Appartement · ID 87284546

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m², idéalement situé en plein centre de Belval, dans la commune d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l’Université du Luxembourg, ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) - Kitchenette séparée avec buanderie - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète avec armoire encastrée sur mesure Une cave est incluse avec l’appartement. Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément pour 38.000 €. Divers : Par ailleurs, l’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage et de stores extérieurs électriques, assurant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu’un réel confort au quotidien. Il offre également un potentiel de transformation en surface de bureaux selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg, le centre commercial, de nombreux restaurants, ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ afin de recevoir plus d’informations et/ou d’organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l’estimation et les visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m², idéalement situé en plein centre de Belval, dans la commune d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l’Université du Luxembourg, ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) - Kitchenette séparée avec buanderie - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète avec armoire encastrée sur mesure Une cave est incluse avec l’appartement. Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément pour 38.000 €. Divers : Par ailleurs, l’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage et de stores extérieurs électriques, assurant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu’un réel confort au quotidien. Il offre également un potentiel de transformation en surface de bureaux selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg, le centre commercial, de nombreux restaurants, ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ afin de recevoir plus d’informations et/ou d’organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l’estimation et les visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

De Bureau Immobilier Feltes bitt Iech mat Freed dëst charmant Appartement vu ronn 109 m² zum Verkaf un, ideal geleeë mëttenduerch Belval, an der Gemeng Esch-sur-Alzette, am Häerz vun engem dynamesche a vill gesichte Quartier. Dëst Objekt huet eng privilegéiert Lag, direkt no bei Geschäfter, Restaurants, Schoulen, der Universitéit Lëtzebuerg, wéi och den ëffentlechen Transport an all néideg Alldeeglechkeeten. Am 7. Stack vun enger gutt erhaalener Residenz aus dem Joer 2011 gesäit d'Appartement wéi folgend aus: - Generéise Vestibül mat agebauenen Ariichten - Hellt Wunnzëmmer mat Zougang zu engem Terrass, deen en fräien Bléck op d'Plateau vu Belval bitt - Getrennt, komplett ausgestatt Kichen (Kühlschrank, Gefrierkëscht, Mikrowellenuewen, Uewen, Kachplakken, Kachhaube, Spullmaschinn) - Getrennt Kitchenette mat Wäschraum - Zwee grouss Schlofkënn - Getrennt WC - Komplett Dusche mat agebauene Schaf no Mooss En Keller gehéiert zum Appartement. Eng intern Parkplatz ass fir 38.000 € zousätzlech ugebueden. Verschidnes: Doriwwer eraus ass d'Appartement mat Drillvergläissener Scheiwen an elektresche Fënsterridder ausgestatt, wat en gudd thermeschen a sonoresen Komfort bët a wann am Alldag erhëlt. Et bitt och de Potenzial fir eng ëmwandlung an eng Bürofläch ofhängeg vun de Bedierfnesser. Ëmwelt: Mëttenduerch Belval, engem Quartier deen am volle Schwung ass, huet d'Appartement e modernen an liewegen Ëmfeld. Direkt do fannt Dir d'Universitéit Lëtzebuerg, de Centr commercial, vill Restauranten, wéi och all wesentlech Infrastrukturen. De Quartier ass och vu den ëffentlechen Transport gutt ugebannen, wat d'Reesen an d'Stad Lëtzebuerg an d'Ëmgéigend erliichtert. Disponibilitéit: bei der Ofschreiwung vum Akt. Gitt w.e.g. um 248 488 oder per E-Mail: feltes@ kontakéiert, fir méi Informatiounen ze kréien an/oder eng Visite ze organiséieren. De Bureau Immobilie