Maison à vendre à Breinert · 149 m² · 3 ch. — 1 010 853 € | iMMOSOLUTIONS

Breinert est un village du Luxembourg, section de Biwer, situé dans la commune du même nom dans le canton de Grevenmacher. Au niveau des transports on peut compter entre 20 et 30 minutes pour la ville de Luxembourg, une quinzaine de minutes vers Grevenmacher et 10 minutes vers Junglinster. Accès autoroute à proximité – 9 minutes+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++Dans la paisible commune de Biwer, niché au cœur de la magnifique campagne luxembourgeoise, se trouve le charmant hameau de Breinert. Cette petite localité rurale incarne le calme et la sérénité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement pittoresque. Cette élégante maison, identifiée comme LOT B, se déploie sur trois niveaux avec des espaces soigneusement aménagés pour un confort optimal. Sous-sol : Le sous-sol comprend une salle de bain de 6.03 m², une chambre spacieuse de 19.15 m², un bureau ou espace hobby de 14.2 m², un couloir pratique de 7.56 m², et un escalier de 5.2 m². La surface habitable totale du sous-sol atteint 52.14 m², créant un espace accueillant pour diverses activités. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne et un salon, totalisant 38.29 m². Il comprend également un WC de 2.85 m², un couloir bien agencé de 11.15 m², et un escalier de 5.2 m². Avec une surface habitable totale de 57.49 m², le rez-de-chaussée offre un lieu de vie convivial et spacieux. Garage avec emplacement extérieur pour une voiture.1er Étage : Le premier étage offre une salle de bain luxueuse de 11.27 m², une chambre confortable de 14.66 m², et un dressing pratique de 6.94 m². Un couloir harmonieux de 6.18 m² relie ces espaces. La surface habitable totale du premier étage est de 39.05 m², créant une atmosphère chaleureuse et intime. Total LOT B : L'ensemble de la propriété, du sous-sol au premier étage, offre une surface habitable généreuse de 148.68 m². Cette maison offre un équilibre parfait entre style et fonctionnalité, créant ainsi un environnement idéal pour répondre à divers besoins et préférences de vie. Bien que Breinert offre un cadre paisible, il est également idéalement situé à proximité du centre de Biwer. Cela signifie que les résidents peuvent facilement accéder à une gamme de commodités locales, notamment des écoles, des magasins et des services, tout en profitant de la tranquillité de leur environnement rural. Breinert, situé dans la charmante commune de Biwer au Luxembourg, est un petit bijou qui mérite d'être découvert. Son ambiance paisible, son cadre naturel exceptionnel et son charme rural en font un endroit de vie idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant proches des commodités. Si vous rêvez de vivre dans un cadre rural pittoresque au Luxembourg, Breinert pourrait bien être la destination de vos rêves. Venez explorer ce hameau enchanteur et laissez-vous séduire par son charme authentique.+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++ ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.

Breinert ass en Duerf vu Lëtzebuerg, Sektioun vu Biwer, an der Gemeng vum selwechten Numm am Kanton Gréiwemaacher. Wat den Transport ugeet, kann ee mat 20 bis 30 Minutten an d'Stad Lëtzebuerg rechnen, eng ronn fofzéng Minutten Richtung Gréiwemaacher a 10 Minutten Richtung Jonglënster. Autobunnsaccess an der Noperschaft – 9 Minutten+++ Dir kënnt d'Pläng an d'Dokumentatioun op www.documentation.lu eroflueden +++An der roueger Gemeng Biwer, am Häerz vun der wonnerschéiner lëtzebuerger Landschaft, läit de charmanten Hameau Breinert. Dës kleng ländlech Uertschaft verkierpert Rou a Gelassenheet, an bitt gläichzäiteg en aussergewéinlech pittoreske Liewensraum. Dëst elegant Haus, identifizéiert als LOT B, erstreckt sech iwwer dräi Niveauen mat suergfälteg ageriichten Espacen fir optimalen Komfort. Ënnerstack: Den Ënnerstack ëmfaasst e Buedzëmmer vu 6.03 m², e grousse Schlofzëmmer vu 19.15 m², e Büro oder Hobbyberäich vu 14.2 m², en prakteschen Gank vu 7.56 m², an eng Trap vu 5.2 m². Déi total Wunnfläch vum Ënnerstack erreecht 52.14 m², wat en agenehmen Espace fir verschidden Aktivitéite schafft. Äerdgeschoss: Den Äerdgeschoss bitt en oppene Wunnberäich mat enger moderner Kichen an engem Salon, insgesamt 38.29 m². Et enthält och en WC vu 2.85 m², en gutt ageriichte Gank vun 11.15 m², an eng Trap vu 5.2 m². Mat enger totaler Wunnfläch vu 57.49 m² bitt den Äerdgeschoss en agenehmen a grousse Wunnraum. Garage mat enger Plaz dobausse fir een Auto. 1. Stack: Den 1. Stack bitt e luxuriéist Buedzëmmer vu 11.27 m², e bequeme Schlofzëmmer vu 14.66 m², an en prakteschen Dressing vu 6.94 m². En harmonieusen Gank vu 6.18 m² verbënnt dës Espacen. Déi total Wunnfläch vum 1. Stack ass 39.05 m², wat eng waarm an intim Atmosphär schafft. Total LOT B: D'Gesamtpropriétéit, vum Ënnerstack bis zum 1. Stack, bitt eng generéis Wunnfläch vun 148.68 m². Dëst Haus bitt e perfekte Gläichgewiicht tëscht sty