Maison à vendre HOWALD

Maison unifamiliale au cachet exceptionnel située dans un quartier résidentiel calme. Accès direct à la route de Thionville et proche des commerces, arrêt de bus, tram et de toutes les commodités. Surface habitable mesurée au laser: +/- 90,00 m2 Surface au sol : +/- 110,00 m2 4 Chambres, Jardin, Loggia, et Garage. Passeport énergétique: F-G Année de construction: 1950 Vous disposez au RDCH: – Hall d’entrée – WC séparé – Séjour 12,00 m2 avec accès à la loggia & jardin – Salle à manger 12,00 m2 – Cuisine équipée séparée 7,50 m2 – Loggia 8,00m2 – Jardin 45,00 m2 Au 1ier ÉTAGE: – 2 chambres ( 2 x 12,00 m2) – Salle de douche 4,00 m2 COMBLES: – 2 chambres mansardées (15,00 m2) CAVE: Buanderie, Stockage & Garage DIVERS: Potentiel d’extension de la maison Toiture en excellent état Chaudière +/- 2018 Châssis pvc double vitrage Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu ********************************************** Single family house with exceptional charm located in a quiet residential area. Direct access to the Thionville road and close to shops, bus and tram stops, and all amenities. Living area measured by laser: +/- 90.00 m2 Ground area: +/- 110.00 m2 4 Bedrooms, Garden, Loggia, and Garage. Energy rating: F-G Year of construction: 1950 On the Ground Floor: – Entrance hall – Separate WC – Living room 12.00 m2 with access to the loggia & garden – Dining room 12.00 m2 – Separate equipped kitchen 7.50 m2 – Loggia 8.00 m2 – Garden 45.00 m2 On the 1st Floor: – 2 bedrooms (2 x 12.00 m2) – Shower room 4.00 m2 Attic: – 2 sloped bedrooms (2 x 15.00 m2) Basement: Laundry, Storage & Garage Miscellaneous: Potential for house extension Roof in excellent condition Boiler +/- 2018 PVC double-glazing windows Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu

Eenhaislecht Haus mat aussergewéinlechem Charme, geleeën an enger roueger Wunngegend. Direkten Zougang zur Strooss Richtung Thionville an no bei Geschäfter, Busarrêt, Tram an all den Infrastrukturen. Wunnzëschleche Flächen, mam Laser gemesse: +/- 90,00 m2 Puerfläche: +/- 110,00 m2 4 Schlofkammeren, Gaart, Loggia a Garage. Energiepass: F-G Baujoer: 1950 Dir hutt um RDCH: – Entrée – Separéiert WC – Sall 12,00 m2 mat Zougang zur Loggia & zum Gaart – Iesszëmmer 12,00 m2 – Getrennt, ausgestattet Kichen 7,50 m2 – Loggia 8,00 m2 – Gaart 45,00 m2 Am 1. STËCK: – 2 Schlofkammeren (2 x 12,00 m2) – Dusche 4,00 m2 DAACHGESCHOSS: – 2 Schlofkammeren ënner dem Daach (15,00 m2) KELLER: Buanderie, Stockage & Garage ËNNERSCHIDDLECHES: Vergréisserungspotenzial vum Haus Daach an exzellentem Zoustand Chai +/- 2018 PVC-Fënster mat zweefach Verglasung Kontakt: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu ********************************************** Eenhaislecht Haus mat aussergewéinlechem Charme, geleeën an enger roueger Wunngegend. Direkten Zougang zur Strooss Richtung Thionville an no bei Geschäfter, Busarrêt, Tram an all den Infrastrukturen. Wunnzëschleche Flächen, mam Laser gemesse: +/- 90.00 m2 Puerfläche: +/- 110.00 m2 4 Schlofkammeren, Gaart, Loggia a Garage. Energiepass: F-G Baujoer: 1950 Um RDCH: – Entrée – Separéiert WC – Sall 12.00 m2 mat Zougang zur Loggia & zum Gaart – Iesszëmmer 12.00 m2 – Getrennt, ausgestattet Kichen 7.50 m2 – Loggia 8.00 m2 – Gaart 45.00 m2 Am 1. STËCK: – 2 Schlofkammeren (2 x 12.00 m2) – Dusche 4.00 m2 DAACHGESCHOSS: – 2 Schlofkammeren ënner dem Daach (2 x 15.00 m2) KELLER: Buanderie, Stockage & Garage ËNNERSCHIDDLECHES: Vergréisserungspotenzial vum Haus Daach an exzellentem Zoustand Chai +/- 2018 PVC-Fënster mat zweefach Verglasung Kontakt: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu