Appartement à vendre à Luxembourg-Bonnevoie

KIFFER and PARTNERS vous propose à Luxembourg-Bonnevoie la résidence DOWNTOWN située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Cette résidence, classée "A-A-A", réalisée en collaboration avec le cabinet Dagli Atelier d'Architecture, vous offrira un cadre raffiné, harmonieux aux prestations haut de gamme et au design moderne. Livraison prévue : Novembre 2026 Idéalement située, la résidence DOWNTOWN se compose de 14 appartements, permettant de bénéficier à la fois de confort et de proximité avec les services de la commune de Luxembourg. Allant de 2 à 3 chambres, les appartements sont pensés et conçus de manière à ce que le bien-être de chaque résident soit constant et de qualité. L'ensemble des locaux communs ainsi que 9 places de places de parking souterrains viennent compléter l'ensemble de cette résidence. Chaque appartement accueillera ses nouveaux propriétaires sur un extérieur via un balcon ou terrasse afin de permettre des moments de détente en toute quiétude. Appartement n°11 de 61,66 m² se compose comme suit : - Un living avec cuisine ouverte de 20,19 m² avec accès balcon de 3,97 m² - Une première chambre à coucher de 14,02 m² - Une deuxième chambre de 13,59 m² - Un hall de 2,92 m² - Une salle de douche de 6,77 m² - Un WC de 2,52 m² - Un balcon de 3,97 m² - Une cave - Possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 60.000€ HTVA Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. ENGLISH KIFFER and PARTNERS present the DOWNTOWN residence in Luxembourg-Bonnevoie, located just minutes from downtown Luxembourg. This residence, designed in collaboration with Dagli Atelier d'Architecture, will offer you a refined and harmonious setting with high-end amenities and a modern design. Will be delivred : November 2026 Ideally located, the DOWNTOWN residence consists of 14 apartments, providing both comfort and proximity to the services of the municipality of Luxembourg. Ranging from 2 to 3 bedrooms, the apartments are designed to ensure the consistent well-being of each resident. All common areas and 9 underground parking spaces complete the complex. Each apartment will welcome its new owners with an outdoor balcony or terrace, allowing for moments of relaxation in complete tranquility. Apartment No. 11, measuring 61.66 m², is composed as follows: - A 20.19 m² living room with an open kitchen and access to a 3.97 m² balcony - A 14.02 m² bedroom - A 13.59 m² second bedroom - A 2.92 m² hall - A 6.77 m² shower room - A 2.52 m² toilet - A 3.97 m² balcony - A cellar - Possibility of purchasing a parking space for €60,000 excluding VAT The sale price includes 3% VAT, subject to approval by the French Land Registry, Estates and VAT Department (AED) and is only valid for purchases as a primary residence. For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu. All rights reserved. All information provided without warranty and subject to change.

KIFFER and PARTNERS proposéieren Iech zu Luxembourg-Bonnevoie d'Residenz DOWNTOWN, déi e puer Minutten vum Zentrum vun Luxembourg ewech läit. Dës Residenz, klasséiert "A-A-A", realiséiert a Kollaboratioun mam Cabinet Dagli Atelier d'Architecture, bitt Iech en edelen, harmoniséierten Ëmfeld mat High-End-Leeschtungen an modernem Design. Liwwerung geplangt: November 2026 Ideal geleeën, setzt sech d'Residenz DOWNTOWN aus 14 Appartementer zesummen, déi et erméiglechen, gläichzäiteg Komfort a Proximitéit zu de Servicer vun der Gemeng Luxembourg ze genéissen. Vun 2 bis 3 Schlofzëmmer, sinn d'Appartementer geduecht a konzipéiert sou datt d'Wuelbefanne vun all Bewunner konstant a vun héijer Qualitéit ass. D'Gesamtheet vun de Gemeinschaftsraim souwéi 9 ënnerierdesch Parkplazen komplettéieren d'Gesamtbild vun dëser Residenz. Jiddwer Appartement wäert seng nei Besëtzer op enger Baussefläch iwwer en Balcon oder eng Terrass empfangen, fir Momenter vun Entspanung a Rou ze erméiglechen. Appartement Nr. 11 vu 61,66 m² setzt sech wéi folgt zesummen: - En Living mat oppener Küche vun 20,19 m² mat Zougang zum Balcon vun 3,97 m² - En éischt Schlofzëmmer vun 14,02 m² - En zweet Schlofzëmmer vun 13,59 m² - En Hall vun 2,92 m² - Eng Duschroom vun 6,77 m² - En WC vun 2,52 m² - En Balcon vun 3,97 m² - En Keller - Méiglechkeet fir eng Parkplaz zum Präis vun 60.000€ HTVA ze kafen De Verkafspräis ass ausgedréckt an enger TVA vun 3% ënner dem Virbehalt vun der Akzeptanz bei der Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) a gëllt nëmmen am Fall vun enger Acquisitioun als Haaptresidenz. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. Äre Conseiller KIFFER & PARTNERS ënner 661 812 909 oder per E-Mail: contact@kiffer-partners.lu All Rechter reservéiert, all Daten ouni Garantie a Virbehalt vun Ännerungen. ENGLESCH KIFFER and PARTNERS presentéieren d'Residenz DOWNTOWN zu Luxembourg-Bonnevoie, just e puer Minutte vum Zentrum vun Luxembourg ewech. Dës Residenz, entworf a Kollaboratioun ma