Vente Maison Luxembourg Bonnevoie

+ de photos sur notre site... Budget global d'environ 1,1 M€ rénovation comprise, devis détaillés disponibles sur demande. Pour un couple achetant sa résidence principale, les droits d'enregistrement peuvent être entièrement couverts par le crédit d'impôt Bëllegen Akt (sous conditions). Située dans le quartier recherché de Bonnevoie, à 300 m du tram et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 1955, bâtie sur un terrain de 2 ares, offre une base saine pour créer une grande maison familiale. La maison se trouve sur un axe passant ; le jardin et l'extension sont à l'arrière, au calme. La construction traditionnelle a conservé ses éléments de caractère : escalier en bois massif, sols en granito d'origine, corniches et belle hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée Entrée avec escalier en bois massif et sol en granito Salon lumineux avec grande baie Salle à manger dans le prolongement du salon Extension existante et autorisée d'environ 6 m de large, 3 marches plus bas, à rénover en grande cuisine ouverte sur le jardin (projet : ouverture sur la salle à manger, baie vitrée, puits de lumière) 1er étage Chambre de 12,6 m² communiquant avec une pièce de 15,8 m² : possibilité de créer une suite parentale avec dressing, ou de conserver deux chambres Salle de bains avec WC 2e étage Deux chambres de 15,6 m² et 12,6 m² Salle de douche avec WC Dernier étage Combles aménageables d'environ 28,7 m², pour une chambre supplémentaire ou un bureau Sous-sol Garage, chaufferie, cave, buanderie Extérieur Jardin à l'arrière avec arbres fruitiers et cabanon Aire de jeux à 100 m Après rénovation, la maison peut offrir jusqu'à 5 chambres, dans un quartier dynamique proche du centre-ville, de la gare et des écoles. Passeport énergétique : classe G, isolation H. Rénovation énergétique à prévoir, pouvant être éligible aux aides Klimabonus (sous conditions). Les visuels « Simulation de rénovation » sont non contractuels et présentés à titre indicatif ; chacun est accompagné d'une photo de l'état actuel.

Méi Fotoen op eiser Websäit... Gesamtbudget vun ongeféier 1,1 Mio. € mat Renovatioun, detailléiert Devisen op Ufro verfügbar. Fir e Koppel, deen säin Haapwunnsëtz kaaft, kënnen d'Aschreiwungsgebühren komplett vum Steierkredit Bëllegen Akt gedeckt sinn (ënner Bedéngungen). D'Immobilie läit am gefrote Quartier Bonnevoie, 300 m vum Tram ewech a ganz no bei de Geschäfter. Dat Haus vun 1955, op engem Terrain vun 2 Ar, bitt eng gesond Basis fir e grousst Familljenhaus ze schafen. D'Haus läit un enger staark befuerener Strooss; de Gaart an d'Erweiderung si hannen, a roueger Lag. D'traditionell Konstruktioun huet hir Charakterelementer behalen: Trap aus massivem Holz, originell Granitobueden, Gesimsen a schéi Deckenhéicht. Ierdgeschoss: Agang mat Trap aus massivem Holz an Granitobuedem. Hellen Salon mat grousser Fënsterfront. Iesszëmmer am Prolongement vum Salon. Bestoend, genehmegt Erweiderung vun ongeféier 6 m Breet, 3 Trëtt méi déif, déi zu enger grousser oppener Küch mam Gaart renovéiert gëtt (Projet: Opmaach zum Iesszëmmer, Glasfront, Liichtschuechten). 1. Stack: Schlofzëmmer vu 12,6 m², verbonne mat engem Raum vu 15,8 m²: Méiglechkeet fir eng Elteresuite mat Dressing ze maachen, oder zwee Schlofzëmmer ze behalen. Buedzëmmer mat WC. 2. Stack: Zwee Schlofzëmmer vu 15,6 m² an 12,6 m². Douchesraum mat WC. Lescht Stack: ausbaubar Dachbuedem vun ongeféier 28,7 m², fir e weidert Schlofzëmmer oder e Büro. Keller: Garage, Heizungsraum, Keller, Wäschraum. Ausseberäich: Gaart hannen mat Uebstbeem a Gaardenhütt. Spillplaz 100 m ewech. Nom Renovatioun kann d'Haus bis zu 5 Schlofzëmmer bidden, aengem dynamesche Quartier no beim Stadzentrum, dem Bahnhaff an de Schoulen. Energiepass: Klass G, Isolatioun H. Energetesch Renovatioun ze plangen, méiglecherweis berechtegt fir Klimabonus-Hëllefen (ënner Bedéngungen). D'Visuellen „Simulatioun vun der Renovatioun“ sinn net kontraktuell a just zu indikativen Zwecker gewisen; jiddereng ass vun engem Foto vun begleet.