Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 20
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Bettel, Tandel
Verkafsappartement zu Bettel - 2 Schlofkummer - 550 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
- Ufroopräis
- 550.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 86 m²
- Energieklass
- E
- Stack
- 1
Um Niveau vum Gemengemedian pro m²13 vergläichbar Annoncen
- Garage
- Parking
- Lift
- Wäschkichen
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Très Bel appartement avec Balcon au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur, se composant comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire, 2 chambres à coucher, cuisine équipée, salle à manger / séjour avec sortie sur beau balcon de 5,43 m2, nouvelle salle de douche italienne, wc séparé, buanderie commune et Emplacement / Garage / cave au sous-sol. À visiter absolument !! Situation calme, près des promenades en nature et de la ville historique de Vianden... Affaire à saisir à 10 min de Diekirch ou +/- 39 min. de Luxembourg-Kirchberg !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! - ENG - Very nice apartment with a balcony on the 1st floor of a 2004 building with an elevator, laid out as follows: Entryway with coat closet, 2 bedrooms, fully equipped kitchen, dining/living room opening onto a beautiful 5.43 m² balcony, new walk-in shower, separate toilet, shared laundry room, and parking space/garage/storage unit in the basement. A must-see!! Quiet location, near nature trails and the historic town of Vianden... A great opportunity just 10 minutes from Diekirch or approximately 39 minutes from Luxembourg-Kirchberg!! If your home—whether a house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade your old home for a new one, contact us! Immo-Macedo provides free property appraisals, even on weekends by appointment at 661 85 92 28!! - POR - Muito bonito apartamento com varanda no 1.º andar de um edifício de 2004 com elevador, composto da seguinte forma: Hall de entrada com vestiário, 2 quartos, cozinha equipada, sala de jantar/sala de estar com acesso a uma bela varanda de 5,43 m², casa de banho nova com duche italiano, WC separado, lavandaria comum e lugar de estacionamento/garagem/cave no subsolo. A não perder!! Localização tranquila, perto de percursos naturais e da cidade histórica de Vianden... Oportunidade a não perder, a 10 min de Diekirch ou +/- 39 min de Luxemburgo-Kirchberg!! Se o seu imóvel — casa ou apartamento — ficou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28!! - DEUTSCH - Sehr schöne Wohnung mit Balkon im 1. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 2004 mit Aufzug, bestehend aus: Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon von 5,43 m², neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche, separates WC, gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie Stellplatz / Garage / Keller im Untergeschoss. Unbedingt besichtigen!! Ruhige Lage, in der Nähe von Naturwanderwegen und der historischen Stadt Vianden... Ein Schnäppchen, nur 10 Minuten von Diekirch oder ca. 39 Minuten von Luxemburg-Kirchberg entfernt!! Wenn Ihre Immobilie – ob Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Altes gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Vereinbarung unter 661 85 92 28!!
Schéint Appartement mat Balkonn am 1. Stack vun enger Residenz vu 2004 mat Ophiewer, zesummegesat wéi folgt: Entrée mat Garderob, 2 Schlofkummer, kischefäerdegt Kichen, Iess-/Salon mat Ausgang op schéine Balkonn vu 5,43 m2, nei italienesch Duschkabinn, separat WC, gemeinschaftleche Waschraum a Parkplatz / Garage / Keller am ënneschten Stack.
Absolut ze besichen !! Roueg Lag, no bei de Wanderweeër an der historescher Stad Vianden...
Komplett Beschreiwung
Super Geleeënheet, 10 Minutten vun Diekirch oder +/- 39 Minutten vun Luxembourg-Kirchberg !! Wann Äert Haus - Mansion oder Appartement - ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir dat Al duerch Neies ersetze wëllt, kontaktéiert eis!
Immo-Macedo mécht gratis Schätzunge vun Ärem Immobil, och Weekends op Rendez-vous um 661 85 92 28 !! - Englesch - Schéint Appartement mat Balkonn am 1. Stack vun engem Gebai vu 2004 mat Ophiewer, zesummegesat wéi folgt: Entrée mat Garderobekleck, 2 Schlofkummer, komplett ausgestattet Kichen, Iess-/Salon mat Ausgang op engem schéine Balkonn vu 5.43 m², nei Duschkabinn ouni Schrëtt, separat Toilette, gemeinschaftleche Waschraum a Parkplatz / Garage / Lagerkeller am ënneschten Stack.
Absolut ze besichen!! Roueg Lag, no bei de Wanderweeër an der historescher Stad Vianden...
Super Geleeënheet, just 10 Minutten vun Diekirch oder ronn 39 Minutten vun Luxembourg-Kirchberg!! Wann Äert Haus - ob Haus oder Appartement - ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir dat Al duerch Neies ersetze wëllt, kontaktéiert eis!
Immo-Macedo mécht gratis Schätzunge vun Ärem Immobil, och Weekends op Rendez-vous um 661 85 92 28!! - Portugisesch - Schéint Appartement mat Balkonn am 1. Stack vun engem Gebai vu 2004 mat Ophiewer, zesummegesat wéi folgt: Entrée mat Garderob, 2 Schlofkummer, kischefäerdegt Kichen, Iess-/Salon mat Zougrëff op eng schéine Balkonn vu 5,43 m², nei Duschkabinn mat italienescher Dusch, separat WC, gemeinschaftlechen Waschraum a Parkplatz / Garage / Keller am ënneschten Stack.
Net ze verpassen!! Roueg Lag,
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 20
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 550.000 €
- Wunnfläch
- 86 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- TandelD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- E · E
- Heizung
- Heizueleg
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Stack
- 1
- Baujoer
- 2004
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- Annoncepräis
- 550.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 550.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 1.120 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- oil
- Heizenergie
- oil
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Nee
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 550.000 €
- Pro m²
- 6.395 €
- Gemengemedian / m²
- 6.395 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 550.000 €
457.884 € – 552.206 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 457.884 € – 552.206 €
- Schätzung vum
- 09.10.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- 0%
- Vergläichbar Annoncen
- 13
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 457.884 € – 552.206 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 12.07.2026 · 550.000 €
- 27.09.2026 · 550.000 €
- Deeg op ChatHome
- 125
- Fir d'éischt gesinn
- 12.07.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- 0%
- Vergläichbar Annoncen
- 13
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 86 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 550.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 150.200 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 590.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 590.200 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 550.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 33.000 €
- Transkriptiounsdroiten
- 5.500 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 38.500 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.700 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 440.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 38.500 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Tandel kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
E
Energieklass E · Wärmeklass E
Heizung: Heizueleg
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- E
- Heizung
- Heizueleg
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Tandel
- Baujoer
- 2004
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Tandel
- Uertschaft
- Tandel
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Restauranten
- 1 · Sichradius: 1 km
- Caféen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Nuetsliewen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Offiziell Zuele fir Tandel — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 2.374
- 2026 · +1,2 % an engem Joer · STATEC
- Policeregioun
- Nord
- nooste Kommissariat: Commissariat Diekirch/Vianden
Distanzen, déi d'Agence uginn
- saisir à
- unspecified · 10 min
- Diekirch
- unspecified · 10 min
- great opportunity just
- unspecified · 10 min
- Diekirch
- unspecified · 10 min
- Luxembourg-Kirchberg
- about · 39 min
- Luxemburgo-Kirchberg
- unspecified · 39 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Planned: Piste cyclable des Ardennes
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Planned: Piste cyclable des Ardennes
- Längt vum Wee
- 1,5 km
- Datestand
- 08.11.2026
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 11
- Tandel, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Tandel, VeianerstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bastendorf, Ge'erweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bastendorf, LannTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Seltz, ValeriushaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bastendorf, Beim TerrainTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Seltz, An der LengtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Longsdorf, PompstatiounTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bettendorf, SeltzTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Seltz, SeltzTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Diekirch, Hall logistiqueTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu