Haus ze lounen · Esch-sur-Alzette
Maison à louer à ESCH-SUR-ALZETTE
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haus ze lounen zu ESCH-SUR-ALZETTE
4.500 €
14 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 48
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 1. Okt. 2026
Publizéiert vun A propos Immobilier · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 6 Schlofzëmmeren ze lounen zu Esch-sur-Alzette, 328 m².
Vun der Agence net uginn · 1
- Monatlech Chargen
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis4.500 €
- Wunnfläch328 m²
- Schlofzëmmeren6
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe lounen
- LagEsch-sur-AlzetteD'Positioun ass ongeféier
- ParkingJo
- Baujoer1928
- Terrain300 m²
- TerrassJo
- GarageJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Esch-sur-Alzette
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · CO₂
- DQuell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
Loyer a lafend Käschten
- Locatiounsform
- Net vun der Quell bestätegt
- Typ vum Mietvertrag
- Net uginn
- Typ vum Mietvertrag (Quell)
- Net uginn
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Mindestdauer
- Net uginn
- Maximal Dauer
- Net uginn
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Net vun der Quell bestätegt
- Basisloyer
- 4.500 € / pro MountQuell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Loyerszouschlag
- Net uginn
- Käschten ouni Heizung
- Net uginn
- Avance fir d’Heizung
- Net uginn
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- Net uginn
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- Net uginnQuell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Ofrechnung vun den Heizkäschten
- Net uginn
- Stroum abegraff
- Net uginn
- Ofrechnung vun den Niewekäschten
- Net uginn
- Kautioun
- Net uginn
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verlounenQuell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 328 m²Quell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch
- 300 m²Quell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 6Quell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.928Quell: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Très belle maison bourgeoise à louer de 1928 située au coeur d'Esch-Sur-Alzette, à deux pas des rues piétonnes. Possédant de généreux volumes, cette propriété jouit du charme de l'ancien - belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminée, parquets anciens et escaliers d'époque - et a été rénovée avec goût en 2017 (cuisine, salles de bain, revêtements...). Construite sur un terrain de presque 3 ares et d'une surface globale de +/- 550m2 dont 328m2 habitables, la maison est répartie sur 3 niveaux plus grenier et sous-sol. Deux cages d'escaliers desservent les deux ailes de la maison. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée qui mène vers les pièces de vie, à savoir le très beau séjour double traversant avec cheminée, le petit salon et la jolie cuisine équipée. Les pièces vers l'arrière s'ouvrent sur une belle terrasse de 15 m2 qui donne sur le joli jardin arboré de 120 m2 en contrebas et sur une seconde terrasse couverte avec barbecue en pierre. Le rez-de-chaussée de la maison comprend également des toilettes séparées, un débarras et un garage pour une voiture. 1er étage : très belle chambre parentale avec bow-window, deux chambres d'enfant avec salle de douche contemporaine. Le palier possède un accès dérobé via une bibliothèque vers la seconde aile de la maison qui comprend à cet étage une très grande salle de jeux et un bureau. 2ème étage : superbe salle de bain, très grand dressing, deux chambres à coucher additionnelles ainsi qu'une salle de douche. Sous-sol : pièce aménagée en chambre / hobby room avec salle de douche, buanderie avec local technique et 2 grandes caves. Cette maison est idéalement située proche de toutes les commodités et à proximité de la nature : Le Escher Déierepark ou le Centre nature et forêt Ellergronn se trouvent à seulement quelques minutes en voiture de la maison. Possibilité d'aménager le spacieux grenier.
Schéin biergerlecht Haus aus dem Joer 1928 ze lounen, am Zentrum vu Esch-Sur-Alzette, just e puer Schrët vun de véirelende Stroosse. Mat sengen generéisen Haiseräim huet dës Propriétéit de Charme vun der al Zäit - héich Plafongen, Kulpteateren, Kachof, al Parkéit an Treppen aus der Bauzäit - a gouf 2017 mat guddem Goût erneiert (Kichen, Buedzëmmer, Buedungen...). Op engem Grondstéck vu bal 3 Ares an enger totaler Fläch vun +/- 550m2, dovun 328m2 bewunnbar, ass d'Haus op 3 Niveauen plus Dachbuedem an Ënnergeschoss opgedeelt. Zwei Treppenhaiser bedéngen déi zwee Flügelen vun der Haus. Si se stellt wéi folgt zesummen: Parterre: Hall d'entrée, deen op déi Liewenzëmmer féiert, nämlecht de ganz schéinen duerchgoenden Dubble-Wunnzëmmer mat Kachof, de klengen Salon an déi hübsch ageriicht Kichen. D'Haiserämer hannen loen op eng schéin Terrass vun 15 m2 op, déi op de schéine Bambëschgee vun 120 m2 ënnen drënner an op eng zweet iwwerdachte Terrass mat Steengrill weisen. D'Parterre vun der Haus begräift och separé Toiletten, e Schoppsraum an en Garage fir een Auto. 1. Stack: ganz schéin Elterenzëmmer mat Boufenster, zwee Kannerzëmmer mat moderner Duschkabinn. D'Plateau huet e verstoppten Accès iwwer eng Bibliothéik op de zwee Flügel vun der Haus, deen op dësem Stack e ganz groussen Spillzëmmer an e Bureau enthält. 2. Stack: herrlecht Buedzëmmer, ganz grouss Kleederschaf, zwei weider Schlofzëmmer souwéi eng Duschkabinn. Ënnergeschoss: e Raum als Schlofzëmmer / Hobbyraum mat Duschkabinn, Waschraum mat techneschem Local a 2 grouss Keller. D'Haus läit ideal, no bei all Servicer a virun der Natur: De Escher Déierepark oder de Centre nature et forêt Ellergronn sinn nëmmen e puer Minutten mam Auto vun der Haus ewech. Méiglechkeet, de grousse Dachbuedem auszebauen.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Kamäin
Héije Plafong
Grouss FënsterenAgeriicht Kichen
PrivatgaartTerrass
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Loun
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
4.500 €
Pro m²
14 €
4.500 € ÷ 328 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 22. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 22. Aug. 20264.500 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 20264.500 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · apropos.lu · 22. Aug. 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Esch-sur-Alzette
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatlech am Ganzen
Op mannst4.500 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 4.500 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 1.080.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥4.500 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Net uginn: Kautioun
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 587/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 6 Schlofzëmmeren; 328 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 4.500 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
14 € pro m²: 4.500 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 328 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 328 m². D'Immobilie huet 6 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Esch-sur-Alzette, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1928 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
A propos Immobilier
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.