Appartement ze verkafen · Sanem
Appartement en vente à BELVAL - 50.45 m² - Réf. 9375 | Unicorn
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement zum Verkauf in BELVAL - 50.45 m² - Réf. 9375 | Unicorn
480.000 €
9.514 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien458.603 € – 532.888 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 46
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Publizéiert vun Unicorn Real Estate · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 1 Schlofzëmmer ze verkafen zu Sanem, 50,5 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 7Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis480.000 €
- Wunnfläch50,5 m²
- Schlofzëmmeren1
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagSanemD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassA
- ParkingJo
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Sanem
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 480.000 €Quell: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 480.000 €Quell: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 50,45 m²Quell: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1Quell: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Appartement en vente à Belval - 50,45m² Au 10e étage de l'une des emblématiques tours Capelli, l'agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux. Alliant design contemporain, confort et emplacement recherché, ce bien offre un cadre de vie agréable au cœur de Belval, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et du campus universitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux, agrémenté de grandes baies vitrées et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie tout en étant subtilement séparée du séjour par un comptoir avec des chaises de bar. Cette configuration assure une transition naturelle entre la cuisine et le salon, rendant l'espace aussi pratique au quotidien qu'agréable pour recevoir des invités. Un couloir mène à l'espace nuit, permettant de préserver une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces privés. La chambre, lumineuse et généreusement dimensionnée, bénéficie d'une belle vue sur le Vieux Belval et Belval Plaza. Sa situation au 10e étage offre à l'appartement une vue dégagée ainsi qu'une agréable sensation d'espace. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking dans le système park-lift sont inclus dans le prix, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une solution de stationnement pratique. Avec son intérieur contemporain, sa terrasse privative, sa situation en hauteur et son emplacement central, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein de l'une des résidences les plus emblématiques de Belval. Pour plus d'informations, contactez-nous au 26 54 17 17.
Appartement zum Verkauf an Belval - 50,45m² Op der 10. Stack vun enger vun de legendären Capelli-Tierm huet d'Immobilië-Agence Unicorn d'Plaisir, Iech dësen helle Appartement virzeschloen. Mat sengem zäitgenësseschen Design, Komfort an enger gesuchter Lag bitt dëse Bien en agreabelt Liewensëmfeld am Häerz vu Belval, no bei Geschäfter, Restauranten, ëffentlechen Transport a vum Universitéitscampus. Schonn an der Entrée entdeckt Dir e hellen a raume Wunnzëmmer, deen duerch grouss Glasfënsteren an en direkten Zougang op d'Terrass begeeschtert. D'Kichen integréiert sech harmonieus an de Wunnberäich an ass awer subtil vum Wunnzëmmer duerch eng Thek mat Barstéil getrennt. Dës Konfiguratioun suergt fir en natierlechen Iwwergank tëschent der Kichen an dem Living, wat de Raum esou praktesch am Alldag wéi och agreabel fir Gäscht z'empfänken mécht. E Korridor féiert zu der Nuetszone, wat eng agreabel Trennung tëschent de Wunn- a Privatberäicher erhält. D'Chambre, hell a generéis dimensionéiert, profitéiert vun enger schéiner Vue op de Vieux Belval a Belval Plaza. Seng Lag um 10. Stack gëtt dem Appartement eng fräi Vue souwéi en agreabelt Gefill vu Raum. Eng modern Buedzëmmer souwéi en separate WC komplettéieren den Appartement. Eng privat Cave souwéi eng Parkplaz am Park-Lift-System sinn am Präis abegraff an bidden zousätzlechen Stopplatz wéi och eng praktesch Parkléisung. Mat sengem zäitgenësseschen Interieur, senger privater Terrass, senger Lag an der Héicht a sengem zentralen Emplacement bitt dësen Appartement en komfortabelt a funktionellt Liewensëmfeld an enger vun de legendäerste Wunnresidenzen vu Belval. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert eis ënner 26 54 17 17.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
BalkonParkplaz
Grouss FënsterenTerrass
Accessibilitéitsausstattung
Ageriicht KichenKicheninsel
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 28. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
480.000 €
Pro m²
9.514 €
480.000 € ÷ 50.45 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien458.603 € – 532.888 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 3. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 404.717 € – 470.274 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 23. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 23. Aug. 2026480.000 €
- Lescht gepréift · 28. Sep. 2026480.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · unicorn.lu · 23. Aug. 2026
- Quell gepréift · 28. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Sanem
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Sanem kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,8 %
-366 €
337.492 €
2.000 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 33.600 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
- Energieklass
- A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 66/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 1 Schlofzëmmeren; 50,45 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Sanem an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 480.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
9.514 € pro m²: 480.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 50,5 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 50,5 m². D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Sanem, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Unicorn Real Estate
Fir d'lescht gepréift · 28. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.