Dës Annonce
Am Iwwerbléck
Fotoen · Kaart · Stroossenusiicht
Wéi et ausgesäit
Fotoen · 14 · Pläng · 1
Agestallt vun
Wou dës Annonce hierkënnt
Appartement à vendre à Luxembourg-Bonnevoie
Luxembourg
- Agestallt vun
- Kiffer & Partners
- Fir d'éischt gesinn
- 15. Juli 2026
- Fir d'lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- Zort Bien
- apartment
- Präis
- 770.348 €
- Wunnfläch
- 61,7 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
KIFFER and PARTNERS vous propose à Luxembourg-Bonnevoie la résidence DOWNTOWN située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Cette résidence, classée "A-A-A", réalisée en collaboration avec le cabinet Dagli Atelier d'Architecture, vous offrira un cadre raffiné, harmonieux aux prestations haut de gamme et au design moderne. Livraison prévue : Novembre 2026 Idéalement située, la résidence DOWNTOWN se compose de 14 appartements, permettant de bénéficier à la fois de confort et de proximité avec les services de la commune de Luxembourg. Allant de 2 à 3 chambres, les appartements sont pensés et conçus de manière à ce que le bien-être de chaque résident soit constant et de qualité. L'ensemble des locaux communs ainsi que 9 places de places de parking souterrains viennent compléter l'ensemble de cette résidence. Chaque appartement accueillera ses nouveaux propriétaires sur un extérieur via un balcon ou terrasse afin de permettre des moments de détente en toute quiétude. Appartement n°11 de 61,66 m² se compose comme suit : - Un living avec cuisine ouverte de 20,19 m² avec accès balcon de 3,97 m² - Une première chambre à coucher de 14,02 m² - Une deuxième chambre de 13,59 m² - Un hall de 2,92 m² - Une salle de douche de 6,77 m² - Un WC de 2,52 m² - Un balcon de 3,97 m² - Une cave - Possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 60.000€ HTVA Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. ENGLISH KIFFER and PARTNERS present the DOWNTOWN residence in Luxembourg-Bonnevoie, located just minutes from downtown Luxembourg. This residence, designed in collaboration with Dagli Atelier d'Architecture, will offer you a refined and harmonious setting with high-end amenities and a modern design. Will be delivred : November 2026 Ideally located, the DOWNTOWN residence consists of 14 apartments, providing both comfort and proximity to the services of the municipality of Luxembourg. Ranging from 2 to 3 bedrooms, the apartments are designed to ensure the consistent well-being of each resident. All common areas and 9 underground parking spaces complete the complex. Each apartment will welcome its new owners with an outdoor balcony or terrace, allowing for moments of relaxation in complete tranquility. Apartment No. 11, measuring 61.66 m², is composed as follows: - A 20.19 m² living room with an open kitchen and access to a 3.97 m² balcony - A 14.02 m² bedroom - A 13.59 m² second bedroom - A 2.92 m² hall - A 6.77 m² shower room - A 2.52 m² toilet - A 3.97 m² balcony - A cellar - Possibility of purchasing a parking space for €60,000 excluding VAT The sale price includes 3% VAT, subject to approval by the French Land Registry, Estates and VAT Department (AED) and is only valid for purchases as a primary residence. For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu. All rights reserved. All information provided without warranty and subject to change.
KIFFER and PARTNERS proposéieren Iech zu Luxembourg-Bonnevoie d'Residenz DOWNTOWN, déi e puer Minutten vum Zentrum vun Luxembourg ewech läit. Dës Residenz, klasséiert "A-A-A", realiséiert a Kollaboratioun mam Cabinet Dagli Atelier d'Architecture, bitt Iech en edelen, harmoniséierten Ëmfeld mat High-End-Leeschtungen an modernem Design. Liwwerung geplangt: November 2026 Ideal geleeën, setzt sech d'Residenz DOWNTOWN aus 14 Appartementer zesummen, déi et erméiglechen, gläichzäiteg Komfort a Proximitéit zu de Servicer vun der Gemeng Luxembourg ze genéissen. Vun 2 bis 3 Schlofzëmmer, sinn d'Appartementer geduecht a konzipéiert sou datt d'Wuelbefanne vun all Bewunner konstant a vun héijer Qualitéit ass. D'Gesamtheet vun de Gemeinschaftsraim souwéi 9 ënnerierdesch Parkplazen komplettéieren d'Gesamtbild vun dëser Residenz. Jiddwer Appartement wäert seng nei Besëtzer op enger Baussefläch iwwer en Balcon oder eng Terrass empfangen, fir Momenter vun Entspanung a Rou ze erméiglechen. Appartement Nr. 11 vu 61,66 m² setzt sech wéi folgt zesummen: - En Living mat oppener Küche vun 20,19 m² mat Zougang zum Balcon vun 3,97 m² - En éischt Schlofzëmmer vun 14,02 m² - En zweet Schlofzëmmer vun 13,59 m² - En Hall vun 2,92 m² - Eng Duschroom vun 6,77 m² - En WC vun 2,52 m² - En Balcon vun 3,97 m² - En Keller - Méiglechkeet fir eng Parkplaz zum Präis vun 60.000€ HTVA ze kafen De Verkafspräis ass ausgedréckt an enger TVA vun 3% ënner dem Virbehalt vun der Akzeptanz bei der Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) a gëllt nëmmen am Fall vun enger Acquisitioun als Haaptresidenz. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. Äre Conseiller KIFFER & PARTNERS ënner 661 812 909 oder per E-Mail: contact@kiffer-partners.lu All Rechter reservéiert, all Daten ouni Garantie a Virbehalt vun Ännerungen. ENGLESCH KIFFER and PARTNERS presentéieren d'Residenz DOWNTOWN zu Luxembourg-Bonnevoie, just e puer Minutte vum Zentrum vun Luxembourg ewech. Dës Residenz, entworf a Kollaboratioun ma
Highlights, all mat senger Quell
- TerrassVun der Agence an hirer Annonce uginn
- ParkingVun der Agence an hirer Annonce uginn
- KellerVun der Agence an hirer Annonce uginn
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste Gareongeféier 10 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste SchoulEcole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV, ongeféier 120 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- IwwerschwemmungszonHei keng kartéiertOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Fliigerkaméidi65 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Ernimmt, mä net zougesot
- TVA-Basis · op Ufro
An enger Zeil
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 61,7 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 10 Min. bis bei déi nootste Gare, bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit zesummegestallt. Dat sinn net d'Wierder vun der Agence.
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf · Kafen oder lounen
Ass dat de richtege Präis?
770.348 €
12.493 € — 770.348 € ÷ 61.66 m²
- Eis geschate Spann
- 786.678 € – 807.452 €Vun eisem Modell geschätzt · Stand 28 Lut 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Präisgeschicht
Wéi de gefrote Präis sech mat der Zäit geännert huet
Keng Präisännerung erfaasst
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Mir publizéieren dat nach net. D'Zuele ginn et, mä mir si eis net sécher genuch fir se Iech ze weisen.
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatlech am Ganzen
Op mannstNet uginn
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, municipal_surcharge, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Lafend Käschten
- Net uginn
- Fir anzezéien
- 53.924 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
D'Quell nennt en obligatoreschen Zousaz oder eng bedéngt Steierreegel. Confirméiert de komplette Präis, ier Dir Iech op den Haaptpräis verloosst.
D'Zuelen baséieren op dem verëffentlechte Präis (770.348 €).
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 133/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 61,66 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
- Iwwerginn
- Net uginn
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Nootste Schoul
2 min
Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV
Nootste Crèche
11 min
Nootste Park
4 min
Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
1 min
12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
Nootste Gare
10 min
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché11
- Apdikt4
- Restauranten72
- Caféen11
- Nuetsliewen29
- Fitnessstudio7
- Schwämm1
- Spillplaz13
- Schoulen11· 2 Min zu Fouss
- Crèche3· 11 Min zu Fouss
- Park7· 4 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- Stroossekaméidi
- Net uwendbar
- Zuchkaméidi
- Net uwendbar
- Fliigerkaméidi
- 65 dB LdenAus engem offiziellen Register · Stand 27 Lut 2026
- Loftqualitéit
- Nach net gepréift
- Verkéiersbelaaschtung
- Nach net gepréift
- Iwwerschwemmungszon
- Net uwendbar
Distanzen, déi d'Agence uginn
- DOWNTOWN
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 61,7 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 10 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV, ongeféier 120 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Appartement à vendre à Luxembourg-Bonnevoie
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Kiffer & Partners
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026