Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 27
Haus ze verkafen · Sainte-Ruffine
Haus zum Verkafen 5 Schlofzimmer 146.58 m², 304500 € | Oria Immobilier
- Ufroopräis
- 304.500 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 147 m²
- Energieklass
- E
- Terrass
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Sainte RUFFINE ORIA IMMOBILIER vous présente une maison qui offre bien plus que de l’espace : elle offre des possibilités. À Sainte-Ruffine, commune très recherchée aux portes de Metz, profitez d’un cadre de vie où le calme de la campagne rencontre la proximité immédiate de la ville. Édifiée sur un terrain arboré de 932 m², cette maison individuelle développe 146,58 m² habitables ! L’étage principal accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de plus de 20 m² avec accès direct au jardin : un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Au rez-de-jardin, laissez parler votre imagination. Vous y découvrirez un vaste garage ainsi qu’un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. Vous préférez recevoir famille et amis ? Transformez-le en une superbe cuisine d’été ouverte sur le jardin. Ici, c’est votre projet qui décide. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis qu’un second garage indépendant complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les principaux équipements ont déjà été en partie modernisés : une grande partie des fenêtres est en double vitrage, volet électrique, petite isolation extérieur réalisée, la chaudière gaz Buderus date d’une dizaine d’années, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale, la salle de bains principale a été rénovée récemment. Vous pourrez ainsi personnaliser les lieux selon vos envies sans repartir de zéro. Une maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec création d’un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité à Sainte-Ruffine. Contactez dès aujourd’hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Les belles opportunités ont une fâcheuse tendance à ne pas attendre. Les estimations de consommation énergétique indiquées dans le DPE ci dessous sont issues d’un logiciel de calcul réglementaire et ne reflètent pas nécessairement les consommations réelles du logement.
Sainte RUFFINE – ORIA IMMOBILIER presentéiert Iech eng Haus, déi vill méi bitt wéi nëmmen Plaz: se bitt Méiglechkeeten. Zu Sainte-Ruffine, enger ganz gefrote Gemeng op de Metzer Dierfer, genéisst Dir en Liewensraum wou d'Rou vum Land direkt bei der Stad läit.
Op engem 932 m² groussen, ugelawene Terrain steet dës Eenkelhaus, déi 146,58 m² Wunnfläch bitt! Am éischten Stack fannt Dir e luuchteg Wunnsëtz, eng separat Kéich, dräi Schlofzimmer, eng viru kuerzem renovéiert Dusch an en separéiert WC.
Komplett Beschreiwung
Vun der Kéich aus erreescht Dir direkt eng agreabel Terrass vu méi wéi 20 m² mat direktem Zougang zum Gaart: e richtege zousätzleche Liewensraum ab de schéine Deeg. Am Gaartgeschoss loosst Är Fantasi schwätzen.
Do entdeckt Dir eng grouss Garage souwéi e Raum, deen einfach a separat Wunneng kéint ëmgewandelt ginn – ideal fir eng next Persoun opzehuelen, eng Locatiounswunneng ze schafen oder eng berufflech Aktivitéit auszeüben. Liebers empfängt Dir Famill a Frënn?
Wandelt se an eng schéi Summerkéich ëm, déi op den Gaart opmaacht. Hei entscheedt Är Proekt.
Dobaussen invitéiert de bestrauchte Gaart zum Entspannen, während eng zweet separat Garage d'Ausstattung ergänzt. E puer Renovatiounsaarbechte loossen all d'Potenzial vun dësem Haus ervirbréngen.
Déi wichtegst Equipementer sinn zum Deel schonn moderniséiert: eng grouss Unzuel vun den Fënsteren huet duebel Glas, elektronesch Rollladen, eng kleng Aussendämmung ass gemaach ginn, de Buderus Gaskessel ass ronn zéng Joer al, reversibel Klimaanlag am Wunnsëtz an am Eltereschlofzimmer, d'Hauptbuedzimm gouf viru kuerzem renovéiert. Esou kënnt Dir d'Räimlechkeete no Äre Wënsch personaliséieren ouni bei null ze starten.
E Haus mat Erweiderungsméiglechkeeten, selten am Beräich, ideal fir eng Famill, e Proekt iwwer Generatioune vun hinne oder eng Investitioun mat Schafung vun enger zweeter Wunneng. Loosst dës Méiglechkeet zu Sainte-Ruffine net passéieren.
Kontaktéiert haut scho ORIA IM
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 27
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 304.500 €
- Wunnfläch
- 146,6 m²
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Sainte-Ruffine
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1963
- Terrain
- 932 m²
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Annoncepräis
- 304.500 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 304.500 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch
- 146,58 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Grondstéckfläch
- 932 m²
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplaz
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 146,58 m²
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 304.500 €
- Pro m²
- 2.077 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 16.08.2026 · 304.500 €
- 27.09.2026 · 304.500 €
- Deeg op ChatHome
- 90
- Fir d'éischt gesinn
- 16.08.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 304.500 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
329.225 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 24.725 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie329.225 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten325.815 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 27.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 24.725 €
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Gas
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- Gas
- CO₂
- E
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu