Haus ze verkafen zu Colmar-Berg

Ze verkafen · Colmar-Berg, Lëtzebuerg

1.180.000 €

E puer Detailer si Schätzungen

• Haus
• 4 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 150 m²

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce sinn 0 vu 5 Kärfakte mat der Quell verbonnen. Dat moosst net d'Vollstännegkeet vun de Käschten. D’Quell vun der Annonce gouf de 10 septembre 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Beschreiwung vun der Agence: Description Maison individuelle Idéalement implantée à Colmar-Berg, au cœur du canton de Mersch, cette maison individuelle libre de ses quatre côtés séduit par son terrain arboré de 5,84 ares (584 m²) et son cadre calme, à quelques minutes seulement de l'échangeur de l'autoroute A7 (axe Luxembourg-Ville ? Mersch ? Ettelbruck ? Diekirch) et de la gare de Colmar-Berg (ligne Luxembourg?Ettelbruck?Diekirch). La commune dispose de son propre centre scolaire avec Maison Relais, d'une piscine et d'infrastructures sportives à proximité immédiate ? un terrain de sport borde d'ailleurs directement la parcelle. Construite en 1983 et en bon état général, la maison développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand living d'environ ±19 m² au charme rustique, avec cheminée en pierre apparente et poutres en bois, prolongé par une salle à manger d'environ ±14 m². La cuisine équipée occupe environ ±8 m², tandis que deux chambres complètent ce niveau, l'une d'environ ±16 m² et l'autre d'environ ±10 m², desservies par un hall d'entrée d'environ ±5 m² et un WC d'environ ±2 m². À l'étage, aménagé sous les combles avec fenêtres de toit, on retrouve deux chambres supplémentaires d'environ ±13 m² et ±13,5 m², une salle de douche d'environ ±4 m² ainsi qu'un hall de circulation d'environ ±11 m². La maison dispose enfin d'une cave offrant un beau potentiel d'aménagement en 5ème chambre habitable. Côté extérieur, le bien profite d'un jardin d'environ 250 m² et d'une terrasse de 16 m² aménagée à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un barbecue en dur. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, équipé d'un portail électrique, complète le bien. La maison est vendue partiellement meublée et sera libre à partir d'août 2026.