Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Appartement ze lounen · EISCHEN, Habscht
Appartement mat 1 Schlofkummer a 1 Bureau / Eischen
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.420 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 76 m²
- Stack
- 2
10% ënner dem Gemengemedian pro m²6 vergläichbar Annoncen
- Gaart
- Bannenparking
- Parking
- Lift
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
APpartement 1 chambre et 1 bureau / EISCHENNOUVEAUTÉ Brouwers Bureau Immobilier est fière de proposer en exclusivité ce bel appartement 1 chambre + 1 bureau situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue, construite en 2004. Cet appartement se situe dans la commune EISCHEN Ce bien de 1 chambre et 1 bureau, offre de très beaux volumes et bénéficie d'une très belle luminosité naturelle. Cet agréable appartement de ± 102,52 m² de surface utile, dont ± 75,95 m² habitables, se compose ainsi : - un hall d'entrée avec placard de ± 11,32 m² - un WC séparé de ± 1,85 m² - un lumineux séjour/salon de ±23,30 m² - une cuisine neuve et équipée, séparée de ±10,41 m² - une première grande chambre de ± 15,26m² - une deuxième pièce de ± 6,94 m² pouvant servir de chambre d'enfants, de dressing ou de bureau - une salle de bain avec baignoire/douche de ± 6,87 m² Viennent compléter ce bien : - un emplacement de parking intérieur privatif - 2 caves privatives de ±3,13 m² et de ±10,83 m² * Les plus de cet appartement: - peintures neuves, cuisine neuve et équipée - appartement lumineux, agréable à vivre - 2 caves et 1 emplacement de parking Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126 Disponibilité : immédiate Prix du loyer: 1.420 Euros + 280 euros de charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 17% de TVA
Appartement mat 1 Schlofkummer a 1 Bureau / EISCHEN NEIHEET Brouwers Bureau Immobilier ass houfreg, exklusiv dëse schéinen Appartement mat 1 Schlofkummer + 1 Bureau unzebidden, deen am 2. Stack mat Lift vun enger klenger gutt ënnerhalener Residenz läit, gebaut am Joer 2004.
Dësen Appartement läit an der Gemeng EISCHEN. Dëst Objet mat 1 Schlofkummer an 1 Bureau bitt ganz schéin Volumen a profitéiert vun enger ganz schéiner natierlecher Beliichtung.
Komplett Beschreiwung
Dësen agreabelen Appartement mat ca. 102,52 m² Notzfläch, dovun ca. 75,95 m² Wunnfläch, setzt sech wéi follegt zesummen: - en Entrée mat Schaf vun ca. 11,32 m² - eng separat Toilette vun ca. 1,85 m² - e hellt Wunnzëmmer/Salon vun ca. 23,30 m² - eng nei an ausgestatt Kichen, separat, vun ca. 10,41 m² - eng éischt grouss Schlofkummer vun ca. 15,26 m² - en zweet Zëmmer vun ca. 6,94 m², dat als Kannerzëmmer, Kleederschaf oder Bureau ka benotzt ginn - e Buedzëmmer mat Bad/Dusch vun ca. 6,87 m² Komplettéiert gëtt dëst Objet duerch: - eng privat Parkplaz bannen - 2 privat Keller vun ca. 3,13 m² an 10,83 m² * D'Virdeeler vun dësem Appartement: - nei Ustrach, nei an ausgestatt Kichen - hellen Appartement, agreabel fir ze wunnen - 2 Keller an 1 Parkplaz Fir méi Informatiounen an fir e Rendez-vous ze organiséieren, stinn ech Iech zur Verfügung: Sabrina DI BERNARDI op +352 621 277 126 Disponibilitéit: direkt Loyer: 1.420 Euro + 280 Euro Käschten Bankgarantie oder Kaution: 3 Méint Loyer Maklergebühren zu Laaschte vum Locataire: 1 Mount Loyer + 17% TVA
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.420 €
- Wunnfläch
- 76 m²
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Habscht
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 2
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 1.420 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch
- 75,95 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Gaart
- Jo
- Bannenparking
Monatlech Chargen, Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Ausriichtung · Net uginn. Garantie · Net vun der Quell bestätegt.
Präis
- Mountsloyer
- 1.420 €
- Mountsloyer / m²
- 19,00 €
- Gemengemedian / m²
- 21,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -9,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 6
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.07.2026 · 1.420 €
- 13.10.2026 · 1.420 €
- Deeg op ChatHome
- 126
- Fir d'éischt gesinn
- 11.07.2026
- Quell gepréift
- 13.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.420 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 1.420 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 17.040 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst1.420 €
Net uginn: Chargen · Kautioun
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.420 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 340.800 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.420 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche Loyer
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Habscht
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Habscht
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Apdikt0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Habscht an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSportshal
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Centre Polyvalent Eischen · 180 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 4
- Noosten erfaassten Arrêt
- Eischen, rue de Hobscheid · 60 m
- Eischen, rue de HobscheidTransportarrêt · Mobiliteit.lu60 m
- Eischen, Denn PontTransportarrêt · Mobiliteit.lu210 m
- Eischen, Denn MairieTransportarrêt · Mobiliteit.lu240 m
- Eischen, CIPA HPPATransportarrêt · Mobiliteit.lu870 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu