Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 4
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 318.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 165 m²
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
FOR SALE – Beautiful village house in Bréhain-la-Ville (54190). Charming, spacious, and an exterior offering multiple possibilities! Come discover this pleasant village house full of potential, located in Bréhain-la-Ville, just 15 minutes from the Luxembourg border, on a beautiful plot of 475 m². From the ground floor, you will be seduced by a large warm living room featuring an old fireplace, bringing charm and authenticity to the whole. You will also find an open kitchen, fitted and equipped with garden access, ideal for sharing convivial moments, a practical pantry for storage, a separate toilet, and a laundry room. On the first floor, the sleeping area consists of three bedrooms and a room that can accommodate an office, perfect for teleworking, a shower room with toilet and window. On the top floor, a large room to fit out according to your desires offers many possibilities: playroom, relaxation area, creative workshop, leisure room or master suite. Outside, you will enjoy a pleasant balcony, ideal for savoring a moment of relaxation, as well as a beautiful 475 m² plot offering multiple layout possibilities. A garage completes this property and will allow you to park your vehicle or benefit from additional storage space. The house also has double-glazed PVC windows and oil heating. The advantages of this house: • A charming and authentic village house • A beautiful living room with an old fireplace • An open fitted and equipped kitchen • Three bedrooms and an office space • A large additional room to fit out according to your needs • A dressing room • A balcony • A garage • A beautiful 475 m² plot to be arranged according to your wishes • Double-glazed PVC windows IMPORTANT: The boiler was replaced in 2022 and the roof was cleaned and waterproofed in 2025 A great opportunity to discover! Whether you are looking for a family home, a first purchase, or a property to personalize to make a real cocoon, this house will seduce you with its volumes, charm, and layout possibilities. 📍 Bréhain-la-Ville (54190) Do not hesitate to contact us to arrange a visit and discover the full potential of this house!
ZE VERKAFEN – Schéint Duerfhaus zu Bréhain-la-Ville (54190). Charme, vill Plaz an en Aussenberäich mat ville Méiglechkeeten!
Entdeckt dëst agreabelt Duerfhaus voller Potenzial, geleeën zu Bréhain-la-Ville, just 15 Minutte vun der lëtzebuergescher Grenz ewech, op engem schéine Grondstéck vu 475 m². Vum Rez-de-chaussée un iwwerzeegt e grousst, gemittlecht Wunnzëmmer mat engem ale Chemamin, deen dem Ganzen e charmanten an authentesche Charakter gëtt.
Komplett Beschreiwung
Dir fannt och eng oppen, ekipéiert a modern ageriichten Kichen mat Zougang zum Gaart, ideal fir geselleg Momenter, e praktesche Späicher/Spënnchen, eng separat Toilette an eng Wäschkichen. Um éischte Stack besteet den Nuetsberäich aus 3 Schlofzëmmeren an engem Raum, deen als Büro benotzt ka ginn, perfekt fir Teleaarbecht, souwéi enger Dusch mat Toilette a Fënster.
Um ieweschte Stack bitt e grousse Raum, deen no Äre Wënsch ausgebaut ka ginn, vill Méiglechkeeten: Spillzëmmer, Entspanungsberäich, kreativen Atelier, Fräizäitraum oder Mastersuite. Bausse profitéiert Dir vun engem agreabele Balcon, ideal fir e Moment vun Entspanung ze genéissen, souwéi vun engem schéine Grondstéck vu 475 m² mat ville Gestaltungsméiglechkeeten.
Eng Garage completéiert dës Immobilie an erméiglecht Iech Äert Gefier ze parken oder vun zousätzlechem Staupotenzial ze profitéieren. D'Haus huet och duebel verglaste PVC-Fënsteren an eng Uelegheizung.
D'Virdeeler vun dësem Haus: • E charmant an authentescht Duerfhaus • E schéint Wunnzëmmer mat engem ale Cheminée • Eng oppen, ekipéiert ageriichte Kichen • 3 Schlofzëmmeren an e Bürosberäich • E groussen zousätzleche Raum fir no Äre Besoinen anzeriichten • En Dressing • E Balcon • Eng Garage • E schéint Grondstéck vu 475 m² fir no Äre Wënsch ze gestalten • Duebel verglaste PVC-Fënsteren WICHTEG: D'Heizung (Chaudière) gouf 2022 ersat an den Daach gouf 2025 gereinegt an imprägnéiert/waasserdréchent gemaach Eng flott Geleeënheet fir ze entdecken! Egal ob Dir no engem Familljenhaus sicht, engem éischte Kaf oder enger Immobilie fir ze personaliséieren fir e richtege Kokon doraus ze maachen, dëst Haus wäert Iech mat senge Volumen, sengem Charme a senge Gestaltungsméiglechkeeten begeeschteren. 📍 Bréhain-la-Ville (54190) Zéckt net eis ze kontaktéieren fir eng Visite ze plangen an de ganze Potenzial vun dësem Haus ze entdecken!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 4
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 318.000 €
- Wunnfläch
- 165 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Bréhain-la-VilleD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- oil heating with central device
- Parking
- Bannenparking
- Terrain
- 475 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 318.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Immobilientyp (Quell)
- House
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 475 m²
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- To be agreed
- Zoustand (Quell)
- Good condition
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- oil heating with central device
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Bannenausstattung (Quell)
- large warm living room, old fireplace, open kitchen, fitted and equipped, pantry for storage, separate toilet, laundry room, three bedrooms, room that can accommodate an office, shower room with toilet and window, large room to fit out according to your desires, dressing room, double-glazed PVC windows, Boiler
- Baussenausstattung (Quell)
- pleasant balcony, 475 m² plot, garage, Outdoor parking, Garden, Terrace
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 475 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 318.000 €
- Pro m²
- 1.927 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 318.000 €
- 23.10.2026 · 318.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 318.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
343.822 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 25.822 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie343.822 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten341.728 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 25.822 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- oil heating with central device
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung39 min
- KierchbiergGebittsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung39 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung43 min
- Belval / EschGebittsschätzung27 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung52 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–46 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–71 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–48 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt3–51 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt94–118 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt84–109 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt98–122 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–58 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu