Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Méifamilljenhaus ze verkafen · Montigny-lès-Metz
RENDITEGEBAI MONTIGNY-LÈS-METZ 4 APPARTEMENTER GAART & GARAGE,
- Ufroopräis
- 579.000 €
- Schlofzëmmeren
- 7
- Energieklass
- D
- Gaart
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
INVESTISSEURS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Votre agence vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans une rue recherchée de Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et services. Très bien entretenu, cet immeuble bénéficie d'une configuration idéale pour un investissement locatif avec 4 logements indépendants, ainsi que plusieurs annexes et espaces extérieurs. Composition de l'immeuble : Au total : 4 appartements 3 appartements F3 de plus de 69 m² chacun, comprenant : une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, deux chambres. Ces 3 appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. 1 appartement F2, d'une superficie de plus de 43 m² Carrez et 62,56 m² au sol, actuellement libre de toute occupation. Ce logement offre donc un potentiel locatif supplémentaire pour le futur propriétaire. Les + du bien : Immeuble bien entretenu 4 appartements 3 logements actuellement loués F2 actuellement libre 3 caves 1 garage Jardin divisé en 3 parcelles Rue recherchée Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Potentiel d'augmentation des revenus locatifs RENTABILITÉ & POTENTIEL Revenus locatifs annuels actuels : 22 609,20 € Le F2 actuellement vacant constitue un véritable levier d'optimisation, permettant à l'acquéreur d'augmenter les revenus locatifs une fois le logement remis en location. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec une diversification du risque locatif grâce à plusieurs logements et un potentiel de valorisation à moyen terme. À découvrir rapidement !
INVESTISSEUREN, ENG SCHÉIN GELEEËNHEET ZE ERGRÄIFEN! Är Agence bitt Iech dëst Renditegebai an enger gesichter Strooss zu Montigny-lès-Metz zum Verkaf un, an direkter Noperschaft vu Geschäfter, Schoulen, Commoditéiten a Servicer.
Ganz gutt ënnerhalen, profitéiert dëst Gebai vun enger idealer Konfiguratioun fir eng Locatiounsinvestitioun mat 4 onofhängege Wunnengen, souwéi e puer Annexen an Ausseflächen. Zesummesetzung vum Gebai: Am Ganzen: 4 Appartementer 3 F3-Appartementer vu jee méi wéi 69 m², mat: engem Agank, enem Wunnzëmmer, enger separater Kichen, enem Buedzëmmer mat WC, zwee Schlofzëmmeren.
Komplett Beschreiwung
Dës 3 Appartementer sinn de Moment verlount, wat et erlaabt, direkt vum Kaf un Locatiounsakommes ze kréien. 1 F2-Appartement mat enger Fläch vu méi wéi 43 m² Carrez a 62,56 m² um Buedem, de Moment fräi vun all Besetzung. Dës Wunneng bitt deemno en zousätzlecht Locatiounspotenzial fir den zukünftege Proprietär.
D'Pluspunkten vun der Immobilie: Gutt ënnerhaalt Gebai 4 Appartementer 3 Wunnenge momentan verlount F2 momentan fräi 3 Kelleren 1 Garage Gaart an 3 Parzellen opgedeelt Gesichte Strooss Direkt Noperschaft vu Geschäfter, Schoulen a Commoditéiten Potenzial fir d'Steigerung vum Locatiounsakommes RENTABILITÉIT & POTENZIAL Aktuell jäerlech Locatiounsakommes: 22 609,20 € Den F2, deen de Moment eidel steet, stellt en echten Hiewel zur Optimiséierung duer, deen et dem Keefer erlaabt, d'Locatiounsakommes ze erhéijen, soubal d'Wunneng erëm verlount ass. Eng besonnesch interessant Immobilie fir en Investisseur, dee sech en Immobiliepatrimoine opbaue oder entwéckele wëll, mat enger Diversifikatioun vum Locatiounsrisiko duerch e puer Wunnengen an engem Wäertsteigerungspotenzial op mëttelfristeg Siicht.
Séier ze entdecken!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 579.000 €
- Zëmmeren
- 11
- Schlofzëmmeren
- 7
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Montigny-lès-MetzD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Individuel, Radiateur, Gaz
- Lift
- Neen
- Parking
- Bannenparking
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Ëmfang vum Certificat
- building
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- 06/08/2026
- Ausstellungsdatum
- 06/08/2026
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 1.310 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 1.800 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Primärenergie
- 197 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 43 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 579.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Eenheeten
- 4
- Verlount Eenheeten
- 3
- Joresloyer
- 22.609 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 252,19 m²
- National Typologie
- 3 appartements F3 et 1 appartement F2
- Haaptzëmmeren
- 11 count
- Schlofzëmmeren
- 7 count
- Zoustand (Quell)
- Très bien entretenu
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- Individuel, Radiateur, Gaz
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Klimaanlag
- Nee
- Bannenausstattung (Quell)
- 4 appartements, 3 appartements F3 de plus de 69 m² chacun, une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, deux chambres, 1 appartement F2, d'une superficie de plus de 43 m² Carrez et 62,56 m² au sol, 3 caves, 4 WC, Cuisine aménagée, Interphone
- Baussenausstattung (Quell)
- 1 garage, Jardin divisé en 3 parcelles
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Video-Spriechanlag
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Nee
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Concierge
- Nee
- Gaart
- Bannenparking
- Siichtbar Balken
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Buedzëmmeren, Wunnfläch, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 579.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 579.000 €
- 22.10.2026 · 579.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 579.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
626.015 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 47.015 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie626.015 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten621.259 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 47.015 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Individuel, Radiateur, Gaz
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Individuel, Radiateur, Gaz
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung54 min
- KierchbiergGebittsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung55 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung60 min
- Belval / EschGebittsschätzung58 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung67 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–87 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–84 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu