Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 19
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Wellen
Wunneng ze verkafen zu Wellen (Däitsland)
- Ufroopräis
- 442.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 135 m²
- Energieklass
- A
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Wellen / Grevenmacher 135 m² gross Energieklasse A Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit echtem Urlaubsgefühl! Diese hochwertig modernisierte Wohnung begeistert durch ein offenes Wohnkonzept, modernste Technik und eine einmalige Lage mit traumhaftem Blick auf Grevenmacher und die Mosel. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität Ihre Highlights: • Zwei sonnige Terrassen & privater Garten mit spektakulärer Aussicht • Garage sowie zusätzliche kostenlose Parkmöglichkeiten • Moderne Wärmepumpe (2024) • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Großzügiges Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang - Komfortables Bad mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum Nur ca. 25–30 Minuten bis Luxemburg-Stadt – ideal für Grenzgänger! Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lage in perfekter Harmonie – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Exklusivverkauf durch DFI Daniel Frères Immobilien 00352 / 671 140 001 oder 00352 / 26 66 46 76 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Traumwohnung sichern
Dramhafte 3-Zimmer-Wunneng zu Wellen / Grevenmacher 135 m² grouss Energieklass A Wëllkomm an Ärem neien Doheem mat echtem Vakansiounsgéfill! Dës héichwäerteg moderniséiert Wunneng iwwerzeegt duerch e konzept, modernst Technik an enger eenzegaarteger Lag mat dramhafter Aussiicht op Grevenmacher an d'Mosell.
Hei verbannen sech Rou, Natur a Liewensqualitéit Är Highlights: • Zwee sonneg Terrassen & privaten Gaart mat spektakulärer Aussiicht • Garage souwéi zousätzlech gratis Parkméiglechkeeten • Modern Wärmepompel (2024) • Oppenen, luuchtduerchflouenen Wonn- a Iessberäich - Grousszügeg Elterenschlofzimmer - Zwee Kannerzimmer mat direktem Terrassenzougang - Komfortabelt Bad mat Badewann, Duscht & Duebelwaschbéckel - Getrennt Gästestoalloo - Praktische Hauswirtschaftszimmer Nëmmen ca. 25–30 Minutten bis Lëtzebuerg-Stad – ideal fir Grenzgänger! Dës Wunneng vereent Komfort, Stil a Lag a perfekter Harmonie – e Plaz fir ukommen a sech wuel ze fillen Exklusivverkaaf duerch DFI Daniel Frères Immobilien 00352 / 671 140 001 oder 00352 / 26 66 46 76 Elo d'Besichtegung ausmaachen an d'Dramwunneng sécheren
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 19
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 442.000 €
- Wunnfläch
- 135 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- WellenD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
- Parking
- Jo
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Wärmepompel
- Jo
Komplett Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A
- Annoncepräis
- 442.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 442.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Zoustand (Quell)
- hochwertig modernisiert
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Buedbidden
- Separat Toilette
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 442.000 €
- Pro m²
- 3.274 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 18.08.2026 · 442.000 €
- 27.09.2026 · 442.000 €
- Deeg op ChatHome
- 89
- Fir d'éischt gesinn
- 18.08.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 442.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
464.100 €
Steieren an Notaire (5 %): 22.100 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie464.100 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten472.940 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 30.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 22.100 €
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Wärmepompel
A+ABCDEFGH
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu