Maison lumineuse de 3 chambres à Belvaux

Découvrez cette charmante maison de 107 m² habitables, ainsi qu'une surface totale de 157 m², située à Belvaux, implantée sur un terrain d'une superficie de 1a65ca. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée de 11,5 m², salle à manger de 12 m², salon de 20 m². 1er étage : Hall avec accès à la terrasse de 21 m², chambre à coucher de 16,7 m², salle de douche. 2e étage : Chambre à coucher de 16 m², bureau (actuellement chambre d'enfant, surface au sol de 9 m², surface habitable env. 6 m²). Sous-sol : Buanderie/chaufferie, grande cave, salle de douche à terminer, accès à une véranda et au jardin d'environs 45m2 Comprend également un emplacement de parking extérieur. Remarque : Maison rénovée il y a une vingtaine d’années (toiture, électricité, isolation de la façade, tuyauterie du chauffage). Il reste à prévoir des travaux de rafraîchissement global ainsi que quelques travaux à achever. Passeport énergétique en cours de réalisation. Proche de toutes commodités, cette maison représente un investissement sûr dans un quartier prisé et dynamique du sud du Luxembourg. À visiter sans tarder ! La maison bénéficie d’une situation pratique à Belvaux, à proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants, pharmacie et services de santé. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment les gares et arrêts de Belvaux/Soleuvre et de Belval. Le quartier de Belval, avec son centre commercial, ses commerces et ses infrastructures, est également rapidement accessible. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires et structures d’accueil pour enfants se trouvent dans le secteur. Les espaces verts et lieux de promenade à proximité sont également un atout appréciable. Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme résidentiel et de la proximité des commodités de Belvaux et Belval. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.

Entdeckt dëst charmant Haus mat 107 m² Wunnfläch an enger Gesamtfläch vun 157 m², gelee zu Belvaux op engem Terrain mat enger Fläch vun 1a65ca. Opdeelung: Rez-de-chaussée: Entrée, ausgestatte Küch vun 11,5 m², Iessall vun 12 m², Salon vun 20 m². 1. Stack: Hall mat Zougang op d'Terrasse vun 21 m², Schlofzëmmer vun 16,7 m², Douchesall. 2. Stack: Schlofzëmmer vun 16 m², Büro (momentan Kanner Zëmmer, Buedemfläch vun 9 m², Wunnfläch ca. 6 m²). Kelder: Wäschraum/Heizungsraum, grousse Keller, Douchesall fir ze fäerdegmaachen, Zougang zu enger Veranda an zum Gaart vun ongeféier 45m2. Dobäi gëtt et e Parkingsplaz baussen. Notiz: D'Haus gouf viru ronn zwanzeg Joer renovéiert (Daach, Elektrizitéit, Fassadeisolatioun, Heizungsrouer). Eng allgemeng Opfrëschung a verschidde Aarbechten, déi nach fäerdeg gemaach musse ginn, sinn nach ze plangen. Energiepass ass a Preparatioun. No bei all Infrastrukturen ass dëst Haus eng sécher Investitioun an engem gefrote a dynamesche Quartier am Süde vu Lëtzebuerg. Besicht et direkt! D'Haus huet eng praktesch Lag zu Belvaux, ganz no bei ville Infrastrukturen: Schoulen, Crèchen, Geschäfter, Restauranten, Apdikt a Gesondheetsdéngschter. Den ëffentleche Transport ass gutt erreechbar, besonnesch d'Gare an d'Arrêten vu Belvaux/Soleuvre an Belval. D'Quartier Belval mat sengem Akafszentrum, Geschäfter an Infrastrukturen ass och séier erreechbar. Fir Familljen sinn nach verschidde Schoulen an Kannerbetreiungsstrukturen an der Géigend. D'Gréngflächen a Spadséiergäng an der Noperschaft sinn och e wäertvollen Atout. Eng ideal Plaz fir souwuel déi roueg Wunnlag wéi och d'Nopeschaft vun de Infrastrukturen zu Belvaux an Belval ze genéissen. Mir sinn och disponibel fir Visitte e Samschdes ze organiséieren, ënner Virbehalt vun der Disponibilitéit vun de pr