Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
- Ufroopräis
- 395.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 160 m²
- Energieklass
- B
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Magnifique maison située dans le petit village pittoresque de Fanzel (Erezée). Ce bien au cachet exceptionnel vient d'être intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il se compose comme suit : RDC : vaste hall d'entrée avec espace vestaire, chambre, salle de douche, espace buanderie, WC indépendant et garage ; +1 : vaste espace ouvert accueillant une cuisine hyper équipée, une salle à manger, un salon et une magnifique terasse avec vue dégagée ; +2 : chambre en mezzanine avec dressing, salle de douchet et WC indépendant. Atouts : excellente performance énergétique (B- 168kWh/m².an), chauffage via poêle à pellets, installation électrique conforme, station d'épuration individuelle, cadre calme et verdoyant, terrasse avec jolie vue... Le bien est vendu meublé et équipé.
Wonnerschéint Haus am klenge pittoresken Duerf Fanzel (Erezée) geleeën. Dës Immobilie mat aussergewéinlechem Charme gouf grad komplett mat héichwäertege Materialie renovéiert.
Et setzt sech wéi follegt zesummen: RDC : groussen Aganksberäich mat Vestiaire, Schlofzëmmer, Duschzëmmer, Wäschberäich, separat Toilette a Garage ; +1 : groussen oppene Raum mat enger voll equipéierter Kichen, engem Iesszëmmer, engem Wunnzëmmer an enger wonnerschéiner Terrass mat fräier Vue ; +2 : Schlofzëmmer op der Mezzanine mat Dressing, Duschzëmmer a separat Toilette. Virdeeler : exzellent Energieeffizienz (B- 168kWh/m².an), Heizung iwwer Pelletsuewen, konform elektresch Installatioun, individuell Kläranlag, roueg a gréng Lag, Terrass mat schéiner Vue...
Komplett Beschreiwung
D'Immobilie gëtt miwweléiert an equipéiert verkaaft.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 395.000 €
- Wunnfläch
- 160 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Erezée
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Heizung
- poêle à pellets
- Lift
- Neen
- Parking
- Bannenparking
- Terrain
- 600 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 18/06/2026
- Gëlteg bis
- 18/06/2036
- PEB · classe globale
- B
- Endenergie
- 168 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 395.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 18/06/2026
- Enn vun der Gültegkeet
- 18/06/2036
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokument
- Attestation du sol
- Urbanismusstatus
- Oui
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 600 m²
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- intégralement rénové
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- poêle à pellets
- Heizenergie
- pellets
- Vue (Quell)
- vue dégagée, jolie vue
- Bannenausstattung (Quell)
- espace vestiaire, salle de douche, espace buanderie, WC indépendant, chambre en mezzanine avec dressing, cuisine hyper équipée, Chambre 1 35 m², Chambre 2 11 m², Salle de séjour 24 m², Salle à manger 17 m², Cuisine 42 m², Buanderie 14 m², Salle de bain 1 5 m², Hall d'entrée 20 m², Salle de bains 2 5 m²
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Schwämm
- Nee
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Héich Plafongen
- Siichtbar Balken
- Separat Toilette
- Miwweléiert
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 395.000 €
- Pro m²
- 2.469 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 395.000 €
- 27.10.2026 · 395.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 395.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
444.375 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 49.375 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie444.375 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten424.195 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 49.375 €
Energie
B
Energieklass B
Heizung: poêle à pellets
A++A+ABCDEFG
Gëlteg bis 18/06/2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Heizung
- poêle à pellets
Gëlteg bis 18/06/2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 18/06/2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Niddreg
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Erezée
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km · · 18 Min zu Fouss
- Ecole communale fondamentale
- 1,4 km
- Nootste Schoul
- 18 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare95 min
- Kierchbierg101 min
- Cloche d'Or96 min
- Lëtzebuerg-Stad99 min
- Belval / Esch100 min
- Fluchhafen Findel106 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–100 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie96–107 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie90–101 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie94–105 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie95–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie87–98 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie93–104 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie88–99 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie91–102 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie93–103 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie98–109 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–100 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie96–107 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie90–101 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie94–105 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie95–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–97 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie92–103 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie87–98 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie88–99 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie93–104 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie99–110 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie88–99 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie94–105 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie88–99 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–100 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie95–106 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 32 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu