Appartement Howald Hesperange

Au cœur du Howald et de la commune prisée de Hesperange, ce sublime duplex contemporain d’environ 110 m² habitables incarne parfaitement l’élégance moderne et le confort haut de gamme. Occupant les derniers niveaux d’une résidence récente et parfaitement entretenue de 2006, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond, ses prestations et son atmosphère chaleureuse. L’appartement offre une harmonie parfaite entre matériaux nobles, lignes épurées et aménagements sur mesure. Le parquet en bois naturel, les finitions soignées et les nombreuses ouvertures créent une ambiance très élégante. Le duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • un vaste séjour avec salon et salle à manger de 40,15 m², • une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée de 13,23 m², • une première chambre de 14,62 m², • une élégante salle de bains de 7,17 m², • ainsi qu’un accès direct à la terrasse. À l’étage : • une seconde chambre lumineuse de 14,28 m², • une salle de bains de 5,27 m², • un agréable espace bureau aménagé, Le bien dispose également d’une cave, d’un emplacement dans une buanderie commune, et d’un emplacement de parking. Le deuxième niveau en combles aménagés possède la désignation cadastrale de « grenier ». Howald est aujourd’hui l’un des secteurs les plus convoités du Luxembourg grâce à son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Vous profiterez notamment : • d’un accès rapide à Luxembourg-Ville, • de la proximité immédiate de la Cloche d’Or, • de la gare du Howald et du tramway à quelques pas, • des commerces, restaurants, écoles et crèches, • ainsi que de nombreux espaces verts et infrastructures sportives. Un bien rare et élégant, idéal pour une famille, un couple actif ou toute personne à la recherche d’un appartement contemporain, lumineux et parfaitement connecté au centre du Luxembourg. N’attendez plus, contactez l’agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Madame Renault : +352 661 774 711 – lisa@ldhome.lu. Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez y nos offres en vente et location. L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers. Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 350 ventes à notre actif !

Am Häerz vum Howald an der gefrote Gemeng Hesperange verkierpert dësen erstaunlechen zäitgenësseschen Duplex mat ronn 110 m² Wunnfläch perfekt modern Eleganz an High-End Komfort. Hien ass op den ieweschten Etagen vun enger rezenter a perfekt ënnerhalener Residenz aus 2006. Dëst rar Objet begeeschtert vun den éischte Momenter un duerch seng beandrockend Volumen, d'Deckenhéicht, seng Ausstattung an seng waarm Atmosphär. D'Wunneng bitt eng perfekt Harmonie tëscht edele Materialien, kloere Linnen a personaliséierten Amenagementer. De Parkett aus Naturholz, déi suergfälteg Ofschlossaarbechten an déi vill Ouverturen schafen eng ganz elegant Ambiance. Den Duplex setzt sech wéi follegt zesummen: Äerdgeschoss: • e grousst Wunnecht mat Salon an Esszëmmer vun 40,15 m², • eng oppen High-End Kichen, komplett ausgestatt, vun 13,23 m², • e éischt Schlofkummer vun 14,62 m², • e elegant Buedzëmmer vun 7,17 m², • souwéi en direkten Zougang zu der Terrass. Am ieweschte Stack: • eng zweet hell Schlofkummer vun 14,28 m², • e Buedzëmmer vun 5,27 m², • en agreabele Büroberäich. D'Wunneng huet och nach e Keller, e Platz an enger gemeinsamer Wäschkichen, an e Parkplatz. Déi zweet Etage am ausgebauten Dachgeschoss huet d'Katasterbezeechnung "Dachboden". Howald ass haut ee vun de begeeschtertste Secteuren zu Lëtzebuerg wéinst senger perfekter Balance tëscht urbaner Dynamik a Liewensqualitéit. Dir profitéiert besonnesch: • vun engem schnellen Zougang zu Lëtzebuerg-Stad, • vun der direkter Noperschaft zur Cloche d'Or, • vum Gare Howald an der Tram nëmmen e puer Schrëtt ewech, • vun Geschäfter, Restauranten, Schoulen a Crèchen, • souwéi vu ville Gréngflächen a Sportanlagen. E rar an elegant Objet, ideal fir eng Famill, e aktiivt Koppel oder all Persoun, déi op der Sich no enger zäitgenëssescher, heller a perfekt ugebonnener Wunneng am Zentrum vu Lëtzebuerg ass. Waart net méi, kontaktéiert d'Agence fir all weider Informatioun oder fir e Rendez-vous ze arrangéieren.