Appartement ze verkafen · Schieren, Schieren

Wunneng ze verkaafen zu Schieren, 3 Schléifer

Ufroopräis: 830.000 €
Schlofzëmmeren: 3
Buedzëmmeren: 2
Wunnfläch: 125 m²
Energieklass: A
Stack: 1

17% ënner dem Gemengemedian pro m²66 vergläichbar Annoncen

Balkon
Bannenparking
Parking
Keller
Separat Toilette

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Beschreiwung Nei Wunnenganlag 'SCHIEREN II' aus 15 Wunnengen vun héijer Qualitéit, opgedeelt an 2 Bléck vu 4 Niveauen a geleeën zu Schieren, an engem rouegen Duerf. Wunneng n° A.1.3 (Lot 056) nei am 1.

Stack am Block A mat enger Wunnfläche vun +/- 111,25 m2, déi sech wéi folgt zesummesetzt: aus engem Entrée-Hall, aus engem separaten WC, aus engem Locaul (+/- 6,38 m2), aus enger nach net ausgestatt Kichen, opgemaach op en groussen Aufenthaltsraum vun +/- 41,49 m2 mat Zougang zu engem Balkon vun +/- 13,41 m2, aus engem Nuetshall deen 2 Duschbäder erschléit, eng mat WC (+/- 5,19 m2) an eng ouni WC (+/- 3,64 m2), aus 3 Schléifer (+/- 10,04 m2, 14,94 an +/- 15,80 m2). Eng Keller (Lot 037) komplettéiert dëse Bien.

Komplett Beschreiwung

De Verkaafspräis ass mat abegraffer TVA vun 3% ugewisen. Méiglechkeet, e Parklift-Stellplatz am Interieur fir 29.000,- € an/oder en interne Parkplatz fir 35.000,- € - TVA 3% abegraff, ze kafen.

Fir méi Informatiounen kontaktéiert w.e.g. inf@newgest.lu oder um +352 621 323 127

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 5

facade

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

Op de Fotoe préiwen An der Noperschaft préiwen

Dokumenter vun der Annonce · 1

Dokument opmaachen ↗

All Fakten

Zort Bien: Appartement
Präis: 830.000 €
Wunnfläch: 125 m²
Schlofzëmmeren: 3
Buedzëmmeren: 2
Zort Annonce: Ze verkafen
Lag: Schieren
Energie- · Wärmeklass: A · B
Heizung: Wärmepompel
Parking: Bannenparking
Stack: 1
Keller: Jo
Wärmepompel: Jo
Bauzoustand: Neibau

CPE · énergie primaire: A
CPE · isolation thermique: B
Annoncepräis: 830.000 €
Ufropräis fir de Keefer: 830.000 €
Präisbasis: Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt: Jo
Verkafsmodalitéiten: Voll Propriétéit

Offerentyp: Ze verkafen
Immobilientyp: Appartement
Baustatus: Neibau
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss: Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Heizung (Quell): heat pump
Heizenergie: electric
Parkplazen: 1
Parkplaz: Jo
Banneparkplaz: Jo
Balcon: Jo
Späicherraum: Jo
Wäermepompel: Jo
Separat WC: Jo
Balkon
Bannenparking
Separat Toilette

Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn. Lift · Net vun der Quell bestätegt.

Neibau

Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen

Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?

Net uginn: Iwwerginn

Präis

Ufroopräis: 830.000 €
Pro m²: 6.640 €
Gemengemedian / m²: 7.978 €

Geschate Spann

Ufroopräis: 830.000 €

805.043 € – 850.345 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Geschate Spann: 805.043 € – 850.345 €
Schätzung vum: 30.09.2026
Ofstand zum Gemengemedian: -16,8%
Vergläichbar Annoncen: 66
Referenzperiod: 2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

Quell a Method

Gefroote Präis an eis Schätzung

Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.

Eis Schätzung fir esou e Bien 805.043 € – 850.345 €

Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 31% vum ugekënnegte Präis.

Versioun vun der Method: fair-price-2026.4

Wéi mir dat rechnen Wéi mir e Präis schätzen

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method

15.07.2026 · 830.000 €
27.09.2026 · 830.000 €

Deeg op ChatHome: 115
Fir d'éischt gesinn: 15.07.2026
Quell gepréift: 27.09.2026
Erfaasst Ännerungen: 0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

Historesch2018-Q1 · 595.123€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method

Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Ofstand zum Gemengemedian: -16,8%
Vergläichbar Annoncen: 66
Referenzperiod: 2026-11
Fläch beim Gemengemedian: 104 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis830.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis: 830.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen

Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen

MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen

Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Ufroopräis: 830.000 €

Prêtbetrag: 664.000 €

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung

Käschten an Hypotheesen

Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.

Aarbechten a Plënneren · €

Obligatoresch Zousätz · €

Gemengenzouschlag

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Notairesémolumenter laut Devis (mat TVA)NotairsauslagenKäschte vum HypothéiksaktBankfraisenHonorare vun Drëtten

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Gebaikäschten / Mount · €Energie / Mount · €

Energie ass an dëse Käschten abegraff

Käschten an Hypotheesen

Versécherung / Joer · €Ënnerhaltsreserve / Joer · €Grondsteier / Joer · €

D’Ënnerhaltsreserve vum Gebai ass an dëse Käschten abegraff

D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Neibau

Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang

E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.

Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum

Neibau

D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar

Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.

Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum

Energie

A

Energieklass A · Wärmeklass B

Heizung: Wärmepompel

A+ABCDEFGHI

Iwwerpréift

Energieklass: A
Wärmeklass: B
Heizung: Wärmepompel

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag: Schieren
Baujoer: —

Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Géoportail / ACT

Publizéiert Lag

Stroossekaméidi: Näischt kartéiert
Zuchkaméidi: Näischt kartéiert
Fliigerkaméidi: Näischt kartéiert

Kartéiert Schwellen · dB Lden: Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Administration de l’environnement

Publizéiert Lag

Iwwerschwemmungszon: Näischt kartéiert

Kartéiert Héichwaasserszenarien: Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Administration de la gestion de l’eau

Noperschaft

Uertschaft: Schieren
Sichradius: 2 km
Datestand: 09.11.2026

Ugewise Plazen

Supermarché7

Apdikt2

Akafszentrum0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Caféen7

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen: 16
Nooste erfaasste Plaz: Megamarket Latic · 440 m

Fréiere Gebittsrelevé

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

30.09.2026

Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld

Wat ass ronderëm?

Am noosten, zu Fouss

Eis Schätzung

Nootste Crèche: 7 min
Nootsten Bus- oder Tramsarrêt: 1 min3.5 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
Nootste Park: 6 min
Nootste Schoul: 8 min
Nootste Gare: 7 min

Iwwerschwemmungszon

Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss

Kaméidi a Loft

Näischt kartéiertStroossekaméidi
Näischt kartéiertZuchkaméidi
Näischt kartéiertFliigerkaméidi

Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung

Offiziell Zuele fir Schieren — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng

Awunner: 2.172; 2026 · +2,3 % an engem Joer · STATEC
Policeregioun: Nord; nooste Kommissariat: Commissariat Ettelbruck (1,6 km)

Schieren an Zuelen

Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert

30.09.2026

Supermarché1Sichradius: 1 km
Restauranten2Sichradius: 1 km
Nuetsliewen1Sichradius: 1 km
Fitnessstudio4Sichradius: 1 km
Tennis5Sichradius: 1 km
Spillplaz6Sichradius: 1 km
Schoulen2· 8 Min zu FoussSichradius: 1 km
Crèche2· 7 Min zu FoussSichradius: 1 km
Park3· 6 Min zu FoussSichradius: 1 km
ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km

Distanzen, déi d'Agence uginn

SCHIEREN II

Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.

Lokale Kontext

ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen: 12
Nooste erfaasste Plaz: Crèche Bim Bam · 520 m

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen: 1
Nooste erfaasste Plaz: Wasserspielpätz · 1,9 km

Aarbechtswee

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

Ugewise Arrêten: 16
Noosten erfaassten Arrêt: Schieren, Faubourg · 60 m
Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt: 1 min
Zu Fouss bei déi nooste Gare: 7 min

4 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.

Schieren, FaubourgTransportarrêt · Mobiliteit.lu60 m
Schieren, Vali's PlazTransportarrêt · Mobiliteit.lu140 m
Schieren, rue de la GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu200 m
Schieren, Alen AtelierTransportarrêt · Mobiliteit.lu490 m
Schieren, GareGare · Mobiliteit.lu520 m
Schieren, Centre sportifTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
Ettelbruck, H.v.LandewyckTransportarrêt · Mobiliteit.lu620 m
Ettelbruck, CNFPCTransportarrêt · Mobiliteit.lu640 m
Schieren, Neie WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
Schieren, UewerschierenTransportarrêt · Mobiliteit.lu720 m
Ettelbruck, Hall OmnisportsTransportarrêt · Mobiliteit.lu820 m
Ettelbruck, Rond PointTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Transportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
Schieren, Porte de SchierenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
Ettelbruck, Ecole PrimaireTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
Ettelbruck, Place du MarchéTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km

GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben: 23.07.2026
Fir d'éischt gesinn

Kaf

Ufroopräis: 830.000 €

Käschten & Energie →

D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

Newgest Agence Immobilière

Quell · Newgest Agence Immobilière

Fir d'éischt gesinn: 23.07.2026
Fir d'lescht gepréift: 27.09.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · Newgest Agence Immobilière

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

Newgest Agence Immobilière

Fir d'lescht gepréift · 27.09.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Agence uruffen Agence uschreiwen Site vun der Agence

Original-Annonce kucken Agence-Profil kucken

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Wou eis Donnéeë hierkommen

Ass dat Är Agence?

Äre Message

A menger E-Mail-App opmaachen

Energie

A

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Balkon

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Bannenparking

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →

Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Appartement?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 830.000 € un.

Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?

Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.

Wéi wäit ass déi nootste Gare?

Ongeféier 7 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.

Wéi eng Schoul ass am nootsten?

Butzeschoul, ongeféier 630 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Adress aus gemooss.

Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?

Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

6.640 € pro m²: 830.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 125 m².

All 10 Froe weisen

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 125 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.

Wat ass d'Energieklass?

Den Energiepass gëtt d'Klass A un.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Schieren, Lëtzebuerg.

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Appartement.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Appartementer ze verkafen zu SchierenAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet

Wunneng ze verkaafen zu Schieren, 3 Schléifer

Beschreiwung

Fänkt mat Ärem Alldag un

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Komplett Angaben

Ausstattung

Gefroote Präis an eis Schätzung

Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang

D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

Nächst Iwwerpréiwung

Supermarché7

Apdikt2

Akafszentrum0

Caféen7

Schieren an Zuelen

Kaf

Newgest Agence Immobilière

Äre Message

Energie

Balkon

Parking

Monatlech Chargen

Wéi vill kascht dëst Appartement?

Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?

Wéi wäit ass déi nootste Gare?

Wéi eng Schoul ass am nootsten?

Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?

Wéi héich ass de Präis pro m²?

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

Wat ass d'Energieklass?

Wou läit dës Immobilie?

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Ähnlech Annoncen