Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 6
Haus ze verkafen · Martelange
Villa mat gehëtztem Pool an engem beléifte Quartier zu Martelange ze verkafen
- Ufroopräis
- 649.000 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 210 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Piscine
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
W Immobilière vous propose, dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Martelange, cette superbe villa avec piscine chauffée, implantée sur un terrain de 8 ares 53 centiares, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une chambre, deux garages et une chaufferie. Au premier étage : un hall, un vaste séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine équipée, une chambre pouvant également faire office de bureau et un WC séparé. Au deuxième étage : un hall de nuit desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété ! Vous profiterez de magnifiques aménagements paysagers, d’une superbe piscine chauffée et d’un agréable salon extérieur, le tout bénéficiant d’une orientation plein OUEST, idéale pour savourer les belles journées et les soirées ensoleillées. En excellent état d’entretien, cette villa séduit par ses volumes confortables, ses espaces de vie généreux et ses nombreux équipements : châssis PVC double vitrage, chaudière au mazout, panneaux photovoltaïques et installation électrique conforme. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie. Un bien idéal pour les familles à la recherche d’une villa spacieuse avec des extérieurs exceptionnels !
W Immobilière bitt Iech, an engem besonnesch beléifte Wunnquartier vu Martelange, dës wonnerschéi Villa mat gehëtztem Pool op engem Terrain vun 8 Ar 53 Zentiar, déi generéis Volumenen, héichwäerteg Ausstattungen an e privilegiéiert Liewensëmfeld bitt. D'Haus setzt sech wéi follegt zesummen: Um Rez-de-chaussée: eng Entrée, 1 Schlofzëmmer, 2 Garagen an en Heizungsraum.
Um éischte Stack: e Flur, e grousst, hellt Wunnzëmmer mat engem Salon- an Iessberäich, eng equipéiert Kichen, 1 Schlofzëmmer, dat och als Büro benotzt ka ginn, an e separat WC. Um zweete Stack: en Nuetsflur, deen op 3 Schlofzëmmer féiert, dovunner eent mat Dressing, souwéi e Buedzëmmer mat enger Dusch an enger Buedwanne.
Komplett Beschreiwung
D'Bausseberäicher sinn e richtege Pluspunkt vun dëser Immobilie! Dir profitéiert vu wonnerschéin ugeluechten Aussenanlagen, engem herrleche gehëtzte Pool an engem agreablen Outdoor-Salon, dat Ganzt mat enger renger WEST-Ausriichtung, ideal fir déi schéin Deeg a sonneg Owender ze genéissen.
An engem exzellenten Ënnerhaltszoustand verféiert dës Villa mat hire gemittleche Volumenen, hire generéise Wunnberäicher an hire villen Equipementer: PVC-Fënstere mat Duebelverglasung, Mazouts-Kessel, Photovoltaik-Panneauen an eng konform Elektroinstallatioun. Ideal geleeën an engem rouegen a gesichte Wunnëmfeld, no bei alle Commoditéiten an de wichtegste Verkéiersachsen, bitt dës Immobilie e perfekte Gläichgewiicht tëscht Komfort, Plaz a Liewensqualitéit.
Eng ideal Immobilie fir Familljen, déi no enger geraimeger Villa mat aussergewéinleche Bausseberäicher sichen!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 6
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 3
1 / 3Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 649.000 €
- Wunnfläch
- 210 m²
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Martelange
- Heizung
- C.C. au mazout
- Parking
- Bannenparking
- Terrain
- 853 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Primärenergie
- 127 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 649.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Rapport de l'installation électrique
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- Numéro de certificat PEB
- Dokument
- Brochure.pdf
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 853 m²
- Schlofzëmmeren
- 5 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- A convenir
- Zoustand (Quell)
- En excellent état d’entretien
- Heizung (Quell)
- C.C. au mazout
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- hall d’entrée, cuisine équipée, chambre pouvant également faire office de bureau, WC séparé, chambre avec dressing, salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire
- Baussenausstattung (Quell)
- aménagements paysagers, piscine chauffée, salon extérieur, orientation plein OUEST
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- box
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Schwämm
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Piscine
- Bannenparking
- Heembüro
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 649.000 €
- Pro m²
- 3.090 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 649.000 €
- 31.10.2026 · 649.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 31.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 649.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
730.125 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 81.125 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie730.125 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten696.229 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 81.125 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- C.C. au mazout
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 03.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Martelange
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km · · 14 Min zu Fouss
- Ecole fondamentale libre de la Haute-Sûre
- 1,1 km
- Nootste Schoul
- 14 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
- Nootste Park
- 48 min
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung42 min
- KierchbiergGebittsschätzung49 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung43 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung47 min
- Belval / EschGebittsschätzung48 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung54 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt38–49 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt42–53 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt87–121 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt88–126 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt34–45 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt41–52 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt35–46 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt38–49 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt40–51 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt38–49 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt42–53 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–60 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt33–44 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt39–50 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt34–45 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt35–46 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt40–51 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt35–46 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt41–52 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt36–47 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt42–53 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt87–121 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt88–126 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu