Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 550.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 39 m²
- Energieklass
- B
- Stack
- 1
24% iwwer dem Gemengemedian pro m²96 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertDescription IMMO CONTACT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d’une superficie habitable de 39,50 m2, situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2013, idéalement implantée dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre confortable - Salle de bains - Agréable balcon de 8,56 m2, idéal pour profiter des beaux jours En sous-sol : - Emplacement de parking intérieur privatif - Cave privative - Buanderie commune Les atouts de ce bien : - Résidence récente (2013) - Classe énergétique B - Appartement immédiatement disponible - Aucun travaux à prévoir - Cuisine entièrement équipée - Ascenseur - Grand balcon - Parking intérieur et cave inclus Une localisation idéale Situé dans une rue calme de Bertrange, l’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités : * Centre commercial City Concorde * Commerces et restaurants * Arrêts de bus * Accès rapide à l’autoroute A6 * Luxembourg-Ville en quelques minutes * Réserve naturelle “Enneschte Besch” et parcours de promenade à deux pas Un cadre de vie recherché alliant parfaitement tranquillité, nature et proximité de la ville. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au +352 26 311 992. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- IMMO CONTACT is pleased to exclusively present this beautiful 39.50 m2 apartment, located on the first floor of a modern residence built in 2013, in one of Luxembourg’s most sought-after municipalities. The apartment is composed as follows: - Entrance hall - Bright living room with a fully equipped open-plan kitchen - One comfortable bedroom - Bathroom - Pleasant 8.56 m2 balcony, perfect for enjoying sunny days In the basement: - Private indoor parking space - Private cellar - Shared laundry room Highlights of the property: - Modern residence built in 2013 - Energy class B - Immediately available - No renovation work required - Fully equipped kitchen - Elevator - Spacious balcony - Indoor parking space and private cellar included An ideal location Situated in a quiet street in Bertrange, this apartment enjoys an exceptional location close to all amenities: - City Concorde shopping centre - Shops and restaurants - Bus stops within walking distance - Quick access to the A6 motorway - Luxembourg City just a few minutes away - “Enneschte Besch” Nature Reserve and walking trails nearby A highly desirable living environment, perfectly combining peace and quiet, nature, and easy access to the city. Viewings are available during the week and on Saturdays. For further information or to arrange a viewing, please contact me on +352 26 311 992. Free property valuation within 48 hours: +352 26 311 992 info@immocontact.lu
Description IMMO CONTACT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d’une superficie habitable de 39,50 m2, situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2013, idéalement implantée dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre confortable - Salle de bains - Agréable balcon de 8,56 m2, idéal pour profiter des beaux jours En sous-sol : - Emplacement de parking intérieur privatif - Cave privative - Buanderie commune Les atouts de ce bien : - Résidence récente (2013) - Classe énergétique B - Appartement immédiatement disponible - Aucun travaux à prévoir - Cuisine entièrement équipée - Ascenseur - Grand balcon - Parking intérieur et cave inclus Une localisation idéale Situé dans une rue calme de Bertrange, l’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités : * Centre commercial City Concorde * Commerces et restaurants * Arrêts de bus * Accès rapide à l’autoroute A6 * Luxembourg-Ville en quelques minutes * Réserve naturelle “Enneschte Besch” et parcours de promenade à deux pas Un cadre de vie recherché alliant parfaitement tranquillité, nature et proximité de la ville.
Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au +352 26 311 992.
Komplett Beschreiwung
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- IMMO CONTACT is pleased to exclusively present this beautiful 39.50 m2 apartment, located on the first floor of a modern residence built in 2013, in one of Luxembourg’s most sought-after municipalities. The apartment is composed as follows: - Entrance hall - Bright living room with a fully equipped open-plan kitchen - One comfortable bedroom - Bathroom - Pleasant 8.56 m2 balcony, perfect for enjoying sunny days In the basement: - Private indoor parking space - Private cellar - Shared laundry room Highlights of the property: - Modern residence built in 2013 - Energy class B - Immediately available - No renovation work required - Fully equipped kitchen - Elevator - Spacious balcony - Indoor parking space and private cellar included An ideal location Situated in a quiet street in Bertrange, this apartment enjoys an exceptional location close to all amenities: - City Concorde shopping centre - Shops and restaurants - Bus stops within walking distance - Quick access to the A6 motorway - Luxembourg City just a few minutes away - “Enneschte Besch” Nature Reserve and walking trails nearby A highly desirable living environment, perfectly combining peace and quiet, nature, and easy access to the city.
Viewings are available during the week and on Saturdays. For further information or to arrange a viewing, please contact me on +352 26 311 992.
Free property valuation within 48 hours: +352 26 311 992 info@immocontact.lu
1 / 10
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 550.000 €
- Wunnfläch
- 39 m²
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- BertrangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- B · B
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Baujoer
- 2013
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Annoncepräis
- 550.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 550.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Oppene Grondrëss
- Jo
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 550.000 €
- Pro m²
- 14.103 €
- Gemengemedian / m²
- 11.358 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +24,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 96
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 26.10.2026 · 550.000 €
- Deeg op ChatHome
- 19
- Fir d'éischt gesinn
- 26.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +24,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 96
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 48,4 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 550.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 150.200 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 590.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 590.200 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 550.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 33.000 €
- Transkriptiounsdroiten
- 5.500 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 38.500 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.700 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 440.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Bertrange kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
B
Energieklass B · Wärmeklass B
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Wärmeklass
- B
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Bertrange
- Baujoer
- 2013
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Bertrange (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Bertrange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Erfaasste Plazen ëm de Gemengenzentrum, net ëm d’Doheem
Supermarché11
Apdikt2
Akafszentrum1
Caféen2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
GemengenzentrumAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Bertrange an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- votre bien sous · 2880 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
GemengenzentrumSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 38
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
GemengenzentrumSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 4
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Strassen, Les ThermesTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, KiemTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, BeneluxTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bertrange, SpatzwissTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, BarbléTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, AuréliaTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, BourmichtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, RéimerweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité PescherTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, ChapelleTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, KesselerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité Pescher LilasTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, AtriumTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bertrange, rue de StrassenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, Oricher-HoehlTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu