Duplex THELMA

*** EN FUTURE CONSTRUCTION ***RESIDENCE THELMADuplex d'une superficie de 112,48m2 habitable au 3ème et 4ème étage disposant au 3ème étage, d'un couloir (9,33m2), de 3 chambres (de 11,14m2 à 17,97m2) dont une chambre parentale avec dressing, de deux salles de douche-WC (5,51m2 et 5,96m2). Au 4ème étage, vous disposerez d'un WC indépendant (1,78m2), d‘une cuisine (6,73m2) ouverte sur un séjour- salle à manger (30,59m2) avec accès à une terrasse (16,24m2).The Agency vous présente en exclusivité le projet THELMA qui se situe à Luxembourg, au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette. Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;• 1 commerce de 57,01m2 habitable• 2 appartements 2 chambres de 58,32m2 à 58,94m2 habitable• 1 duplex 3 chambres de 112,48m2 habitableChaque appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.En plus de la cave privative de chaque appartement, un local à vélos de 4,04m2 se trouve au sous-sol de la résidence.Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.Finition intérieure de haut standing :- Revêtement de sol choisit par le client;- Triple vitrage isolant ;- Châssis fenêtre Alu ;- Système de ventilation à double flux ;- Chauffage au sol ;Début de construction : 2022Démolition : 2021Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

*** AN DER CONSTRUCTIOUN ***RESIDENCE THELMADuplex mat enger Wunnfläch vun 112,48m2 um 3. an 4. Stack, deen um 3. Stack e Korridorr (9,33m2), 3 Schlofkämer (vun 11,14m2 bis 17,97m2), dorënner eng Eltereschlofkammer mat Dressing, an zwee Dusch-WC'en (5,51m2 a 5,96m2) huet. Um 4. Stack hues Du en separaten WC (1,78m2), eng Kichen (6,73m2) déi op e Wunnraum-Iessdësch (30,59m2) opgaang ass, mat Zougang zu enger Terrass (16,24m2).The Agency presentéiert Iech am Exclusivitéit den Projet THELMA, deen zu Lëtzebuerg läit, um 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette. Héichwäerteg Residenz mat 1 Commerce, 2 Appartementer an 1 Duplex vun der Energieklass AAA op 5 Stack, zesummegesat aus:• 1 Commerce vun 57,01m2 Wunnfläch• 2 Appartementer mat 2 Schlofkämer vun 58,32m2 bis 58,94m2 Wunnfläch• 1 Duplex mat 3 Schlofkämer vun 112,48m2 WunnflächAll Appartement huet säin eegene Keller, deen am Präis vum Appartement abegraff ass.Zousätzlech zum private Keller vum jeweilege Appartement läit e Vëlosraum vun 4,04m2 am Keeser vun der Residenz.Priiss gemëschte MwSt. vu 3% ënner der Bedingung, datt Är Demarche vun der Verwaltung fir d'Enregistréierung, d'Domainen an d'MwSt. ugeholl gëtt.Héichwäerteg Indoor-Finish:- Buedembelagleedung nom Wonsch vum Client;- Dräifach Isoléierglas;- Aluminium Fënsterkader;- Loftventilatiounssystem mat duebelen Ofstréim;- Buedemheizung;Ufank vun der Construcoun: 2022Demolitioun: 2021Op einfach Ufro bei eiser Agentur kënnen mir Iech d'ganz Dokumentatioun, Pläng a Fotoen vun der Residenz an héijer Oplo schécken.