Appartement de 63.86 m2 à vendre à Diekirch

L'appartement (duplex) C-3-28 de 63.86m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Loggia - Salle de douche - WC - 1 Chambre - 1 empl. intérieur Prix appartement C-3-28 : 569.116 - € (TVA 3% - pour habitation) Prix appartement C-3-28 : 617.475 - € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 La résidence «Bei der Distillerie» est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture. ENVIRONS Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors. À proximité immédiate se trouvent plusieurs super-marchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels. Le centre-ville, piétonnier, l'un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l'offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l'endroit. Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte complètent l'offre de loisirs sportifs, accessible toute l'an-née. Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille. En été, la ville s'anime grâce à de nombreux événements de plein air (marchés, fêtes locales, concerts carnavals). Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cina salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l'année. La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fondations romaines) et son Musée d'Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d'autres musées remarquables: le Musée national d'Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ar-dennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et objets d'époque, >1000 pièces). En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés.

D'Wunnung (Duplex) C-3-28 vu 63.86m2 setzt sech wéi folgt zesummen: - Entréit - Sall, Kichen mat Lager a Loggia - Dusch - WC - 1 Schlofkummer - 1 interne Parkingplazt Präis Wunnung C-3-28 : 569.116 - € (MWSt 3% - fir Wunnungen) Präis Wunnung C-3-28 : 617.475 - € (MWSt 17% fir Investitioun) Fir méi Informatiounen w.e.g. kontaktéieren : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 D'Residence «Bei der Distillerie» läit um 3, rue Alexis Heck, an engem zentralen a geschätzten Quartier vu Diekirch, tëscht enger rouiger Wunngegend an dem liewegen Zentrum vun der Stad. D'Residence gëtt op engem Terrain vun ca. 14,08 Ar ugeluecht. Geschäfter, Servicer, Banken, Apdikten souwéi vill Restauranten a Caféen sinn an e puer Minutten zu Fouss erreechbar, wat e prakteschen Alldag ouni permanente Gebrauch vum Auto méiglech mécht. ËMGEEGEND Diekirch bitt eng komplett Infrastruktur, déi de Bedierfnisser vun den Familien, den Activen wéi och de Senioren entsprécht. Ganz no läien verschidde Supermarchéen, kleng Geschäfter, Dokterbüroen a wesentlech Servicer. D'Zentrum, dat e Foussgängerzenter ass, eng vun den éischten am Land zënter 1978, vereent Butikken, Brasseriëen a Terrassen. De wéchentleche Maart, deen all Dënschdeg moies am Freie stattfënnt, komplettéiert d'Offer am Alldag. D'Fontainën am Parc de la Libération (Zentrumplazt) droen zum Charme vum Plaz bei. D'Centre sportif Diekirch an d'iwwerdaachte Schwimmhall komplettéieren d'Sport- a Fräizäitoffer, déi d'Joer iwwer erreechbar sinn. D'Ufer vun der Sauer, mat Vëlosweeër a Fousspuren ausgestatt, bidden e natierleche Kader fir d'Entspannung. Zum Beispill bitt de Parc-découverte In Bedigen (12 ha Blummewiss mat Hierder a interaktive Weeër) sech fir Familljspadscheren un. Am Summer gëtt d'Stad lieweg duerch vill Evenementer am Freie (Maart, lokal Fester, Konzerten a Karnevaller). Fir kulturell Ausflüge proposéiert de Ciné Scala cina sal