Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 8
- Ufroopräis
- 858.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 131 m²
23% iwwer dem Gemengemedian pro m²30 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Nouveau projet résidentiel à [BETTENDORF] – Lotissement « RUE AM KRIPPEL » (Maisons modernes, lumineuses et conçues pour un confort durable) B IMMOBILIER, en collaboration avec Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, vous propose un nouveau lotissement résidentiel de standing situé dans un environnement calme et privilégié. Reconnue pour la qualité de ses constructions, la durabilité des matériaux utilisés et le respect des standards énergétiques les plus exigeants, la société Arend & Fischbach a développé au fil des années plusieurs milliers de logements au Luxembourg. Elle offre ainsi à ses acquéreurs un investissement fiable, durable et sécurisé. Plus d’informations sur le promoteur : www.arend-fischbach.lu --> Localisation Adresse : [RUE AM KRIPPEL] – [BETTENDORF] Un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa tranquillité et ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services. --> Informations générales - Promoteur : Arend & Fischbach - Nombre d’unités : [2] maisons unifamiliales jumelées - Type de construction : VEFA (Future construction) - Standard énergétique: NZEB – Nearly Zero Energy Building - Stationnement : Carport - Extérieurs : Terrasses + Jardins privatifs --> Maison – Lot N° [B] Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges (Prix affiché avec TVA 3% sous condition d’occupation principale) --> Points forts du lotissement - Cadre résidentiel calme et verdoyant - Architecture moderne & finitions soignées - Haute performance énergétique = confort + économies - Accès facilité aux écoles, crèches, commerces & services - Mobilité simple : bus, pistes cyclables, accès rapide aux axes routiers - Un investissement sûr & durable signé Arend & Fischbach Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : thierry.pawlenko@b-immobilier.lu --> Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
Neit Wunnprojet zu [BETTENDORF] – Wunnquartier „RUE AM KRIPPEL“ (modern Haiser, hell a fir en nohaltege Komfort entworf) B IMMOBILIER, a Zesummenaarbecht mat Arend & Fischbach, e lëtzebuergesche Promoteur, dee säit méi wéi 30 Joer aktiv ass, bitt Iech e neit gehuewe Wunnquartier an enger roueger a privilegéierter Ëmgéigend. Bekannt fir d'Qualitéit vu senge Konstruktiounen, d'Haltbarkeet vun de benotzte Materialien an d'Respektéierung vun den exigentsten Energiestandarden, huet d'Firma Arend & Fischbach am Laf vun de Joren e puer dausend Wunnengen zu Lëtzebuerg entwéckelt.
Si bitt hiren Acqueuren domat eng zouverlässeg, nohalteg a sécher Investitioun. Méi Informatiounen iwwer de Promoteur: www.arend-fischbach.lu --> Lokalisatioun Adress: [RUE AM KRIPPEL] – [BETTENDORF] E Quartier, dee fir seng Liewensqualitéit, seng Gréngflächen, seng Rou a seng Butteker an der Noperschaft geschätzt gëtt, wärend en perfekt un d'Haaptachsen a Servicer ugebonnen ass. --> Allgemeng Informatiounen - Promoteur: Arend & Fischbach - Zuel vun Eenheeten: [2] Duebelhaiser - Bauart: VEFA (Zukünfteg Konstruktioun) - Energiestandard: NZEB – Nearly Zero Energy Building - Parken: Carport - Baussenanlagen: Terrassen + privat Gäert --> Haus – Parzell Nr. [B] Am Gaardenniveau: - Carport fir 2 Autoen an en externen Parkplatz - Terrass vun 14,40 m2 Am Rez-de-chaussée: - grousse Wunnzëmmer mat Kichen - Entrée - Reserve - Technesche Raum - separéiert WC Am 1.
Komplett Beschreiwung
Stack: - Nuechtgang - 3 Schlofzëmmer - Buedzëmmer - Ofstellraum - separéiert WC (Méiglechkeet vun Interieur Upassungen jee no Baufortschrëtt.) Héichwäerteg Ausstattung no Leeschtungsbeschreiwung (Präis mat 3% TVA ënner der Bedingung vun der Haaptwunnung) --> Highlights vum Quartier - Roueg a gréng Wunnëmgéigend - Modern Architektur & suergfälteg Finishen - Héich Energieperformanz = Komfort + Erspuernisser - Einfachen Zougang zu Schoulen, Crèche
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 8
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 858.000 €
- Wunnfläch
- 131 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Bettendorf
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2021
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Am Bau
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 858.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 858.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Am Bau
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Gaart
- Jo
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 858.000 €
- Pro m²
- 6.550 €
- Gemengemedian / m²
- 5.335 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 858.000 €
755.660 € – 848.763 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 755.660 € – 848.763 €
- Schätzung vum
- 09.10.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- +22,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 30
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 755.660 € – 848.763 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.07.2026 · 858.000 €
- 28.09.2026 · 858.000 €
- Deeg op ChatHome
- 126
- Fir d'éischt gesinn
- 11.07.2026
- Quell gepréift
- 28.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
- Lescht Präisreduktioun
- 37.000 €
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +22,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 30
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 160,8 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 858.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 858.000 €
- Prêtbetrag
- 686.400 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Bettendorf
- Baujoer
- 2021
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Bettendorf
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Apdikt0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen3
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Café du Commerce · 150 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Offiziell Zuele fir Bettendorf — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 3.051
- 2026 · -2,1 % an engem Joer · STATEC
Bettendorf an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- RUE AM KRIPPEL
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Maison Relais & Crèche Dappeshaus · 270 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Auto-Pédestre Bettendorf 1
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Auto-Pédestre Bettendorf 1
- Längt vum Wee
- 10,3 km
- Distanz zum Wee
- 130 m
- Datestand
- 08.11.2026
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 6
- Noosten erfaassten Arrêt
- Bettendorf, Bei der Gemeng · 130 m
- Bettendorf, Bei der GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu130 m
- Bettendorf, Beim SchlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
- Bettendorf, ElickTransportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
- Moestroff, WangertenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km
- Moestroff, Bei der BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Moestroff, KierchTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,8 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu