Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 29
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · NANCY
Appartement F4 ze verkafen - 4 Zëmmer - 74.33 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
- Ufroopräis
- 149.000 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 74 m²
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ SPÉCIAL INVESTISSEURInvestissez en toute sérénité avec cet appartement 4 pièces de 75 m², vendu déjà loué à un locataire sérieux en place depuis 2021, idéal pour un investissement locatif sans vacance initiale.Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2008, ce bien en excellent état, proche du neuf, offre un cadre de vie recherché et une gestion simplifiée.Les + du bien :- Terrasse + balcon pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée- 2 places de parking privatives (une aérienne, une couverte)- Résidence calme et sécurisée- État proche du neufUne localisation idéale :- Bus Molitor (lignes T3, 11, 13 et 21) à 3 min à pied- Trolleybus "Division de Fer" (ligne T1) à 10 min à pied- Accès rapide à l'A330- Place Stanislas à seulement 5 minutes en voitureÀ proximité immédiate de la zone Marcel Brot, avec ses nombreux commerces, restaurants, services, supermarchés et commodités du quotidien.Un investissement rentable dès l'acquisition :- Loyer hors charges : 630 €/mois - Rentabilité nette immédiate estimée à 5,07 %Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et situé dans un secteur dynamique, bien desservi et en plein développement.
APPARTEMENT VERKAAFT LOUÉIERT SPEZIAL INVESTISSEUR Investéiert a kompletter Sécherheet mat dësem Appartement 4 Zëmmer vun 75 m², verkaaft scho louéiert un e sérieux Locataire an Plaz zënter 2021, ideal fir en Locatiounsinvestissement ouni initial Vakanz. Situéiert an enger rezenter a sécuriséierter Residenz vun 2008, dëst Bien an exzellentem Zoustand, no beim Neien, bitt en gesichte Liewensraum an eng vereinfacht Gestion.
D'Plussen vum Bien : - Terrasse + Balcon fir eng schéin Helligkeet de ganzen Dag iwwer ze genéissen - 2 privat Parkplazen (eng oppen, eng iwwerdeckt) - Roueg a sécurisé Residenz - Zoustand no beim Neien Eng ideal Lokalisatioun : - Bus Molitor (Linnen T3, 11, 13 an 21) 3 Min zu Fouss - Trolleybus "Division de Fer" (Linn T1) 10 Min zu Fouss - Séier Zougang zur A330 - Place Stanislas nëmme 5 Minutten mam Auto An direkter Noperschaft vun der Zone Marcel Brot, mat senge ville Geschäfter, Restaurants, Servicer, Supermarchéen an Alldagskomfort. E rentabelt Investissement vun der Acquisitioun un : - Loyer ouni Chargen : 630 €/Mount - Netto Rendabilitéit direkt geschat op 5,07 % E schlësselfertigt Bien, ideal fir en Investisseur op der Sich no enger sécherer, rentabeler Plaz an engem dynameschen, gutt ugeschlossenen an a voller Entwécklung befindlechen Secteur.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 29
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 149.000 €
- Wunnfläch
- 74,3 m²
- Zëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- NANCYD'Positioun ass ongeféier
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Baujoer
- 2008
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 149.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 149.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Käschteposten 1 · Betrag
- 1.596 €
- Käschteposten 1 · Basis vum Betrag
- An der Annonce uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 7.560 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- National Typologie
- F4
- Haaptzëmmeren
- 4
- Zoustand (Quell)
- en excellent état
- Stack
- 0
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Gaart
- Jo
- Typologie (T3 / F3)
- F4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 74,3 m²
- Balkon
- Bannenparking
Schlofzëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 149.000 €
- Pro m²
- 2.005 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 04.10.2026 · 149.000 €
- Deeg op ChatHome
- 41
- Fir d'éischt gesinn
- 04.10.2026
- Quell gepréift
- 04.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 149.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
161.099 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 12.099 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie161.099 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten159.430 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 12.099 €
Energie
ABCDEFG
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Ronderëm NANCY
- Uertschaft
- NANCY
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Fer
- unspecified · 3 min
- Bus
- unspecified · 100 m
- Gare
- unspecified · 700 m
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu