Maison Bertrange

À vendre – Maison familiale avec grand potentiel à Bertrange-Helfent Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bertrange-Helfent, cette propriété implantée sur un magnifique terrain de 9,25 ares séduira les amateurs d’espace, de grand jardin et de belles opportunités d’aménagement. Érigée dans les années 1968 à 1970, la maison développe une surface totale brute d’environ 405 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture fonctionnelle, typique des constructions solides et durables de cette époque. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : Grand garage pour 2 voitures Chaufferie Cave à provisions Hall WC séparé Dépôt avec accès au jardin Dépôt avec accès vers la cour avant Étage principal : Hall d’entrée Living avec cheminée, ouverture sur salle à manger, accès au jardin Cuisine séparée avec accès au jardin Pièce polyvalente (bureau / chambre d’appoint / salle à manger) avec accès sur terrasse WC séparé 1er étage : Hall de nuit 4 chambres à coucher, dont 1 avec balcon 1 salle de douche 1 salle de bains WC séparé Grenier :Grand grenier aménageable, accessible par trappe escamotable, offrant un potentiel supplémentaire d’extension selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau, etc.). Les atouts Terrain spacieux et agréable, idéal pour une famille Jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement (terrasse, piscine, potager…) Volumes confortables et belle hauteur sous plafond Fort potentiel de modernisation et d’agrandissement Connexion au réseau autobus de la VDL, accès contournement (A6) à 500m, accès piste cyclable vers Luxembourg Ville à 500m Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant d’une base saine et généreuse. Disponibilité immédiate Prix de vente : 1.290.000.-€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26 55 55 66 ou par Courriel This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it..

Ze verkafen – Familljenhaus mat grousse Potenzial zu Bertrange-Helfent An engem vun de meescht gesichte Quartiere vu Bertrange-Helfent wäert dës Propriétéit, déi op engem wonnerschéinen Terrain vun 9,25 Ar läit, Liebhaber vu Plaz, grousse Gaart a schéine Gestaltungsméiglechkeeten begeeschteren. Gebaut an de Joren 1968 bis 1970, entwéckelt d'Haus eng total Bruttofläch vun ongeféier 405 m² an ënnerscheet sech duerch seng generéis Volumen, natierlecht Liicht a funktionell Architektur, typesch fir déi zolidd an nohalteg Konstruktiounen aus där Zäit. Verdeelung vun de Raim Rez-de-chaussée: Grousse Garage fir 2 Autoen Heizungskeller Virratskeller Entrée Separé WC Depot mat Zougang zum Gaart Depot mat Zougang zum Virhaff Haaptstäck: Entrée Wunnzëmmer mat Kamäin, Ouverture op Iesszëmmer, Zougang zum Gaart Getrennt Kichen mat Zougang zum Gaart Multifunktionell Raum (Büro / Zousazschlofkummer / Iesszëmmer) mat Zougang op d'Terrass Separé WC 1. Stack: Nuechtgang 4 Schlofkummeren, dovun 1 mat Balkon 1 Duschzëmmer 1 Buedzëmmer Separé WC Dachgeschoss: Grousse Dachgeschoss, dee kann ausgebaut ginn, zougänglech iwwer eng Klapptrap, bitt zousätzlecht Erweiterungspotenzial no Äre Besoinen (zousätzlech Schlofkummeren, Fräizäitraum, Büro, asw.). D'Virdeeler Grousse a agreabele Terrain, ideal fir eng Famill Gaart mat villen Gestaltungsméiglechkeeten (Terrass, Pool, Geméisgaart…) Komfortabel Volumen a schéin Plafongshéicht Grousse Potenzial fir Moderniséierung an Erweiderung Uschloss un de VDL-Busnetz, Accès op d'Contournement (A6) op 500m, Accès op de Vëloswee Richtung Stad Lëtzebuerg op 500m Dës Propriétéit stellt eng rar Geleeënheet duer fir Keefer, déi e Haus no hirem Bild an engem privilegéierte Kader wëllen kreéieren, wärend se vun enger gesonder a generéiser Basis profitéieren. Disponibel bei Akt (direkt verfügbar beim Notaire) Verkafspräis: 1.290.000.-€ Fir all zousätzlech Informatioun oder fir e Visitt ze organiséieren, zéckt net eis ze kontaktéieren op +352 26 55 55