Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu
D'Annonce gëtt opgemaach…
Fir d'Donnéeë vum 11. September 2026 weist ChatHome 1 aktiv property-Annonce zu Esch-sur-Alzette. Den Ufropräis ass 995.000 €, also €3.043/m². D'Wunnfläch ass 327 m² an d'Zuel vun de Schlofkummeren 1. Dat sinn Annoncendonnéeën, keen Transaktiounspräis; net verifizéiert Fakte bleiwen verstoppt.
Ze verkafen · Esch-sur-Alzette 4025, Lëtzebuerg
995.000 €
No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass G. D’Quell vun der Annonce gouf de 11 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.
Ausstattung: Keeler, Attic, Duebelverglasung
Geleeën op der Nr. 8, rue de Belvaux, vis-à-vis vun der Gemeng Schwämm, no bei Busarrêten, engem ëffentleche Parkplatz, den Ausfaarten vun der Stad an der zukünfteger Tramshalt op der Place Benelux, déi Esch mat der Stad Lëtzebuerg verbënnt, an engem dynameschen a gefrote Ëmfeld, entwéckelt dësen Duebelhaus, gebaut 1928 op engem Terrain vun 1a65ca am Vollbesëtz, eng total Fläch vun 500 m², dorënner eng Wunnfläch vun ongeféier 327 m². D'Objet besteet aus engem Rez-de-chaussée mat kommerzieller Fläch vun 140 m², aktuell vun engem etabléierte Bäcker benotzt, 5 Schlofzëmmer, souwéi engem grousse Keller vun 140 m² an engem groussen ausbaubaren Dachgeschoss vun 50 m² Buedemfläch an 3,64 m maximaler Héicht, déi ongeféier 15 m² Wunnfläch bitt. D'Gebai ass renovéierungsbedierfeg an huet e staarkt Potenzial fir Wäertsteigerung, besonnesch duerch d'Méiglechkeet, déi iewescht Stäck an Appartementsunitéiten opzedeelen. Zesummesetzung Rez-de-chaussée (± 140 m² kommerziell Fläch): Atelier Kichen Kommerziell Fläch Separaten WC 1. Stack: Kichen (12 m²) Iesszëmmer (19 m²) Wunnzëmmer (32 m²) Lagerraum mat WC (12 m²) Trapenhaus (7 m²) 2. Stack: 2 Schlofzëmmer vun 16 m² Korridor (7 m²) Buedzëmmer (8 m²) Separaten WC (3 m²) Treppenabsatz an Trapenhaus (7 m²) 3. Stack: 3 Schlofzëmmer (2 x 15 m² an 16 m²) Korridor (4 m²) Treppenabsatz an Trapenhaus (7 m²) Ënnerstack: Keller (± 140 m²) Dachgeschoss ± 50 m² Buedemfläch mat enger Héicht vun 3,64 m - net isoléiert, ausbaubar Technesch Charakteristiken: Beton- an Holzbiedem Zénkdaach a ganz gudden Zoustand Uelegheizung (Kessel a Radiatoren) Gasuschluss Konform Zisterne Holz- a PVC-Ramen, Duebelverglasung Verschidde Buedembeläg: Parkett, Laminat, Dielen, Terrazzo Virdeeler: Ideal Lag, no bei allen Amenitéiten Busarrêten an zukünfteg Tram, Gare, Autobunnsuschléiss Geschäfter, Schoulen, Crèchen, Universitéit, Spidol Parken, Schwämm, Restauranten Ëffentleche Parkplatz an der Noperschaft Garagebox ze lounen optional verfügbar Dëst Objet stellt eng i
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu
Van Maurits