Bei den Inhalt sprangen

Haus ze verkafen · Schwalbach

***NEIEN TOP*** Neit stilvollt Eefamilljenhaus mat exklusiver Ausstattung – Éischtbezuch 2026

Ufroopräis
479.000 €
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
1
Wunnfläch
138 m²
Energieklass
A
  • Terrass
  • Garage
  • Bannenparking
  • Parking
  • Keller

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Wëllkomm an engem aussergewéinlechen Eefamilljenhaus, dat modernt Design, innovativ Haustechnik an héchste Wunnkomfort a perfekter Harmonie vereent. Dëst am Joer 2026 erstallt Neibauhaus iwwerzeegt duerch seng zäitlos Architektur, eng éischtklasseg Bauausféierung souwéi eng Ausstattung, déi den héchsten Uspréch gerecht gëtt.

Mat enger Wunnfläch vu ca. 154 m² souwéi enger Notzfläch vu ca. 80 m² bitt dës Immobilie groussraimeg Plazverhältnisser an en exklusivt Wunnambiente fir Familljen an usprochsvoll Eegenotzer. Scho beim Betriede vum Haus vermëttelt déi héichwäerteg Ausstattung e Gefill vun Eleganz a Qualitéit.

Komplett Beschreiwung

Déi modern Aluminium-Aganksdier mat Fangerofdrockscanner suergt net nëmme fir maximal Sécherheet, mee ënnersträicht gläichzäiteg den exklusive Charakter vun der Immobilie. Den oppe gestaltete Wunn- an Iessberäich bilt dat stilvollt Häerzstéck vum Haus.

Grouss Fënsterflächen schafe liichtduerchflut Raim an erméiglechen eng herrlech Vue op déi sonneg Terrass. E besonnescht Highlight ass deen elegante fräischwiewende Bioethanol-Kamin, deen eng aussergewéinlech Atmosphär schaaft a modernt Design mat gemittlecher Wunneglechkeet verbënnt.

Déi héichwäerteg Abaukichen fügt sech harmonesch an d'Wunnkonzept an an erfëllt héchst Uspréch u Funktionalitéit an Ästhetik. Ofgeronnt gëtt de Rez-de-chaussée duerch e stilvollt Gäscht-WC.

Um Ieweschte Stack erwaarden Iech dräi grousszeg geschnidde Schlofzëmmeren souwéi e separat Ukleedungszëmmer. Dat luxuriéist Buedzëmmer iwwerzeegt mat enger exklusiver Ausstattung a verfüügt iwwer zwee komfortabel Wäschdëscher, eng Dusch souwéi eng Buedwanne, héichwäerteg Sanitärariichtungen, modernt Design a grouss Beweegungsflächen.

Eng privat Wellness-Oas fir dat deeglecht Wuelbefannen ass garantéiert. D'Haus ass komplett ënnerkellert a bitt mat ca. 80 m² Notzfläch villsäiteg Notzungsméiglechkeeten – sief et en Hobbyraum, Fitnessberäich, Hauswirtschaft oder grouss Späicherflächen.

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 1

facade

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
479.000 €
Wunnfläch
138 m²
Zëmmeren
5
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
1
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
SchwalbachD'Positioun ass ongeféier
Energie- · Wärmeklass
A
Heizung
Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung im gesamten Haus
Parking
Bannenparking
Baujoer
2026
Terrain
165 m²
Bauzoustand
Neibau

Komplett Angaben

Typ vum Certificat
Bedarfsausweis
Gëlteg bis
17.07.2036
Energieausweis · Energieeffizienzklasse
A
Endenergie
36,3 kWh/m2/year
Annoncepräis
479.000 €
Taux vun den Agencekäschten
3,57 %
Wien d’Agencekäschte bezilt
Keefer
Präisbasis
Ufropräis
Dokument
Energieausweis
Status vum Dokument
provided

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Haus
Baustatus
Neibau
Notzfläch
80 m²
Grondstéckfläch
165 m²
Lagerfläch
80 m²
Haaptzëmmeren
5 count
Schlofzëmmeren
3 count
Buedzëmmeren
1 count
Disponibel ab
2026
Zoustand (Quell)
Neubau / Erstbezug (Baujahr 2026)
Stäck am Gebai
2 count
Heizung (Quell)
Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung im gesamten Haus
Vue (Quell)
Blick auf die sonnige Terrasse
Baustil (Quell)
moderne Architektur
Bannenausstattung (Quell)
moderne Aluminium-Haustür mit Fingerabdruckscanner, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, großzügige Fensterflächen, separates Ankleidezimmer, zwei komfortable Waschtische, Dusche, Badewanne, hochwertige Sanitärobjekte, vollständig unterkellert, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyraum, Fitnessbereich, Hauswirtschaft oder großzügige Lagerflächen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Wäscheschacht, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, separates Gäste-WC
Baussenausstattung (Quell)
ca. 40 m² große Terrasse, im Haus integrierte Garage, Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fingerprint-Haustür
Parkplazen
1 count
Parkplaztyp (Quell)
indoor
Parkplaz
Jo
Garage
Jo
Banneparkplaz
Jo
Terrass
Jo
Privat Baussefläch
40 m²
Keller
Jo
Späicherraum
Jo
Equipéiert Kichen
Jo
Kamäin
Jo
Solarpanneauen
Jo
Wäermepompel
Jo
Bidden
Jo
Separat WC
Jo
Bannenparking
Oppene Grondrëss
Buedbidden
Separat Toilette
Wärmepompel

Lift, Ausriichtung · Net uginn.

Neibau

Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen

Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?

Vun der Agence uginn
Iwwerginn
2026

Präis

Ufroopräis
479.000 €
Pro m²
3.471 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 27.10.2026 · 479.000 €
  2. 27.10.2026 · 479.000 €
Deeg op ChatHome
19
Fir d'éischt gesinn
27.10.2026
Quell gepréift
27.10.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2021-Q1 · 463.272€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Ufroopräis479.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
479.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Indikativ Kafkäschten

510.135 €

Steieren an Notaire (6,5 %): 31.135 €

Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.

Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.

Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.

Fir anzezéien
31.135 €

Energie

A

Energieklass A

Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung im gesamten Haus

Iwwerpréift
Energieklass
A
Heizung
Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung im gesamten Haus
Gëlteg bis 17.07.2036

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Gëlteg bis: 17.07.2036

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.

Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Aarbechtswee

Strecken erfaasst
04.11.2026

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

  1. Lëtzebuerg GareGebittsschätzung60 min
  2. KierchbiergGebittsschätzung67 min
  3. Cloche d'OrGebittsschätzung61 min
  4. Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung66 min
  5. Belval / EschGebittsschätzung62 min
  6. Fluchhafen FindelGebittsschätzung73 min

0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum

Quellen an erfaasste Strecken

Gespäichert Reeszäitschätzungen

Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.

  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–96 min
All gespäichert Strecken
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–88 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–96 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–83 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–97 min

property-location-commute-v2.12

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben
27.10.2026
Fir d'éischt gesinn

Nevels Immobilien

Quell · Nevels Immobilien
Fir d'éischt gesinn
27.10.2026
Fir d'lescht gepréift
27.10.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · Nevels Immobilien

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

Nevels Immobilien

Fir d'lescht gepréift · 27.10.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Ass dat Är Agence?

Äre Message

Energie

A

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Terrass

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Bannenparking

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Haus?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 479.000 € un.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

3.471 € pro m²: 479.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 138 m².

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 138 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.

Wat ass d'Energieklass?

Den Energiepass gëtt d'Klass A un.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Schwalbach, Däitschland.

Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

Si gouf 2026 gebaut.

All 7 Froe weisen

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Haus.

↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu