Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Schwalbach
Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das modernes Design, innovative Haustechnik und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Dieses im Jahr 2026 errichtete Neubauhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine erstklassige Bauausführung sowie eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 80 m² bietet diese Immobilie großzügige Raumverhältnisse und ein exklusives Wohnambiente für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die hochwertige Ausstattung ein Gefühl von Eleganz und Qualität. Die moderne Aluminium-Haustür mit Fingerabdruckscanner sorgt nicht nur für maximale Sicherheit, sondern unterstreicht zugleich den exklusiven Charakter der Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das stilvolle Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die sonnige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der elegante freischwebende Bioethanol-Kamin, der eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft und modernes Design mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung und verfügt über zwei komfortable Waschtische, eine Dusche sowie Badewanne, hochwertige Sanitärobjekte, modernes Design und großzügige Bewegungsflächen. Eine private Wellness-Oase zum täglichen Wohlfühlen ist garantiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 80 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Hauswirtschaft oder großzügige Lagerflächen.
Wëllkomm an engem aussergewéinlechen Eefamilljenhaus, dat modernt Design, innovativ Haustechnik an héchste Wunnkomfort a perfekter Harmonie vereent. Dëst am Joer 2026 erstallt Neibauhaus iwwerzeegt duerch seng zäitlos Architektur, eng éischtklasseg Bauausféierung souwéi eng Ausstattung, déi den héchsten Uspréch gerecht gëtt.
Mat enger Wunnfläch vu ca. 154 m² souwéi enger Notzfläch vu ca. 80 m² bitt dës Immobilie groussraimeg Plazverhältnisser an en exklusivt Wunnambiente fir Familljen an usprochsvoll Eegenotzer. Scho beim Betriede vum Haus vermëttelt déi héichwäerteg Ausstattung e Gefill vun Eleganz a Qualitéit.
Déi modern Aluminium-Aganksdier mat Fangerofdrockscanner suergt net nëmme fir maximal Sécherheet, mee ënnersträicht gläichzäiteg den exklusive Charakter vun der Immobilie. Den oppe gestaltete Wunn- an Iessberäich bilt dat stilvollt Häerzstéck vum Haus.
Grouss Fënsterflächen schafe liichtduerchflut Raim an erméiglechen eng herrlech Vue op déi sonneg Terrass. E besonnescht Highlight ass deen elegante fräischwiewende Bioethanol-Kamin, deen eng aussergewéinlech Atmosphär schaaft a modernt Design mat gemittlecher Wunneglechkeet verbënnt.
Déi héichwäerteg Abaukichen fügt sech harmonesch an d'Wunnkonzept an an erfëllt héchst Uspréch u Funktionalitéit an Ästhetik. Ofgeronnt gëtt de Rez-de-chaussée duerch e stilvollt Gäscht-WC.
Um Ieweschte Stack erwaarden Iech dräi grousszeg geschnidde Schlofzëmmeren souwéi e separat Ukleedungszëmmer. Dat luxuriéist Buedzëmmer iwwerzeegt mat enger exklusiver Ausstattung a verfüügt iwwer zwee komfortabel Wäschdëscher, eng Dusch souwéi eng Buedwanne, héichwäerteg Sanitärariichtungen, modernt Design a grouss Beweegungsflächen.
Eng privat Wellness-Oas fir dat deeglecht Wuelbefannen ass garantéiert. D'Haus ass komplett ënnerkellert a bitt mat ca. 80 m² Notzfläch villsäiteg Notzungsméiglechkeeten – sief et en Hobbyraum, Fitnessberäich, Hauswirtschaft oder grouss Späicherflächen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
510.135 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 31.135 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass A
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung im gesamten Haus
Gëlteg bis 17.07.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 17.07.2036
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu