Maison jumelée à vendre à Bascharage, 1 169 000 €

CDBimmo vous propose à la vente cette maison jumelée à Bascharage, au prix de 1 169 000 €. ± 159.06 m² habitables | Terrain de ± 6,25 ares | Disponibilité immédiate Une vue dégagée sur la forêt, une exposition sud-ouest et des espaces de vie traversants : cette maison réunit luminosité et ouverture sur la verdure. Depuis la cuisine, profitez d’une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, avec un accès direct au jardin depuis ce premier étage. Construite en 1968, la maison a été intégralement rénovée en 2015, puis complétée par des aménagements extérieurs en 2020. Ses espaces polyvalents et son usage mixte habitation et commercial permettent d’envisager différents projets de vie. Les points forts • Un cadre verdoyant et des extérieurs qui prolongent les pièces de vie. • Une rénovation complète, des installations techniques à l’isolation. • Des pièces adaptables pour les loisirs, le télétravail ou les besoins de la famille. • La possibilité d’associer résidence et activité professionnelle. Au premier étage : des espaces de vie lumineux • Séjour traversant et salle à manger. • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée d’appareils Siemens. • Terrasse de ± 35 m² avec marquise, éclairage et chauffage infrarouge, reliée directement au jardin. • Pièce complémentaire actuellement utilisée comme débarras, pouvant être envisagée comme bureau ou salle de jeux. Au deuxième étage : la partie nuit • Chambre parentale avec dressing. • Seconde chambre. • Espace bureau ouvert. • Salle de bains avec baignoire, douche et WC. • Hall de nuit. Au dernier étage • Grenier isolé et aménagé. Au rez-de-chaussée : des espaces adaptés à vos besoins Ce niveau comprend deux pièces initialement conçues comme chambres, qui peuvent retrouver leur fonction d’origine selon les besoins des futurs acquéreurs. • Chambre actuellement aménagée en salle de cinéma, avec installation technique et isolation phonique adaptées. • Petite chambre actuellement utilisée comme espace de rangement. • Vestiaire • Hall d’entrée. • Salle de douche avec WC. • Buanderie • Débarras. • Grand garage avec un emplacement intérieur (peut contenir une petit voiture et une grande). • Emplacement extérieur Jardin et annexes • Jardin accessible depuis la terrasse du premier étage. • Abri de jardin sur dalle en béton. • Espace dédié au rangement des poubelles. Rénovation et équipements • Électricité, conduites d’eau et de chauffage rénovées. • Canalisations intérieures et extérieures rénovées, drainage de la maison réalisé. • Toiture remplacée et isolée • Façade isolée. • Dalles en béton. • Châssis PVC avec double vitrage thermique et phonique. • Volets électriques et domotique pour les volets. • Climatisation • Moustiquaires. • Chaudière au gaz Buderus de 2016. • Installation prévue pour accueillir un poêle à bois ou à pellets. • Porte d’entrée et porte de garage remplacées lors de la rénovation. • Système d’alarme et vidéosurveillance. • Fibre optique. Performance énergétique • Classe de performance énergétique : D. • Classe d’isolation thermique : C. Découvrez sur place la luminosité des pièces, la vue sur la forêt et la continuité entre les espaces de vie, la terrasse et le jardin. Contact Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : CDBgest / CDBimmo Tél. : (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 E-mail : immo@cdbgest.lu Site : www.cdbimmo.lu Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre immobilière et de la Chambre de commerce du Grand-Duché de Luxembourg. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure | CDB Immo, votre agence immobilière de confiance à Soleuvre. Expertise locale en vente, location et estimation gratuite de biens immobiliers au Luxembourg. Service personnalisé et professionnel.

CDBimmo bitt Iech dëst Duebelhaus zu Bascharage zum Verkaf un, zum Präis vun 1 169 000 €. ± 159.06 m² Wunnfläch | Terrain vun ± 6,25 Ar | Direkt disponibel. Eng fräi Vue op de Bësch, eng Südwest-Ausriichtung an duerchgängeg Wunnraim: Dëst Haus verbënnt Hellegkeet mat der Oppenheet fir d'Gréng. Vun der Küch aus kënnt Der op eng 35 m² grouss Terrass genéissen ouni direkt Géigeniwwer, mat direktem Zougang zum Gaart vun dësem éischten Stack aus. D'Haus gouf 1968 gebaut, 2015 komplett renovéiert an 2020 mat Usiichten am Baussenberäich ergänzt. Déi villsäiteg notzbar Raim an déi gemëscht Notzung als Wunn- an Geschäftsimmobilie erlaben verschidde Liewensprojeten. D'Highlights • Eng gréng Ëmgéigend an Ausseberäicher, déi d'Wunnraim erweideren. • Eng komplett Renovatioun, vun den technesche Installatiounen bis zur Isolatioun. • Upassbar Raim fir Fräizäit, Telearbecht oder d'Bedürfnisser vun der Famill. • D'Méiglechkeet, Wunnen an berufflech Aktivitéit ze verbannen. Um éischten Stack: hell Wunnraim • Duerchgängegt Wunnzëmmer an Iesszëmmer. • Oppe, modern Küch, komplett mat Siemens-Apparater ausgestatt. • Terrass vun ± 35 m² mat Maisoun, Beliichtung an Infrarout-Heizung, direkt mam Gaart verbonnen. • Zousätzlechen Raum, dee momentan als Stauraum benotzt gëtt a kéint als Büro oder Spillzëmmer virgesi ginn. Um zweeten Stack: de Schlofberäich • Elterenschlofzëmmer mat Dressing. • Zweet Schlofzëmmer. • Oppene Büroberäich. • Badzëmmer mat Bad, Dusch a WC. • Nuechtfloer. Um leschten Stack • Isoléierte an ausgebaute Gronn. Um Rez-de-chaussée: Raim, ugepasst un Är Bedürfnisser Dës Etasch huet zwee Raim, déi ursprénglech als Schlofzëmmer konzipéiert goufen an dofir hir ursprénglech Funktioun zréckerhalen kënnen, jee nom Bedarf vun de zukünftege Keefer. • Schlofzëmmer, momentan als Kinosall ausgeriicht, mat passender technescher Installatioun a Schalliisolatioun. • Kleng Schlofzëmmer, momentan als Lagerraum benotzt. • Garderob • Hall