschen Einrichtungen an der Géigend.
D'Accessibilitéit ass einfach duech d'hervorragend Transportinfrastruktur zu Creutzwald. Verpasst dës aussergewéinlech Investitiounsméiglechkeet net!
Plangt en Besuch anderms eis iwwer eise Kontaktformular ze kontaktéieren oder telefonéiert.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 577.500 €
- Wunnfläch
- 620 m²
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Creutzwald
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1953
- Terrain
- 500 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Annoncepräis
- 577.500 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 577.500 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Grondstéckfläch
- 500 m²
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 620 m²
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 577.500 €
- Pro m²
- 931 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 17.08.2026 · 577.500 €
- 27.09.2026 · 577.500 €
- Deeg op ChatHome
- 90
- Fir d'éischt gesinn
- 17.08.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 577.500 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
624.393 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 46.893 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie624.393 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten617.925 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 29.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 46.893 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 27.09.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Creutzwald
- Supermarché
- 1 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 2 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 1 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 5 · Sichradius: 1 km · · 10 Min zu Fouss
- Crèche
- 2 · Sichradius: 1 km · · 8 Min zu Fouss
- Lycée polyvalent Félix Mayer
- 760 m
- Nootste Schoul
- 10 min
- Nootste Crèche
- 8 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 4 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu