Haus ze verkafen · Biwer
Propriété d’exception a Wecker/ Grevenmacher sur 15,9 ares de terrain au prix de 1.595.000€
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Aussergewéinlech Immobilie zu Wecker/ Grevenmacher op 15,9 Ares Buedem zum Präis vun 1.595.000€
1.595.000 €
6.135 € Pro m²
0% vs. Maart80 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Dan Beck Immobilière · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 5 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Biwer, 260 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 5Schlofzëmmeren
- 1Buedzëmmeren
- 260 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- HausZort Bien
- EEnergie- · Wärmeklass
- BuedemheizungHeizung
- Net uginnLift
- Net vun der Quell bestätegtParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
3 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.595.000 €
- Wunnfläch
- 260 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Biwer
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Biwer
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- EQuell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.595.000 €Quell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.595.000 €Quell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- HausQuell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 260 m²Quell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch
- 1.590 m²Quell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5Quell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.991Quell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- underfloorQuell: Dan Beck Immobilière · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net vun der Quell bestätegt
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Propriété d’exception à Wecker près de Grevenmacher – situation unique en bordure de forêt au prix de 1.595.000€ Cette superbe maison individuelle allie architecture moderne, grands espaces et calme absolu sur un magnifique terrain de 15,9 ares situé directement en bordure de forêt. Avec environ 260 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance élégante Les points forts : – Grand séjour avec cheminée ouverte – Grandes baies vitrées & très belle hauteur sous plafond – Grande terrasse couverte avec cuisine extérieure haut de gamme – Espace barbecue idéal pour recevoir – Jardin aménagé avec piscine et plusieurs terrasses – Cuisine équipée moderne – 5 chambres à coucher – Bureau ouvert – Salle de bain & WC séparé – Garage pour 1 voiture – nombreux parkings extérieurs Construite en 1991, la maison est dans un excellent état général. Le chauffage au sol a été renouvelé en 2015 et les fenêtres triple vitrage assurent un confort optimal et une excellente efficacité énergétique . Les extérieurs soigneusement aménagés créent une véritable oasis de tranquillité – idéale pour les familles et les amoureux de la nature . Situation calme dans une rue paisible, proche de Grevenmacher, de l’autoroute et des commerces. classe énergétique E-F Prix :1.595.000€ Pour visiter appelez Dan Beck au +352 621 186 700 ou par email à dan@beckimmo.lu Tous nos objets sur www.beckimmo.lu
Aussergewéinlech Immobilie zu Wecker no bei Grevenmacher – eenzegaarteg Lag un der Sëlvkant zum Präis vun 1.595.000€ Dëst herrlecht Eennerhausbau verkeeft modern Architektur, grouss Raimlechkeete an absoluten Fridden op engem schéine Buedem vun 15,9 Ares, deen direkt un der Sëlvkant läit. Mat ronn 260 m² Wunndefläsch iwwerzeegt d'Immobilie duerch hir impressiv Volumen, hir aussergewéinlech Hellekeet an hir elegant Ambiance. Haaptmerkmale: – Grouse Wunnzëmmer mat oppenem Kamin – Grouss Fënsterpartien & ganz schéi Plafongshéicht – Grouss iwwerdechte Terrass mat Premium-Aussenkeedchen – BBQ-Beräich ideal fir ze empfänken – Ugeluegte Gaart mat Pool an e puer Terrassen – Modern ausgestattt Keedchen – 5 Schlafzëmmer – Oppent Bureauszëmmer – Badsall & separéiert WC – Garage fir 1 Auto – vill Aussenparkplazen Baujoer 1991 ass d'Haus am ganz excellenten Zoustand. Den Buedemhéizungsass sinn 2015 erneiert ginn an déi dreifach verglaste Fënster suergen optimalen Komfort an eng excellent Energieeffizienz. Sorgfälteg ugeluegt Aussenberäicher schafen eng éischte Oase vun Rou – ideal fir Familljen a Naturfrënn. Roueg Lag an enger roueger Strooss, no bei Grevenmacher, der Autobunn an de Buttek. Energieklass E-F. Präis: 1.595.000€ Fir ze besichtegen ringt Dan Beck un op +352 621 186 700 oder per E-Mail un dan@beckimmo.lu All eis Objekter op www.beckimmo.lu
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 2
- Terrass
- Garage
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.595.000 €
Pro m²
6.135 €
1.595.000 € ÷ 260 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
An eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 30. Sep. 2026
- Am Verglach mam Maart
- 0%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Biwer
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Juli 20261.595.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 20261.595.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · beckimmo.lu · 12. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Biwer kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-2.199 €
1.121.458 €
4.652 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 111.650 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass E
Heizung: Buedemheizung
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Buedemheizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 622/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 5 Schlofzëmmeren; 260 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- Nach net gepréift
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- Nach net gepréift
- Nootste Park
- Nach net gepréift
- Nootste Schoul
- Nach net gepréift
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Biwer an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.595.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 5 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 260 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass E un.
All 9 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Biwer, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1991 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Dan Beck Immobilière
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.