Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus ze verkafen · Ogy-Montoy-Flanville
Édifiée en 2023 à Ogy-Montoy-Flanville, cette réalisation contemporaine développe 263 m² habitables sur une parcelle de 606 m². Affirmant un parti pris architectural cubique fort, cette maison d’architecte se distingue par ses lignes épurées, sa performance énergétique classée B et un espace de vie extérieur résolument tourné vers le bien-être avec sa piscine chauffée. Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose à travers des volumes fluides et une lumière omniprésente qui traverse les larges baies vitrées. L’espace de vie s’organise autour d’un minimalisme graphique, où s’affirment des matériaux de caractère, à l’image du bloc cuisine en marbre noir veiné qui répond à un mur de réception texturé. Un escalier sculptural mène à l’étage supérieur. La distribution a été pensée pour préserver l’intimité : le rez-de-chaussée accueille une suite parentale conçue comme un cocon, agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau épurée. L’étage supérieur privilégie le confort familial avec quatre chambres lumineuses et une vaste salle de bains graphique combinant douche et baignoire. L’extérieur a été imaginé comme un patio à ciel ouvert, entièrement préservé des regards par ses murs d’enceinte. La terrasse en dalles minérales entoure une piscine chauffée rectangulaire, prolongée par un pool-house équipé et une terrasse couverte propice aux soirées d’été. Un garage double complète ces prestations. Parfaitement intégrée dans son environnement, la propriété permet de rejoindre les écoles maternelle et élémentaire en seulement sept minutes à pied. Les commodités quotidiennes se situent à cinq minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Metz est accessible en quinze minutes, mariant quiétude résidentielle et connectivité urbaine. Un lieu de vie à l’identité affirmée, où le design architectural se met entièrement au service du confort et de la douceur de vivre.
2023 zu Ogy-Montoy-Flanville gebaut, bitt dës zäitgenëssesch Realisatioun 263 m² Wunnfläch op engem Terrain vu 606 m². Mat engem staarke kubeschen architektoneschen Usaz ënnerscheet sech dëst Architektenhaus duerch seng kloer Linnen, seng Energieeffizienzklass B an en Outdoor-Wunnberäich, dee mat senger gehëtzter Schwämm ganz op d'Wuelbefanne geriicht ass.
Vum Agank un iwwerzeegt d'Gefill vu Raum duerch fléissend Volumen an en omnipresent Liicht, dat duerch déi grouss Fënsterfronten erafällt. De Wunnberäich ass ronderëm e grafesche Minimalismus organiséiert, an deem sech charaktervoll Materialie weisen, wéi de Kicheblock aus gemasertem schwaarze Marber, deen zu enger strukturéierter Empfangswand passt.
Eng skulptural Trap féiert an den ieweschte Stack. D'Opdeelung gouf entworf, fir d'Intimitéit ze garantéieren: Um Rez-de-chaussée gëtt et eng Elteresuit, déi wéi e Kokon konzipéiert ass, ergänzt duerch en Dressing an en elegant Duschzëmmer.
Den ieweschte Stack setzt op Familljekomfort mat 4 helle Schlofzëmmeren an engem grousse grafesche Buedzëmmer, dat Dusch a Buedwanne kombinéiert.
D'Bausseberäich gouf wéi en oppene Patio konzipéiert, dee komplett viru Blécker duerch seng Ëmgrenzungsmauere geschützt ass. D'Terrass aus Mineralplacken ëmgëtt eng rechteckeg gehëtzt Schwämm, verlängert duerch en ekipéierte Poolhouse an eng iwwerduecht Terrass, déi sech ideal fir Summerowender eegent.
En Duebelgarage komplettéiert dës Prestatiounen.
Perfekt an hir Ëmgebung integréiert, erlaabt d'Proprietéit d'Spillschoul an d'Grondschoul a just 7 Minutte zu Fouss z'erreechen. D'Geschäfter vum Alldag leien 5 Minutte mam Auto ewech, wärend de Stadzentrum vu Metz a 15 Minutten erreechbar ass, wat Wunnrou mat urbaner Ubindung verbënnt.
E Liewensraum mat enger staarker Identitéit, wou sech den architektoneschen Design ganz an den Déngscht vu Komfort a Liewensqualitéit stellt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
pool
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
917.939 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 68.939 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass B
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 03.11.2026
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu