Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Grousst Ee- bis Zweefamilljenhaus an enger Saarbrécker Top-Lag
- Ufroopräis
- 525.000 €
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 195 m²
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Sie suchen ein großzügiges Zuhause in ruhiger Saarbrücker Lage, das viel Platz für die Familie und gleichzeitig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 195,14 m² Wohnfläche, einem ca. 725 m² großen Grundstück und einer vielseitigen Aufteilung über mehrere Ebenen. Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Wohnfläche verteilt sich überwiegend auf das Erd- und Obergeschoss. Das Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot um umfangreiche Nutzflächen mit Waschküche, Heizungsraum, mehreren Kellerräumen sowie der in das Haus integrierten Einzelgarage. Das Erdgeschoss bildet mit seiner großzügigen Raumaufteilung den Mittelpunkt des Hauses. Neben dem ca. 26,11 m² großen Wohnzimmer stehen ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Von verschiedenen Bereichen aus bestehen Zugänge zu den großzügigen Außenflächen rund um das Haus. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon und eine weitere Terrasse erweitern das Raumangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Durch die großzügige Aufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit Kindern und bietet darüber hinaus interessante Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen sowie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte sind aufgrund des vorhandenen Platzangebotes denkbar.
Dir sicht e grousst Doheem an enger roueger Saarbrécker Lag, dat vill Plaz fir d'Famill a gläichzäiteg ënnerschiddlech Notzungsméiglechkeeten ubitt? Dëst freistoend Ee- bis Zweefamilljenhaus iwwerzeegt mat ca. 195,14 m² Wunnfläch, engem ca. 725 m² grousse Grondstéck an enger villsäiteger Opdeelung iwwer e puer Niveauen.
Das am Joer 1956 gebaut Wunnhaus ass an engem ganz gepfleegten Allgemengzoustand a läit um Enn vun enger Sakgaass. D'Wunnfläch verdeelt sech haaptsächlech op de Rez-de-chaussée an d'Uewergeschoss.
Komplett Beschreiwung
De Kellergeschoss ergänzt d'Plazangebot ëm ëmfangräich Notzfläche mat Wäschkichen, Heizungsraum, e puer Kellerräim souwéi der an d'Haus integréierter Eenzelgarage. De Rez-de-chaussée bilt mat senger grousser Raumopdeelung de Mëttelpunkt vum Haus.
Niewent dem ca. 26,11 m² grousse Wunnzëmmer stinn e separat Iesszëmmer, eng Kichen souwéi e grousst Aarbechtszëmmer zur Verfügung. E Buedzëmmer an e Gaaschte-WC ergänzen dësen Niveau.
Vu verschiddene Beräicher aus gëtt et Zougäng zu de grousse Bausseflächen ronderëm d'Haus. Am Uewergeschoss befanne sech e grousst Schlofzëmmer, zwee weider Zëmmer, en zousätzlecht Wunnzëmmer souwéi e Buedzëmmer.
E Balcon an eng weider Terrass erweideren d'Raumangebot a schafen zousätzlech Méiglechkeete fir sech am Fräien opzehalen. Duerch déi grouss Opdeelung eegent sech d'Immobilie besonnesch fir Famillje mat Kanner a bitt doriwwer eraus interessant Viraussetzunge fir Méigeneratiounewunnen souwéi d'Verbindung vu Wunnen an Aarbechten.
Och ënnerschiddlech zukünfteg Notzungskonzepter sinn opgrond vum disponibele Plazangebot denkbar.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 525.000 €
- Wunnfläch
- 195,1 m²
- Zëmmeren
- 7
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarbrücken, LandeshauptstadtD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gas-Heizung aus 2005/2006
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1956
- Terrain
- 725 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 525.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 2,85 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 195,14 m²
- Grondstéckfläch
- 725 m²
- Haaptzëmmeren
- 7 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Heizung (Quell)
- Gas-Heizung aus 2005/2006
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, mehrere Kellerräume, Flur, integrierte Einzelgarage, Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Flur, Obergeschoss: großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und Flur
- Baussenausstattung (Quell)
- Balkon, Terrasse, Garten (Südwestlage), mehrere Terrassen- und Außenbereiche, Integrierte Einzelgarage, Dach: Ca. Anfang der 2000er neue Dacheindeckung sowie Dämmung des Dachbodens
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Heembüro
- Separat Toilette
Schlofzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 525.000 €
- Pro m²
- 2.690 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 525.000 €
- 28.10.2026 · 525.000 €
20.10.2026 · · 525.000 €
21.10.2026 · · 649.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 525.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
559.125 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 34.125 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie559.125 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten563.425 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 34.125 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas-Heizung aus 2005/2006
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 03.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Uertschaft
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Grundschule St. Arnual
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung70 min
- KierchbiergGebittsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung71 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung76 min
- Belval / EschGebittsschätzung72 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung82 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–182 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–189 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–183 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–188 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–185 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–195 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–180 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–187 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–181 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–185 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–182 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–192 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–182 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–189 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–183 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–188 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–185 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–195 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–180 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–189 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–181 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–186 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–181 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–194 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–182 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–191 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–182 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–188 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–183 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–195 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu